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:ok:

Non voglio fare i conti in tasca a nessuno ma possiamo parlare di cifre o almeno di percentuali? Quante sono le chiusure effettuate con Replat rispetto al totale delle chiusure di 1 anno? 20% ? 40% ?

Il problema è dello stato e delle sue leggi... non certo colpa degli Agenti Immobiliari

Non vedo nessun problema giuridico. Se ho un'agenzia viaggi o un bar posso mettere dentro i miei locali anche pubblicità di un ristorante o farmacia o agenzia immobiliare, insomma tutto quello che voglio. L'importante è che sia presente il numero di telefono o i recapiti delle persone...

Basta con questo marciapiede!!! Siamo professionisti mica venditori porta a porta! Anche io l'ho fatto a suo tempo ma ora non esiste più quella necessità. Esistono mille altri modi per acquisire un immobile. Basta marciapiede e basta telemarketing e tutti gli altri metodi da "accattoni"

Direi che il problema più che legale dovrebbe essere morale. [qui ci diamo tutti del tu] Se tu accetti la proposta di un cliente portato da un'agenzia immobiliare sei tenuto a pagare la provvigione all'agenzia, indipendentemente dal fatto se tu hai o meno "ingaggiato" l'agente per trovare...

Sperem... se c'è bisogno di firmare per una class action o cose simili... IO CI SONO !!!:ok: Attendiamo altri cuori impavidi :love:

Attenzione. Precisazione. Non è necessario dare mandato scritto per esigere la provvigione, quindi la frase "Non avendo A dato mandato a nessuno si tira fuori. Ci sarà solo provvigione da parte dell'acquirente." è errata. Partiamo poi dal presupposto che B è un pirla perché in sede di visita...

... fortunatamente stiamo parlando di una piccola percentuale di operazioni. Personalmente dico 2 scavalchi ogni 5 anni... quindi direi che non mi preoccupo. Se il cliente capisce con chi ha a che fare... si rende conto che è meglio seguirmi che contrastarmi... ah dimenticavo, di quei 2...

Concordo con i colleghi. Non perdi niente e non sei vittima di nessun raggiro. A volte il venditore mette pressione all'agente immobiliare per trovare un'acquirente e questo può portare a ridurre i tempi morti valutando solo il tempo necessario per aver un valido compratore con mutuo in fase...

Potrebbe esserci un altro problema... Se sul PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA (ovvero compromesso) è stato scritto: "Il presente documento annulla e sostituisce ogni altro documento precedentemente scritto" oppure qualcosa di simile... ... allora purtroppo significa che l'agenzia ha la legge...

Vorrei aggiungere che la "signora agente immobiliare" è davvero una carogna... Ha fatto un sacco di errori e manca totalmente di etica professionale. Io avrei preso in mano la situazione ed avrei contattato la prima agenzia dicendo che tu volevi fare una proposta con me e non con loro. Poi...

Graziano inizi a piacermi. Grazie, informazioni molto utili. Terrò presente il tuo nome...

I titolari hanno diverse agenzie e quindi è sicuro che non ci sono mai!!! LOTTA AI FRANCHISING!!!

Cosa intendi per nuovi orizzonti?

Io ci sto! :ok:

Si ovvio... superando il problema dell'abusivismo...

Per quanto riguarda il prezzo invece bisognerebbe capire tante cose: 1) Luogo del bene 2) Stato del bene 3) Prezzo di mercato medio nel comune del bene... Magari 73.000 sono troppi o pochi...

Devi uscire soldi?????? :lol::lol::lol:

Mi associo al pensiero del collega Boschini. Non sei tenuto al pagamento di nessuna provvigione.