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Allora non è solo un problema di coibentazione che, comunque, non è "un'idea" brillante ma risponde a precisi criteri termotecnici. In merito all'attribuzione delle spese per la rimozione e il ripristino del manufatto sono del parere che l'onere debba ricadere a carico del proprietario...

L'isolamento delle terrazze consiste nell'applicare materiali coibenti tra gli strati impermeabili e le solette dei terrazzi/lastrici, per far diminuire la trasmittanza delle strutture al caldo ed al freddo. Poiché il terrazzo su cui è stata costruita la veranda é ora isolato dall'esterno per...

In primis gli ambienti, derivati da cespiti in origine uffici o abitazione, devono avere un certificato di abitabilità che ne attesti la rispondenza a tutta una serie di requisiti essenziali (distribuzione dei vani e rispettive volumetrie, consistenza, dislocamento e funzionalità degli...

Scusate per il marchiano errore di interpretazione: stavo ancora dormendo quando ho postato scambiando i ruoli tra conduttore e locatore. E' imperdonabile per un professionista ma é accaduto, purtroppo.

E' un'atteggiamento anomalo ma purtroppo credo che nel tuo caso ricorrano gli estremi del "O BERE O AFFOGARE" . nel senso che se non accetti questa condizione il conduttore non ti loca l'appartamento. Tenta allora almeno di far inserire nel contratto una clausola con la quale egli si impegna a...

Ma nessuna legge può superare la barriera della privata proprietà!!!E della libera disponibilità dei propri beni. Non siamo ancora nei regimi dittatoriali, per fortuna.

occorre leggere i rogiti che ciascuno ha stipulato con il costruttore/venditore: se il locale lavatoio è riportato come bene comune allora è necessaria una decisione unanime affinché si possa procedere alla sua alienazione in tuo favore.

Attenzione: l'obbligo della messa a terra non esiste in assoluto; per gli impianti costruiti prima del 13.03.1990 é sufficiente l'inserimento di un differenziale salvavita a monte delle utenze. Il tal caso la dichiarazione è sostituita, per gli impianti precedenti al DM 5.3.2008, da una...

I tecnici abilitati hanno accesso al Catasto on-line con SISTER e possono ottenere le piantine solo a titolo oneroso e mediante una procedura meticolosa che responsabilizza l'istante.

Si, sembra proprio eternit (lastre ondulate di cemento-amianto)

Ma questa situazione deve essere per forza formalizzata?? Chi ti vieta in casa tua di realizzare e fruire di un secondo WC nella tua camera da letto?? Ritengo che l'eventuale abuso consista in una violazione sanabile in via amministrativa, con l'irrorazione di una sanzione, ma nessuno può...

Ho tentato inutilmente di reperire il regolamento edilizio della citta di Olbia. Evidentemente se lo tengono ben stretto per poter esercitare un potere di sindacato che dal post appare ben evidente. Se il sinallagma non é chiaro ed il geometra (non sarà mica il tecnico comunale?) interpreta...

Nessuna necessità di demolire. Il regolamento edilizio della citta di Cagliari riporta testualmente: Illuminazione e ventilazione. Nelle nuove costruzioni, nelle ristrutturazioni e negli interventi intesi a creare nuove unità immobiliari di superficie netta maggiore di 70 mq, ciascuna unità...

La costruzione di una veranda é un abuso edilizio in quanto costituisce un "aumento di volume" e per questo deve essere regolarizzato con una pratica edilizia in "sanatoria". Attenzione: I Comuni richiedono spesso una autorizzazione del condominio che, ovviamente, non arriverà MAI. E' quindi...

L'amministratore ha correttamente rimborsato la somma erogata dal vecchio proprietario per una delibera che non ha più avuto corso. Evidentemente non essendo a conoscenza (ma esistono?) di accordi sottoscritti e formalizzati nel rogito sullo specifico punto; in tal caso falli valere in via...

La tutela dell'estetica dello stabile non può essere oggetto di decisioni dell'amministratore o di una assemblea condominiale, vertendosi in materia opinabile e non regolamentata se non attraverso vincoli di legge. (es. ambientali tipo beni storici, artistici, ecc). Ragione per la quale nessuno...

puoi arrivare tranquillamente a 3 metri di altezza dal piano di calpestio. Non occorrono autorizzazioni.

Hai di fatto ridotto la segmentazione della u.i. e ciò nella logica del classamento catastale (e della conseguente ricaduta tributaria) comporta in genere anche una riduzione della consistenza in termini di vani. E spiego: per ogni categoria di abitazioni (A1-A2, ecc) il software dell'Agenzia...

E' possibile ma la risposta deve essere unanime, vertendosi in tema di patrimonialità. Infatti la terrazza condominiale é un bene comune indiviso tra i condomini. Se l'assemblea decidesse in tal senso, allora la porzione di lastrico solare interessata dovrebbe essere accatastata come terrazzo...

La spesa per l'intervento é indubitabilmente a carico del locatore. Costui ha il dovere di mantenere in efficienza gli impianti affinchè rendano all'utente locatario il servizio dovuto; nella fattispecie, a prescindere dalla coibentazione delle condotte, il liquido (immagino acqua) che riempiva...