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Salve , certo che la proposta ha valore anche senza caparra, nessuna legge in Italia obbliga al versamento di una caparra con la proposta di acquisto, è solo una consuetudine per affermare la serietà della stessa , serietà nel senso di intenzione concreta. Se la proposta viene accettata dal...

La verità è che siamo come al solito in presenza di poca chiarezza, la legge Italiana in questo è maestra, e ne abbiamo discusso più volte, però il discorso è , ed è questo che non mi convince, l'uso del termine " integrativo e del periodo " , quindi se ci si volesse appellare alla nullità...

Il Notaio saprà molto bene come scrivere la clausola mentre per il conguaglio 2011 il pagamento va per quota parte ma , se non si trattasse di cifre astronomiche, io compratore non ci penserei neanche. Fabrizio

Se non avessero usato( sapientemente ) la parola integrativa ed eventuale sarei della stessa opinione, ma il discorso è : che integrare non è annullare bensì aggiungere, altrimenti tutte le volte che in presenza di una procedura normale si andasse ad integrare la proposta o il preliminare ...

:ok:

Questo è l'unico requisito che possono vantare :lol::lol::lol::lol:

Scusa Silvana ma dalla raccolta de Il Consulente immobiliare del Sole 24 Ore ho notizie diverse, ti allego il file così ci confrontiamo, anche io usavo fare così poi lessi l'articolo e dovetti cambiare idea. Fabrizio

Quoto Andrea. Presumo tu non sia l'unico ad avere questo problema , gli altri come sono messi ? l'ipoteca è sull'immobile tuo o su tutta la costruzione ?

Allora , cercherò sulla base delle tue informazioni di darti una risposta . Punto primo, firmato il compromesso la società venditrice ( l'unica con la quale dovrai avere rapporti ) ti ha consegnato contestualmente alla firma, la fidejussione comprendente gli importi che hai versato al...

Scusa , potresti essere più preciso ? Che significa ? hai acquistato un immobile in costruzione ? Immobiliare ? intendi Agenzia Immobiliare o società di compravendita immobili propri? Intendi modifiche al capitolato ? Dipende, le eventuali modifiche al capitolato se sono state già...

Perchè è " Un tantino poco regolare ", quale sarebbe l'irregolarità.

Questo è un altro problema perchè, il D.L. 20 /6/2005 n° 122 cita all'art. 2 Art. 2. Garanzia fideiussoria 1. All'atto della stipula di un contratto che abbia come finalità il trasferimento non immediato della proprietà o di altro diritto reale di godimento su un immobile da costruire o di un...

Nel tuo caso molto probabilmente è una cooperativa che ha costruito in origine e quelle a pochi metri da te sono palazzine popolari ( es. IACP ) i comuni specie quelli di piccola entità abitativa ed a ridosso di grossi centri cittadini, negli anni 80 per favorire la costruzione di immobili...

Sono d'accordo e mi auguro tu possa risolvere nel migliore dei modi la situazione.:ok: Aggiunto dopo 11 minuti : Volevo spiegarti una cosa , perchè altrimenti potresti pensare male: Se gcaval o altri ti hanno detto che potevi venire prima a chiedere informazioni, è solo uno sfogo di rabbia e...

Purtroppo è così, siamo border line , ecco perchè mi sono permesso di consigliare l'intervento di un avvocato e di provare una "sortita" inserendo qualche condizione, indicando eventuali appigli e lasciando la scelta della strada da intraprendere alla compratrice. Anneiv è stata spinta in...

La condizione sospensiva non potrebbe chiederla perché ha già versato un acconto, le rimarrebbe la risolutiva sulla quale non sono convinto debba dare diritto alla provvigione, perché il contratto si risolverebbe "de facto"

Ho indicato condizione risolutiva perchè tu hai gia versato una somma in acconto prezzo / caparra confirmatoria per cui l'unica è: all'avverarsi della condizione - no mutuo - il contratto si risolve , se tu invece dovevi firmare una proposta ex novo sarebbe stato più indicato la condizione...

Difat Concordo , certo lavorare da casa e per molti verso più sciolto, io purtroppo non potrei farlo perchè con tre pesti di figli i clienti scapperebbero dopo pochi minuti, ma oggi avere un' agenzia su strada , non è sempre conveniente, si... passa più gente ma... entrano chiedono...

ma neanche sotto tortura puoi obbligarlo

Sempre prima vendere e poi acquistare, altrimenti dal forum non si esce più:lol::lol: , un saluto Fabrizio.