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1) La vendita di terreni agricoli acquistati da più di 5 anni o pervenuti in successione non è mai tassata. 2) Per l'imposta di registro vige il principio di solidarietà. 3) Ipotesi: il terreno è stato acquistato a rate?

"Modalità di accesso ai certificati di Abitabilità/Agibilità, Concessioni edilizie/Permessi di costruire e visure dei fascicoli relativi ai certificati di Agibilità emessi: La richiesta si presenta all'Ufficio Protocollo sito al piano terra del Dipartimento Programmazione e Attuazione...

Sicuro che l'accertamento non riguardi l'imposta di registro?

Ai fini IRPEF si possono avere più pertinenze abitazione principale della stessa tipologia (sempre codice 5), ai fini ICI (esenzione), solo un tipo.

Vero, ma dal tenore del messaggio di angelosangermano mi pare di di capire che la residenza della moglie sia solo fittizia.

Codice 5, se utilizzato in modo durevole a servizio dell'abitazione principale. Lo stesso ai fini ICI (esenzione).

Puoi riferire all'avvocato di aver detto una grossa stupidaggine. L'AdE non fa partire alcun accertamento in questi casi.

No codice 9, ma codice 10.

Mi pare difficile che il comune possa rilasciare la residenza, se marito e figli risiedono in altro comune. La residenza deve corrispondere alla stato di fatto.

1) Sì. 2) L'avere già usufruito delle agevolazioni prima casa in sede di successione non preclude la possibilità di usufruirne su un successivo acquisto. L'importante è non essere titolare del 100% (o in comunione con il coniuge) dei diritti di proprietà (o uso, usufrutto o abitazione) di altra...

Si può essere fiscalmente a carico ed essere obbligati alla presentazione della dichiarazione e al pagamento delle imposte.

Sì, hai ragione, non avevo letto l'ultima guida dell'AdE sull'argomento. Comunque sicuramente non puoi dichiarare l'immobile sul 730. In dichiarazione puoi inserire solo immobili per i quali vanti un diritto reale (usufrutto, proprietà, diritto di abitazione).

La detrazione del 36% per lavori di manutenzione straordinaria non compete al promissario acquirente. L'unica eccezione è il caso di acquisto di immobile ristrutturato da impresa per il quale compete la detrazione del 36% sul 25% del prezzo di acquisto. Infatti è previsto espressamente che la...

Forse c'è un motivo dietro al rifiuto del commercialista. Forse non hai spostato la residenza entro 12 mesi dall'acquisto o non hai stipulato un mutuo, ma solo un finanziamento. Se il problema è solo perché hai già una "prima casa" di al commercialista di leggersi più attentamente la normativa...

A parte che sull'IVA non può guadagnare nulla visto che, quello che incassa, sia il 10% o il 20%, lo deve riversare all'erario, ma il garage che vuoi acquistare fa parte di un fabbricato con abitazioni?

Scusa, ma devo rettificare. In effetti fermo restando che in generale vale quanto ti ho scritto in precedenza, per i non residenti in Italia vale quanto indicato nelle istruzioni all'Unico: "Il fabbricato che il non residente possiede in Italia non può essere considerato come abitazione...

In realtà il codice 10 nella sua accezione era in precedenza assorbito dal codice 9 e non rispecchia la situazione. Infatti con il codice 10 si identifica la situazione del contribuente che possiede un immobile adibito a sua abitazione principale (codice 1) e che possiede altro immobile...

1) Perderesti le agevolazioni solo sulle quote acquisite (per successione e a titolo oneroso) prima dei 5 anni dalla vendita. 2) Sei obbligato a spostare la residenza nel comune dove acquisti.

Deve indicare codice 1.

No, anche in questo caso la tassazione si applica sul valore catastale rivalutato.