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Ritiei che QUESTA società sia giusta? Io non credo

Speriamo che qualcuno la raccolga e la metta in pratica!

Un governo come quello attuale, di fronte ad una simile situazione, sarebbe ben capace, oltre quello che scrivi (e che, a mio parere, sarà comunque messa...) anche di requisire gli immobili sfitti per darli gratis a clandestini, zingari, falsi poveri e nullafacenti vari (i VERI bisognosi sono...

Lo so bene, ma non fanno nulla: Confedilizia e LaProprietàEdilizia sono carrozzoni paragovernativi, che abbaiano ma non mordono.

Vorrei precisare: da regime totalitario comunista stalinista. Non è esattamente così: basta leggere e seguire la stampa e l'informazione libera, cioè che non prende sovvenzioni e, quindi, non è asservita ai partiti di regime (vedi ByoBlu, DavveroTV e LaVerità, solo per citarne qualcuna)...

Sono valide se firmate dal locatore e da esso non contestate, indipendentemente dalla marca da bollo.

Io non credo: le volture, fatte al momento del contratto o dopo, sempre volture sono. Il preavviso rende edotto l'inquilino dei suoi doveri, tra i quali quello di pagare le bollette per i propri consumi. Naturalmente quanto scritto vale solo se nel contratto la gestione delle utenze non è...

Solo se fatto senza preavviso.

Hai ragione, non avevo pensato alle seconde case

Mi sembra la cosa più logica ed opportuna: dopo il preavviso non potranno far nulla.

Dipende anche dal fatto che l'inquilino prenda o no la residenza nell'immobile locato: la tari, mi sembra, non può esser pagata da un non residente nel comune o, forse, mi sbaglio (in alcuni Comuni fanno associare la domanda di residenza a quella della TaRi...)

...che non so che valore abbia, però, a meno che non la registri, pagando i 200 euro Vero, ma non chiedetemi perchè: misteri gloriosi dell'AdE.

Se i garanti fossero parenti o, comunque, lo volessero, potrebbero cointestarsi il contratto (con pagamento solidale del canone e delle spese) e non si regalerebbero inutilmente 200 euro al fisco: tanto, alla fine, sarebbe quasi come prestare la garanzia.

Tutto è registrabile: pagando, s'intende. Il problema sarà la validità, ai fini locativi, di tale scrittura privata. Ma, mi chiedo, perchè complicarci la vita? Si fa un bel 4+4 e ci si mette quello che si vuole.

Perchè non nel contratto? Nel 4+4 dovrebbe essere possibile.

Una dizione di tal genere, a mio parere, significa che per 6 mesi non verrà versato il canone, perchè è stato già pagato anticipatamente, e non che il locatore si tiene 6 mesi di cauzione: quindi non serve a nulla, perchè il conduttore in malafede comincerà a non pagare dal settimo mese, invece...

Bisognerebbe trovare una formula particolare: non credo che un deposito cauzionale possa superare i 3 mesi di canone (sicuramente non nei 3+2; nei 4+4 forse....)

A me non risulta: ho affittato separatamente box e appartamento a persone diverse e nessuno mi ha mai detto nulla...

In caso di clausola risolutiva il giudice, accertata la mancanza, conferma semplicemente la risoluzione del contratto: da quel momento il contratto non è più attivo ed eventuali altri versamenti sono risarcimento danni; inoltre la risoluzione può essere comunicata all'AdE. Lo sfratto per...

Appunto, quindi meglio metterci tutto il possibile per salvaguardarsi, sperando che non debba mai servire; poi si vedrà.