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Un ripensamento ci può anche stare...:evil::evil:. In fin dei conti l'acquisto di una casa è un passo e se uno si rende conto che la casa non fa per lui mi pare giusto che si chiami fuori; ciò non toglie che le parti in causa quali agente e venditore debbano essere risarciti; in quale...

E' una questione di cultura e di civiltà;

In questo forum, che frequento da poco, noto che molti privati contattano gli iscritti per avere un parere in base ad una loro situazione; quando questi pareri sono contrastanti con la loro opinione si alterano e pansano che qui ci difendiamo a vicenda! Cosa assolutamente non vera ( basta...

Ma quando hai fatto la proposta la prima volta cosa ti aveva chiesto l'agente? Perchè è in quella fase che si definisce la commissione mica dopo... Comunque il 3% è la provvigione che quasi tutti chiedono ( anche se ho letto prima il 4 poi il 3 se non erro ) pertanto non ha presentato una...

E se la provenienza è una donazione e la banca non concede il mutuo? E se fatto il preliminare viene fuori che ci sono difformità urbanistiche? La planimetria catastale conforme non vuol dire nulla, pertanto vai con un tecnico in comune e verifica se dal punto di vista dei permessi/concessioni è...

Il mondo è pieno di volatili quali falchi, aquile, rapaci incalliti....gazze ladre e tanti altri; a me sa che ne hai trovato uno: far fare un preliminare con un mutuo in corso è da incoscenti, farsi dare la provvigione meglio non dirlo...ora non so se l'agente ne era a conoscenza che dovevi fare...

Se tu gli dai i soldi sono pur sempre problemi tuoi...mica il comune gli dice di ridarti i soldi!! solo un consiglio mi viene: girare alla larga da certa gente punto e basta, qui non c'è un segnale che te lo dice, ma ci sono 5 ipoteche ( e a che titolo non si è ancora capito ) ed una richiesta...

Quando frequentai il corso i relatori ( tutti professionisti quali commercialisti, notai etc) oltre che a spiegarci bene le materie in questione, ci prepararono molto bene all'esame sia per l'orale ( che basta studiare ) che per lo scritto; quest'ultimo a mio avviso è un po' più fetente ( tipo...

E quindi dovresti dargli 35.000 € in contanti....alla faccia del decreto Bersani!! Io lascerei perdere anche perchè se un domani devi rivenderlo la prassi sarà la stessa ( salvo modifiche della convenzione con il comune con tanto di riscatto del terreno .......) E poi 5 ipoteche............c'è...

Se in fase di preliminare ha dichiarato il falso io una letternia dell'avvocato la manderei....infondo non farai causa ad uno spiantato visto che ha appena venduto! Almeno riprenditi i tuoi soldi.

Certo che l'agente ti ha tutelato al meglio inserendo ( giustamente ) la subordinazione al mutuo; ora però gli va riconosciuto qualcosa anche perchè immagino non abbia più portato altri potenziali clienti visto che aveva una proposta....pertanto lui ti ha trattato bene...fai anche tu lo stesso...

spero che tu stia scherzando. Da quando il notaio fa controlli urbanistici ??? Non dare informazioni errate. Sono anni che predichiamo su questo forum che l'acquirente deve farsi seguire da un tecnico !!! Si hai ragione sono stato un po' "corto" nella spegazione; in effetti il notaio dove...

Sorry.. Comunque fatti seguire dal notaio che non sbagli.

In effetti anche i geometri chiedono una sorta di incarico altrimenti con quale titolo procedono.

Consulta un geometra che è meglio. Tanto se poi viene fuori che ti devi allacciare, ti dovrà fare un progetto. Comunque ci sono delle distanze minime per cui scatta l'obbligo di allacciamento se non ricordo male 40 o 50 m , ma non ne sono sicuro.

Porta tutto ad un notaio e fai prima; loro faranno controlli sia ipotacari che urbanistici. Se poi fai il mutuo, gia che tanto sei in affitto e la casa non te la frega nessuno, verifica la fattibilità poi procedi.

Io comunque 5 ipoteche su un immobile le ho viste una sola volta in 18 anni di "carriera"; pertanto non starei qui a scrivere nel forum ma mi recherei immediatamente dal notaio insieme all'agente immobiliare per chiarire un po' di cose: 1) chi vanta questi crediti ( banche, agenzia entrate etc)...

Generalmente se una proposta è vincolata all'approvazione del mutuo questo dovrebbe essere indicato nella stessa altrimenti il contratto sottoscritto ( proposta, accettazione più presa visione del proponente ) viene considerato concluso e pertanto l'agenzia ha diritto alla provvigione.... Sul...

Sono anche io basito sul finale di questa storia ed anche a me rimangono diversi dubbi sul come è stata gestita sia dal punto di vista del legale che da quello del giudice o giudici... Comunque torniamo ad una mia recente discussione dove facevo causa per 6000 € e dopo la trattativa tra gli...

Per i privati: faccio presente che la modifica catastale della planimetria non è sufficiente per avere la conformità urbanistica, ma bensì occorre confronatre lo stato attuale dell'immobile e verificare prima in comune ( uff. tecnico) se i permessi concessi lo dimostrano. Molte volte ho visto...