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Ed è appunto per questo che un agente immobiliare che usi la "diligenza del buon padre di famiglia" deve aver fatte in anticipo tale verifiche in modo da non causare danni a NESSUNO!

“il mediatore, pur non essendo tenuto, in difetto di un particolare incarico, a svolgere, nell’adempimento della sua prestazione, specifiche indagini di natura tecnico-giuridica, come l’accertamento della libertà dell’immobile oggetto del trasferimento, mediante le visure catastali e ipotecarie...

Credo che,fermo restante la responsabilità del "buon padre di famiglia" da parte dell'agente immobiliare è pur vero che in sede di atto notarile se avvengono cose del genere, sopra citate, l'unico responsabile è il notaio.

E' proprio un amico questo avvocato interpellato?:maligno:

E' proprio qui la cosa strana, se ci sono ipoteche da saldare com'è possibile che davanti ad un notaio si versino soldi all'ipotecato ed il notaio non intervenga per "sequestrare" i soldi onde permettere il saldo di ogni debito per poi regolarmente rogitare?:buu:

@diabolik976: questi sono i comportamenti che ci umiliano, ci fanno vergognare :oops: e ci fanno comprendere perchè la gente vuole evitare gli agenti immobiliari. Ci spiace perché è capitato anche a te, ma non siamo tutti come il tizio con cui hai avuto ache fare:(

A volte mi son chiesta se la mia attitudine quale commerciante ...serio... non venga proprio da queste origini di cui sono fiera! :ok: Oggi si consiglia di tornare all'agricoltura per ritirasi su in Italia, i veri Abruzzesi non avrebbero problemi perché sono stati da sempre lavoratori...

Sarà cattiveria la mia, ma spero succeda veramente come tu profetizzi... anche perché a mio parere il sistema che ancora esiste non ha più senso, non ha futuro, occorre realmente rinnovarsi, riacquistare stima e fiducia come categoria professionale, altrimenti non si va più da nessuna parte!

Ora che ci penso: mio zio che è amante della storia della nostra Provincia , mi riferisco a te Graf, mi ha raccontato che Lanciano era un grosso centro commerciale sin dall'antichità, persino gli Etruschi venivano ad acquistare bestiame e altri beni commestibili da noi in Abruzzo... chissà se...

Riguardo la tua ultima asserzione devo purtroppo darti ragione, ci sono in realtà operati di colleghi di cui mi vergogno, io stessa fossi un cliente non vorrei aver a che fare con loro ed è proprio l'esistenza di questi pseudo agenti immobiliari e l'umiliazione che mi hanno fatto provare che...

Tu non sei un Agenti Immobiliari, io ho svolto questa professione per 32 anni e stai pur certo che coloro che non mi han pagato a la mediazione, e sono stati tanti, non hanno addotto spiegazioni pretestuose , ma si sono solamente approfittati della mia buona fede e correttezza... pieni di livore pensando...

Sono arrabbiatissimi perché non vorrebbero pagare la mediazione nel momento in cui, dopo aver trovato l'immobile al prezzo giusto tutto sistemato dall'agente immobiliare, stipulano il compromesso. In quanto alle garanzie hanno le stesse, identiche garanzie di coloro che si rivolgono ad altri...

Intanto al sig. Giani dedicarono un ritratto; ne conosci il motivo od era soltanto ritenuto un personaggio di categoria importante?:)

Certo che ha ragione perché dovremmo unirci intanto noi che sono anni che combattiamo e vorremmo risolvere i problemi che ci tormentano.:accordo: Da quando succede? sin'ora ho avuto a che fare con più di un avvocato per difendermi dalla cattiveria altrui, hanno commesso errori madornali...

Ah, bei tempi!:applauso:

deh, allora riuscì ad aver successo ed a far soldi!:-p migliore di noi o migliore i tempi?:buu:

Non me la prendo Alessandro, tanto non ci si comprende con certi....clienti!

Ecco ora invece non ti capisco più: cosa significa che " il nome fa la differenza"? prima ti lamenti per la provvigione pagata , però l'hai data perché era "Teconocasa"? fosse stata "La Capanna..." sarei dovuta adire vie legali per farti pagare per lo stesso servizio reso per l'impossibilità a...

A prescindere dal nome dell'agenzia con cui hai avuto a che fare, avevo immaginato le cose fossero andate proprio come scrivi.....:)

Evidentemente non c'è stato bisogno di fare altro se non pura e semplice mediazione..o forse non gli hai permesso di fare altro per mancanza di fiducia relativamente il lato burocratico, è pur vero che grazie alla sua mediazione hai trovato la casa che cercavi al prezzo che volevi, o no?:roll: