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Da che i Notai fanno le volture col mod " Unico" questo può accadere se l' intestazione d' origine non è perfettamente allineata. Se è solo un problema di catasto si corregge.

Non è che quei 15 cm siano occupati dal telaio o vie di corsa del basculante ? A me è capitato. Quando su ogni atto è scritto che la vendita è a corpo e non a misura, perchè tutti si ostinano sui mq catastali che sono " mq catastali " ?

Il Catasto Fabbricati fu istituito nel 1939 (L.11/08/1939 n° 1249 anno XVII) ed è entrato in funzione nel 1962, " al fine di regolamentare le rendite e visure catastali legate " . Il manuale del 1962 era di 130 pagine. l' attuale manuale più accreditato ( Il Polizzi) è di circa 800 pagine, in...

La spesa per la registrazione del preliminare si divide in due capitoli: € 200, competenti marche da bollo, altri diritti se dovuti, indipendenti dal valore e a fondo perduto Il 3% sulla caparra ( se si configura quale inizio di pagamento) da recuperare sulla tassa di registro, a rogito. Sulla...

Abbiamo già trattato l' argomento in una discussione precedente ( 09/05/2017) Pare che all' ultimo tecnico venga demandato l' incarico di controllare la presenza di piano di cottura con termocoppie, presenza di fori d' areazione dove esistono fiamme libere, idoneità della canna di esalazione...

Vuolsi così colà dove si puote....e più non domandare.

Lo scenario di partenza è di uno che, al preliminare, immette il promissario acquirente nel possesso. Un' agenzia di recupero crediti si raccomanda : " prima di iniziare un' azione verificate la solvibilità del debitore" Incrociate un venditore compiacente, un acquirente accorto e vedrete che...

Avete mai visto un assegno circolare completamente falso ? Il contante è illegale Gli assegni bancari sono inaffidabili Saranno 30 anni che non vedo una cambiale. Come ci si può cautelare dai truffatori professionali ? Chiediamo l' Istituzione dell' Albo presso la CCIIAAAA

Ma volete cuocere le lasagne o fare della polemica? All' inquilino è stato consegnato un forno funzionante, dovrà restituire un forno funzionante Se la resistenza dura poco, ne parli con l' elettricista ( non è problema di collegamento ma di qualità)

Un AI ( ex ragioniere disoccupato secondo la 39/89) si propone con un esordio tipo " prima di concludere controlli le intestazioni, le conformità, lo stato finanziario del venditore che potrebbe fallire......poi io non voglio rogne. Mette in contatto telefonico le due parti e sparisce. Riesce...

Mi spiego meglio, anche se la mia domanda è prettamente polemica Se dal 1942 al 2010 nessuno (o pochi) se ne sono curati, era il caso di riscoprirlo ora, in fase di ritiro del mercato immobiliare, assieme con i pericoli collegati agli immobili provenienti da donazione ?

Bel casino: Il Notaio non poteva spiegare il motivo dell' estromissione della Zia A perchè si configuravano patti successori, vietati. Quello che fu scritto, ora si legge, se la Zia A conviene di avere già ricevuto la sua quota non si opporrà alla pubblicazione del testamento come redatto ( é...

Si impone un distinguo: L'" imposta di successione " propriamente detta scatta oltre il valore di €1.000.000 per quota. Quello che normalmente si paga ( 1% di catasto, 2% ipoteche, varie ed eventuali, imposte di bollo) non sono Tassa di successione. Entro 1 anno dalla morte del de cuius si può...

E fin qui siamo d' accordo. Tutti i rogiti ai quali ho presenziato dal 1970 al 2010, e neanche pochi, dove la continuità ipotecaria era data dalla trascrizione d' ufficio della denuncia di successione, come si trovano?

Il problema del boscimano: Sbarazzarsi del suo vecchio boomerang. Le denunce hanno un vistoso effetto boomerang

Questa mattina tutti hanno infilato l' autostrada contro mano

Un noto Notaio di Livorno ( Omissis ) che mi chiese un documento costoso ed assurdo, così spiegò questo comportamento: Tempo fa quando si presentava da me un Cliente sapevo che dovevo fare tutto ciò che chiedeva, meglio che potevo. Ora, quando una persona varca la mia soglia, devo pensare che...

AI riservato e " Musone " trasmette il messaggio " Ma cosa cerchi? mi stai rompendo" L' AI logorroico stanca e depista, L' AI dovrà pur dire qualche cosa, senza cadere nel banale. Deve far notare le caratteristiche peculiari dell' oggetto, pochi " Vedono" quello che stanno visionando. Ma tu sei...

Naturalmente si parla di straordinaria manutenzione o situazioni impreviste, con 15K di manutenzione ordinaria si fa più di qualcosa. E' bene che il Notaio richieda, ( se l' AI non si vuole esporre) una liberatoria dove l' Amministratore dichiara: 1) la situazione del venditore ( arretrati...

A me risulta che le spese condominiali approvate dall' Assemblea, prima dal rogito siano retaggio del venditore. Se l' AI le ha nascoste al possibile acquirente, o è superficiale, o si crede furbo ( omettete i commenti ironici ) E' preferibile spiegare tutto e accertarsi del " messaggio compreso"