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Tommaso ha ragione....le variabili sono tante. Il mio caso si potrebbe dire all'opposto del suo...io ho un franchising con 3 dipendenti...penso a spanne di avere costi non inferiori a circa 5.000 € al mese....60.000 € all'anno......e sò per certo che c'è chi ha più spese di mè

Per avere le idee più chiare...si potrebbe chiedere al Custode di aprire un sondaggio: QUANTE COMPRAVENDITE HAI CONCLUSO NEL 2012 ?? 1) da 0 a 3: 2) da 3 a 6: 3) da 6 a 10: ecc. ecc. Si potrebbe replicare anche con gli affitti. Se qualcuno a qualche ritrosia a rispondere basta che indichi i dati...

Verificato con un Notaio la settimana scorsa per un rogito: C/2 esenti da APE....C/1,C/3 sono soggetti a presentazione APE

Tornano in tema....e se può essere di aiuto....a settembre di quest'anno ho raggiunto il numero delle compravendite che ho fatto nel 2012. Diciamo che nel 2012 ero più impreparato agli effetti della crisi sul mattone e di quanto erano effettivamente calati i prezzi. Ora sono molto più cauto...

Top...ma che dici....la cedolare secca ( come già detto da altri) non prevede nessuna Marca da Bollo !!

L'aggiornamento comporterà anche un aumento della rendita catastale e quindi delle TUE spese di acquisto al Rogito

:-?:-?:-? Mai vista una proposta piu scarna ..

E il cliente ha diritto di saperlo prima.....perchè non è detto che lo sappia !!

Scusate....2-3...5--6 %...qualunque sia....ma non sarebbe meglio concordarla prima di arrivare alla proposta di acquisto ???

Registrato stamattina a Pistoia: contratto con allegato copia dell'APE, marca da Bollo di 1 euro per l'allegato. Manco sapevo che esistevano le marche da bollo da 1 €

Le Perizie alle banche non le puoi fare !! Non perche non ne saresti capace ...ho per mancaza di titolo.....ma è perchè tutte le banche hanno sottoscritto un protocollo con l'ABI che esclude espressamente che le perizie vengano fatte da AI. Leggi il paragrafo R.2.2.3...

Penso che se ai 7 appartamenti tutti affittati a inquilini che pagano regolarmente e non ti creano molti problemi....asseconderei le loro richieste. Da AI ti assicuro che "Inquilini" meritevoli è merce rara !! Se cè li hai.....tieniteli boni !!

Di solito nella bozza del Contratto di Locazione 4+4 a riguardo c'è scritto questo: "Per la successione del Contratto si applica l’art. 6 della legge 27 Luglio 1978, n° 392 nel testo vigente a seguito della sentenza della Corte Costituzionale 7 Aprile 1988 n° 404." In altre parole il...

Allora è confermato quello che avevo già letto....ma non ricordavo dove !! Il canone concordato è applicabile anche ai comuini limitrofi a quelli ad altra densità abitativa che Topcasa ci fornito in un precedente post la lista ;-) :ok: Credo debbono essere Limitrofi ma confinanti

Riguardo a questo....vi risulta che possona applicare i contratti concordati anche i comuni Limitrofi e confinanti a quelli ad alta densità abitativa ??

Esatto....e l'aliquota e sempre la stessa 21%. Se decidessi di affittare con canone concordato applicando la cedolare con le nuove norme emanante ieri ti verrebbe applicata una aliquota del 15%, prima era del 19%

In merito ai contratti di Locazione agevolati (3+2 anni) ricordavo di aver letto da qualche parte che "possono essere stipulati anche nei comuni Limitrofi a quelli che hanno fatto gli accordi territoriali"....è corretta questa cosa ??

Devo verificare ma ricordo una marca da bollo ogni pagina allegato al contratto :shock:

No Beppe...la norma, se interpretata alla lettera, di fatto dice che tutte le volte che registriamo un contratto di affitto dobbiamo fisicamente allegare una copia dell'APE al Contratto e registrare anche quella con relativo aumento cel costo dei bolli

Quindi deve essere tutto tracciabile .............come pensavo, l'acquisto di una casa non è certo un acquisto al minuto !!