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@orianna La Regione Lombardia non mette paletti alle locazioni turistiche: la LR 27/2015 consente a chiunque ne abbia la disponibilità di fare locazioni turistiche (proprietari, usufruttuari, comodatari, affittuari). Per prima cosa devi regolarizzare l’appartamento. Ti serviranno SPID o CIE o...

@orianna Senza avventurarsi in onerose cessioni di usufrutto, le modalità più fruibili per un privato (aprire una partita IVA per locare un solo immobile, salvo non sia di lusso, mi pare un azzardo, anche in termini di adempimenti fiscali) sono o un comodo comodato o una casalinga locazione e...

Forte di un valido titolo, nulla ti vieta di esercitare la locazione breve anche in forma imprenditoriale, fuori dall’ambito dell’art.4 del DL 50/2017, ma per farlo dovrai prima avviare una SCIA presso il SUAP del Comune (vedi art.13-ter, co.8 del DL 145/2023). Con il comodato le tasse sulle...

L’ipotesi del rinnovo del contratto è compatabile anche con la figura del contratto di foresteria. La locazione a uso foresteria è sottoposta, come la locazione turistica, alle diposizioni del codice civile, il cui art.1597 dispone che il contratto di locazione deve considerarsi rinnovato nel...

Si fanno un sacco di soldi? No. L’età dell’oro è finita, in alcuni casi si fanno ancora i soldi, ma non più a palate, perciò valuta bene le alternative possibili prima di buttarti sui short rentals, se no rischi di scivolarci sopra come su una grattugia. Poi c’è un altro rischio, quello di...