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Nello pseudo contratto che è stato fatto firmare a tua moglie è indicata una data o un periodo nel quale effettuare il trasloco?

Il padre, usufruendo del diritto di abitazione ex art 540 cc, dovrà dichiarare il 100% dell'immobile sia ai fini imp (imposta municipale propria, non IMU) così come già avveniva ai fini ICI, sia ai fini IRPEF, rimanendo quindi a suo carico l'onere del pagamento del 100% delle relative imposte...

"In caso di fatture di acconto la mancata indicazione del costo della manodopera non è causa di decadenza, a condizione che l’annotazione venga riportata nella fattura di saldo nella quale dovrà farsi riferimento al costo relativo alla manodopera impiegata per l’intera esecuzione dei lavori...

Dovrai pagare le imposte sull'eventuale plusvalenza realizzata solo nel caso in cui siano trascorsi meno di 5 anni dall'acquisto dell'immobile da parte della persona che te lo ha donato.

A prescindere che non è necessario avere il benestare dell'AdE in quanto è il notaio che redige l'atto e liquida l'imposta e calcola il credito d'imposta (voglio poi vedere se il direttore dell'ufficio territoriale di competenza arrivi ad avvallare il comportamento del funzionario nel successivo...

Più precisamente è l'importo inferiore tra l'imposta pagata per il penultimo e per l'ultimo acquisto. Ti consiglio di parlare con il funzionario preposto al controllo dell'imposta di registro ed eventualmente fagli leggere la circolare che ti ho citato.

Esatto. Valuta la possibilità di stipulare un contratto di affitto pagando la cedolare secca.

Attenzione. Quello che scrivi vale soltanto per le locazioni di immobili abitativi. Per le locazioni commerciali è necessario dichiarare gli affitti ancorché non percepiti fino al termine del contratto che deve essere "certificato" tramite pagamento dell'imposta di registro di 67,00 euro per...

Non c'è ne motivo. La norma è chiara: è sufficiente spostare la residenza nel comune entro 18 mesi. Poi si può tranquillamente rispostare. Negli uffici dell'Agenzia delle Entrate il funzionario addetto al controllo del campione unico non verifica l'attuale residenza, ma solo se si è spostata la...

In generale il termine di decadenza è 3 anni (per esempio per tutte le condizioni che devono essere già verificate al momento del rogito). Nel caso particolare della residenza (se non si è dichiarato di possederla già nel comune, ma di doverla spostare entro 18 mesi) il termine è appunto 3 anni...

Questo termine vale solo per l'accertamento del requisito della residenza. Nel caso in questione il termine è 3 anni +12 mesi.

Esatto, come imposta di registro non dovrai pagare nulla.

Questa. Il credito d'imposta in realtà non è 5100, in quanto per definizione è pari al valore più piccolo tra l'importo pagato sull'immobile venduto e quello da pagare, nel tuo caso 3600 euro. Vedi anche la risposta 1.4 della Circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 48/E del 2002.

In questo caso 3 anni + 12 mesi.

Esattamente.

Il limite di 48.000 in teoria è per singolo immobile, ma coerentemente con le circolari AdE 124/2007 e 181/2008 il riferimento per il limite deve essere riferito complessivamente all'abitazione con le relative pertinenze. Il limite non può quindi essere riconosciuto autonomamente ad ogni...

Immagino che acquisti da soggetto IVA. Purtroppo l'aliquota agevolata del 4% non è applicabile nel caso di acquisto di terreno edificabile.

Per problematiche relative all'eredità (presenza di altri eredi e/o difficoltà di vendita di un immobile a tutti gli effetti donato) o per motivi fiscali (leggasi redditometro)?

Se ti riferisci alla detraibilità degli interessi passivi del mutuo è vero che chi acquista, non essendo intestatario del contratto di mutuo non potrebbe detrarre (e non lo possono fare i genitori in quanto non proprietari), ma le agevolazioni prima casa (registro o IVA agevolate) sono invece...

Il 50%.