Risultati ricerca

  1. mosca

    Compromesso vincolato al mutuo, ho diritto a riavere i soldi della provvigione?

    Ascoltami bene....venire a dire in un Forum di Agenti Immobiliari che è diventata prassi comune degli AI ...specie i Franchising..."aggirare i clienti" con l'uso delle condizioni sospensive per i Mutui....oltre ad essere falso e sopratutto offensivo!! Finche su questo Forum ti permetteranno di...
  2. mosca

    Senza APE contratti validi ma multa di 500 euro

    Io senza APE non lo pubblicizzo nemmeno !!
  3. mosca

    Dopo quanto tempo dall'inizio dell'attività, avete riscosso la prima mediazione ?

    3 Mesi .... ma con l'aiuto e l'affiancamento di colleghi che operavano da più tempo !!
  4. mosca

    Venditore lascia la residenza nell'immobile venduto

    Chiama i Vigili del tuo comune e fai certificare con un loro sopralluogo che i vecchi proprietari non risiedono più fisicamente in quell'immobile e consegna loro una copia dell'atto di vendita
  5. mosca

    Oltre agli appartamenti in vendita, che tipologia trattate ?

    In Toscana vanno molto i "Terratetti".....nel Lazio li hiamano "Terracielo"...sono porzioni di vecchie case coloniche che frazionate in vertcale hanno così realizzato Case con cortili o giardini esclusivi disposte su 2 e a volte su 3 piani. In pratica sono le "nonne" delle villette a schiera ma...
  6. mosca

    Torna, saggiamente, la voglia di comprar Casa

    Io sono tra quelli che penso davvero che stia tornando la voglia di comprare casa !! ....vi chiedete perche ??....vi elenco solo alcuni dati che ho registrato in questi mesi nella mia Agenzia: - Da Gennaio le mie richieste in Banca Dati sono passate da 683 a 821 nominativi, la differenza può...
  7. mosca

    Il Notaio può stipulare il rogito in mancanza del pagamento della mediazione del venditore ?

    Bene....bisogna riconosce che almeno su questo aspetto mi sembra che le norme tutelino abbastanza il nostro lavoro....rimane solo da essere accorti a lasciare sempre traccia dell'essere stati determinanti nel aver messo in contatto NOI le parti.
  8. mosca

    Il Notaio può stipulare il rogito in mancanza del pagamento della mediazione del venditore ?

    scusa Ponz non ho capito....stai dicendo che se dichiarano il falso in atto in merito alla mediazione, rischiano di perdere le agevolazioni fiscali ??
  9. mosca

    Agente immobiliare e amministratore di condominio: incompatibilita'

    Io non ho mai fatto l'amministratore e pensandoci bene, nella città in cui opero, non conosco un solo AI che faccia anche l'amministratore, e quindi mi chiedo ?? Ma quanto saranno mai in % gli AI che fanno anche gli amministratori ?? Fermo restando che avrei preferito anche io che almeno su una...
  10. mosca

    Il Notaio può stipulare il rogito in mancanza del pagamento della mediazione del venditore ?

    Volevo chiedere al "povero Notaio": Cosa succede se le parti dichiarano in atto che NON si sono avvalsi dell'opera di un mediatore e poi successivamente si accerta (in maniera documentata) che invece avevano avviato la trattativa tramite un AI ?? Questa falsa dichiarazione in un atto pubblico...
  11. mosca

    Compravendita da privato che ha acquistato l'immobile da poco tempo

    Qui sbagli...proprio perche ti segue una agenzia ..la stessa DEVE darti tutte le informazioni che ti occorrono per la buona riuscita dell'Affare
  12. mosca

    Compravendita da privato che ha acquistato l'immobile da poco tempo

    Ma che dite ......ha già spiegato che stà acquistando con una Agenzia
  13. mosca

    Compravendita da privato che ha acquistato l'immobile da poco tempo

    Perchè non provi a chiedere direttamente al tuo venditore il motivo ?? Qualunque è la risposta sarà facile poi verificarla !!
  14. mosca

    Che ne pensate dell'uso dei contratti Atipici per conseguire un grande risparmio fiscale immobiliare

    Certo che le tabelle diverse da zona a zona possono influire molto....nel mio comune le tabelle sono effettivamente molto prossime ai valori di mercato
  15. mosca

    Che ne pensate dell'uso dei contratti Atipici per conseguire un grande risparmio fiscale immobiliare

    Questo non è assolutamente vero e lo si è spiegato su questo forum anche in altri 3D....ne è la conferma anche il fatto che da 2 settimane vengo tutti i giorni, o quasi, chiamato da proprietari che in questi anni ho locato il loro appartamento che mi chiedono come fare per sostituire il loro...
  16. mosca

    5+1 amici al bar...

    Mi dispiace ...lì non conosco nessuno
  17. mosca

    5+1 amici al bar...

    La Liguria è lunga oltre che bella ....se vai nello Spezzino posso darti un nome ??
  18. mosca

    Chi di voi ha o ha mai offerto il servizio di gestione patrimoniale sulle locazioni?

    Credo che convenga solo in quelle zono con un frequente ricambio di conduttori ...ad es. le località turistiche. Nelle mie zone mediamente le locazioni durano intorno ai 3 anni (ripeto è una media)
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