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Esatto. Ho letto che, su Roma, siano almeno il 30% degli immobili locabili. Mi è stato anche detto da persona abbastanza attendibile, che esisterebbe da molto tempo una "direttiva" non scritta nè ufficiale per ritardare in tutti i modi gli sfratti, al fine di non creare "disagio sociale"...

Chiudi il contratto anticipatamente e, nel contempo o, comunque, entro 30 giorni, registri quello nuovo; oppure aspetti la scadenza naturale e, entro 30 giorni, registri quello nuovo (fai attenzione alle date di sottoscrizione del contratto e di inizio locazione).

Questo lo dici tu: con gli stessi metri quadri e da un appartamento molto simile (tre camere, bagno, cucina e ripostiglio)io ho ricavato 3 camere matrimoniali e una singola tutte con bagno (senza sanitrix...), più l'angolo cottura.

Secondo me avresti potuto ricavare un'altra camera con bagno intervenendo su salone e ingresso....

Discussione noiosa...

Certo che se lo vendessi a 1,00 euro non avrei alcun problema...

Io ho lo stesso identico problema con un appartamento panoramicissmo sul lago di Castelgandolfo: tutti lo magnificano ma nessuno fa un'offerta, pur essendo il prezzo congruo. La causa potrebbe essere la situazione attuale: scarsa liquidità, mutui cari e incertezza sul futuro economico e fiscale.

Io aggiungerei che i possibili locatori hanno capito che affittare un immobile, il più delle volte vuol dire perderlo per anni e perderci dei soldi, quindi non locano o sono estremamente guardinghi nel farlo. Questo fenomeno non è a se stante e non sempre vi si fa ricorso per sete di maggior...

Sarebbe interessante anche che ti informassi meglio su come stanno le cose, prima di partecipare ad un forum: comunque, non si può fare per lo stesso motivo per cui la cauzione non può essere trattenuta per i danni, perchè è sempre un giudice che deve decidere e non il locatore, salvo che tu...

Non si può fare.

Benvenuto nel mondo reale delle locazioni. Non puoi far nulla: accetta il sopruso con rassegnazione e ringrazia che ti hanno sempre pagato il canone.

Il minimo....

Cioè il datore di lavoro diverrebbe garante? Quanti lo faranno? Non credo molti.

E' possibile pagando il tecnico certificatore, difficile da trovare, che, comunque, controllerà prima l'impianto e, in caso non fosse "regolare", potrà rifiutare il rilascio della certificazione (ma dovrai pagare il lavoro di verifica). La soluzione migliore, se il parente che fa l'impianto è...

Che io sappia, a Roma ogni condominio ha il suo contatore unico e ogni condomino il suo a ripartizione: nei condomìni non esistono contatori individuali singoli gestiti direttamente da ACEA.

E' come ho scritto: locatore masochista, perchè volontariamente incassa meno del dovuto, che è già basso rispetto al mercato.

Si, è fattibilissimo, però mi sembra solo per i contratti 4+4....d'altra parte quelli a canone concordato hanno dei parametri fissi su cui basare il calcolo del canone: se il calcolo desse un certo importo, l'unico modo per farlo potrebbe essere quello di stabilire, per i primi anni, un importo...

Certo, ma controlla "come" te la mettono: se fosse come per l'inferriata non servirebbe a nulla. Se devi comunque spendere altri soldi, perchè non fare, come ti ho scritto, una controfinestra blindata interna (che, peraltro, non si vede dall'esterno e, quindi, sarebbe un'amara sorpresa per i...

Comunque la farai rifare, come ti ho scritto, quella è un'inferriata che servirà solo a scoraggiare i piccoli ladruncoli di strada.

Vero, ma il punto sta sempre nella motivazione del ladro, cioè in quello che sa di trovare: il "professionista" non ha problemi ad entrare in ogni caso (al limite ti aspetta fuori del portone e si fa "accompagnare" in casa), tant'è che alcuni giorni or sono hanno rapinato Bulgari a Via Condotti...