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Capisco il tuo dubbio, e in parte lo condivido. Non mi risulta sia stato affrontato dall'AdE questo problema. E' chiaro che in generale in caso di solo acquisto di una quota di proprietà al prezzo di 90.000 e mutuo di 130.000 la detrazione spetterebbe proporzionalmente ai 90.000. Secondo il mio...

La cosa che proponi in teoria è fattibile e risponderebbe al tenore letterale della norma ("Le predette disposizioni non si applicano nel caso in cui il contribuente, entro un anno dall'alienazione dell'immobile acquistato con i benefici di cui al presente articolo, proceda all'acquisto di altro...

La detrazione compete all'intestatario del mutuo (e proprietario) per la sua quota di competenza, quindi nel tuo caso il tuo compagno essendo intestatario al 100% del mutuo detrae il 100% degli interessi.

Considera che sulle agevolazioni prima casa i controlli sono sul "campione unico", in pratica tutti o quasi gli atti relativi alle agevolazioni prima casa sono controllati incrociando i dati dichiarati in atto presenti in anagrafe tributaria con i dati anagrafici.

In teoria, come per il discorso della residenza nel comune per l'acquisto con agevolazione, non è fissato per legge un tempo minimo di mantenimento dell'immobile come abitazione principale. La prassi dell'AdE prevede solo che il contribuente abbia tempo tre anni dal momento dell'acquisto per...

Esatto. Tuo marito non può detrarre il suo 50% degli interessi in quanto non proprietario.

Ovviamente non vivendo più, tu o un tuo familiare, nella casa, non potrai detrarti gli interessi passivi del mutuo.

Anche su questo puoi stare tranquillo, una volta soddisfatti i requisiti per usufruire delle agevolazioni (residenza nel comune o trasferimento nei 18 mesi), puoi ritrasferire la residenza quando vuoi.

Le imposte sono trasmissibili agli eredi.

Puoi stare tranquillo. Puoi usufruire delle agevolazioni prima casa sull'immobile ereditato (imposte ipotecaria e catastale fisse) e successivamente usufruire delle agevolazioni prima casa sull'acquisto (e anche del credito d'imposta) come più volte rimarcato nelle sue circolari dall'AdE essendo...

Questa è l'ultima circolare completa sull'argomento dell'AdE (circolare 38/2005): http://def.finanze.it/DocTribFrontend/getPrassiDetail.do?id={0D7CB712-5BE8-42D0-B240-EB53471F3C8E}

Se non possiede i diritti di proprietà (ma anche di uso, usufrutto, diritto d'abitazione, nuda proprietà) di altri immobili (anche per quote) per cui ha usufruito delle agevolazioni, se la casa che acquista non è di lusso, se l'immobile acquistato nel 1990 (al 100% o in comunione con il coniuge)...

Che puoi tranquillamente acquistare con agevolazione prima casa (imposta di registro o IVA agevolate) sempre che l'immobile non sia di lusso. Ovviamente affittando non potrai usufruire della detrazione IRPEF e dell'esenzione ICI destinate alle abitazioni principali.

Certamente, sempre che la cosa vada bene alla banca.

Se si intesta solo lui il mutuo intestandosi la casa al 100% o al 50% con te detrae tutto lui al 100%. Cointestando il mutuo, cointestando la casa al 50%, ognuno si detrae il suo 50% degli interessi, intestando la casa solo a lui, lui si detrae il suo 50% degli interessi, il tuo 50% degli...

Bisogna fare una distinzione. Non puoi usufruire delle agevolazioni prima casa (imposta di registro o IVA sull'acquisto agevolata) finché hai la proprietà (anche per quote) di altro immobile per il quale hai già usufruito delle agevolazioni. Il tuo futuro marito può usufruire delle agevolazioni...

Certo. In realtà se affitti, a meno che non sia un affitto parziale, sei obbligato a spostare la residenza.

Ti assicuro, per esperienza diretta, che l'AdE non invia accertamento se si è provveduto a spostare la residenza nei 18 mesi e poi si risposta la residenza in altro comune anche se entro i termini di decadenza. D'altronde a quale articolo di legge o documento di prassi potrebbe rifarsi...

E' vero, ma questo è un altro problema. Si discuteva del problema dello spostamento della residenza in altro comune senza rivendita.

No, non puoi se non cedi prima la tua quota di proprietà.