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Ma lo sai che dopo giorni e giorni sei il primo che mi fornisce una interpretazione (pur se rivelatrice di menti diaboliche) che potrebbe spiegare la loro attuale scelta ?

Sempre leggendo il comma 49 bis dell'art. 31 legge 31/12/1998, nr 448: “49-bis. I vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione delle singole unità abitative (....omissis) per la cessione del diritto di superficie, possono essere rimossi, (...omissis) , con convenzione in...

"Nel quarto tipo di convenzioni ossia quelle per la concessione del diritto di superficie (fino a 99 anni) , si applica il comma 8 dell'art. 35 della Legge 865/1971 il quale prevede che la convezione debba prevedere: e) i criteri per la determinazione e la revisione periodica dei canoni di...

Permettetemi di fare una digressione "comica" (tanto dobbiamo solo aspettare..). Io ogni volta che lego il primo post di questa discussione mi scappa da ridere: "Ma nessuno parla di questa sentenza della corte di Cassazione..?" Ahahahahaha.... 2.212 interventi,,, 75.097 visite... ahahahahaha

Gentile Avvocato, a suo parere potrebbe realizzarsi una simile fattispecie legale ? Io faccio causa contro il precedente venditore (che mi ha venduto l'immobile a prezzo di mercato) e notaio. Il Giudice rileva la nullità del contratto nella parte relativa al prezzo e la sostituisce...

Continuo a ritenere che: - per dirimere molti dubbi occorre attendere la firma della Delibera Comunale (Giubileo permettendo) - il contributo di un Avvocato dovrebbe sempre essere ben accetto (in quanto in ogni caso ci fa comprendere come una norma possa avere mille sfaccettature e che ogni...

Il Comune non può per Legge (così come prima non avrebbe potuto rilasciare nessun nulla osta) fare nessuna "sanatoria" del genere . Non può disporre (sia pur a fin di bene) di denaro pubblico: non ci sarà mai nessun Dirigente o Delibera che statuisca un qualcosa del genere... finirebbe subito...

Visto che tanto stiamo aspettando (e siamo costretti ad aspettare) che una qualche delibera abbia una qualche ufficialità credo di poter aggiungere un paio di considerazioni generali, sulla base di quanto ho letto in alcuni ultimi interventi. 1) far "pagare" al Comune le situazioni createsi a...

Al momento ho deciso questo: attendo la Delibera provo a farmi due conti e poi (in ogni caso) interpellerò un mio amico Avvocato per farmi consigliare. Se i miei vecchi studi non mi ingannano ci dovrebbero essere almeno 5 anni di tempo dal momento in cui si viene a conoscenza della nullità...

Caro Giuseppe io ti ringrazio e se potessi (con un colpo di bacchetta magica) tornare indietro nel tempo senz'altro non farei quel che ho fatto (acquistare una casa in convenzione). Ma dopo son bravi tutti eheheheh (quindi non mi assolvo dall'errore). Ad oggi "togliere il freno" per me...

No, non stavo citando Sentenze di Cassazione. Mi sembrava di ricordare alcune sentenze a livello di Tribunale, ma posso senz'altro ammettere di essermi sbagliato. Comunque mi sembra un pò strano che la Cassazione faccia riferimento a interpretazioni preesistenti diverse senza l'esistenza di una...

"Pagare" è un termine (come molti altri) abbastanza vago. O meglio che può essere riempito di differenti significati a seconda delle evenienze ed accadimenti. Possiamo infatti parlare di "pagare" in termini politici, amministrativi ed economici. Pagare in termini economici (che credo sia il...

Attenzione: vi è una grande differenza tra acquirente che pur con il preliminare in mano ragiona ed è disposto ad aspettare le nuove disposizioni comunali (dandoti modo di affrancarti dai vincoli) ed un acquirente che vede l'occasione ghiotta per toglierti casa a meno della metà del suo valore...

Debbo ammettere che questa risposta mi fa piacere. Evidentemente il confronto su questo forum ha portato alcuni frutti. Ma tutto ciò premesso.. dato che la via di attaccare giudizialmente Comune e Notai personalmente la vedo lunga, incerta e perigliosa io al mio Avvocato chiederei soprattutto...

Scusa, ma non tutelavate (e tutelate) soprattutto gli acquirenti ?

Potrei dirti tante cose (perchè mi vengono in mente tante ipotesi e considerazioni). Ma rischierei solo di confonderti. L'unica cosa che mi sento di dire è che io, se fossi al posto tuo, con in mano tutte le carte (preliminare in testa) andrei subito a farmi consigliare da un bravo legale...

Eh.. si, penso anch'io che convenga a questo punto aspettare l'ufficialità di una delibera per comprendere bene cosa si possa o non possa fare. Nell'attesa rischiamo un pò di tutti di fare fuffa o alzare la voce inutilmente .

Avanzo una ipotesi.. forse che abbassando gli anni da 99 a 20 si influenzano i parametri di calcolo del prezzo massimo consentito ? E magari si influenzano anche i calcoli per un eventuale affrancamento ?

Prima di tutto vorrei ringraziare tutti coloro i quali in questi giorni stanno passando informazioni, suggerimenti e trascrizioni.. Poi.. Giuseppe, potresti chiarirmi cosa ti arrabbiare di questa nota del Comune ? Cosa cambia rispetto a quello che sapevamo ? (ovvero vincoli temporali ridotti)