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Purtroppo non vedo soluzioni indolori, anche se ricorri alla risoluzione per eccessiva onerosità sopravvenuta (ex art.1367 c.c.) devi sempre dare i 6 mesi di preavviso ( se previsti in deroga ai 12 di legge ) in mancanza il proprietario ha diritto di pretendere i danni. Quello che mi sento di...

Perchè non sono loro che fanno gli agenti immobiliari???

Prima di tutto hai firmato un contratto oppure un foglio di ordine... Poi se hai remore dici al concessionario che hai un assegno circolare che gli darai quando ti darà il foglio di immatricolazione.

No basta comunicare con raccomandata che si vuole adottare la cedolare secca.

Io non so se in Inghilterra le cose vadano in questo senso, di sicuro però so 3 cose : 1- In Italia non esiste nessuna responsabilità se l' inquilino e' insolvente ( meno male) 2-L'idea, secondo me è abominevole 3- Quando l'inquilino però paga l'agenzia partecipa agli utili

Non solo e' stupida ma inutilmente stupida, oltre al fatto che c'è una risoluzione dell'AdE che precisa chiaramente che la proposta in quanto contratto di compromesso deve essere registrata, poi vorrei sapere come giustificano gli incassi delle caparre.

Padoannnn... Hai sentito. Segna...segna... :lol:

Ah ... Lavorare, Lavorare...mmm mi ricorda qualcosa. :lol:

FI... MAA ... io non ho una lira :lol:

No a questo ci arrivo :mrgreen: Io non riesco a capire questo servizio particolare, nuovo, innovativo, mirabolante, ecc. ecc. .... Di cui parla. A meno che non voglia intendere servizi tipo BIG ( che io aborrisco).

Sarà ma io non ho capito :( Rosa aiuto!

Non è un discorso di opportunità o meno, è semplicemente rispettare la legge e ciò che indica, nessuno ti vieta di aumentare o meno il canone, per questo c'è l'aumento ISTAT, solo che se vuoi farlo in corsa e/o secondo le tue esigenze, non ti è consentito... potrai farlo... ma secondo precise...

E meglio ancora per non creare incongruenze dichiarare : Per il primo anno € xxxxx Per il secondo € yyyyy Ecc.

Mah ... Non riesco a trovare una leva ne' un motivo, ma è un mio limite.

Vedi Otto quello che non mi torna e'... l' inutilità del far vedere il mandato visto che, simpatia a parte... Contratto scaduto o meno, il proprietario ha comunque fatto vedere l' immobile... Scusa ma non riesco a capire perché si dia a questo mandato esibito un'importanza che non c'è. Il fatto...

Allora, ripeto che nella formula dell'associazione in partecipazione la percentuale di guadagno è su tutto il fatturato dell'azienda e non su quello che produci tu... questo è sancito nel contratto, per cui il 15 % potrebbe essere una buona percentuale se l'azienda incassa 100... normale che se...

Certo che questa Agenzia ha lo spirito di una ONLUS! Battute a parte il contratto di associazione in partecipazione è una particolare forma contrattuale di associazione imprenditore / associato, alcune volte usata per aggirare il rapporto di lavoro subordinato... La tipologia di questo...

A quanto mi risulta non è consentito l'incremento annuale del canone ( come stabilito dall’ art. 32 della L. 392 del 1978, come modificato dalla L. 118 del 1985 ) se non nella misura dell'aumento ISTAT come previsto nei contratti. Credo che così impostato il contratto possa essere impugnabile...

Sinceramente se il collega avesse detto: guardi ho una proposta ( e te la fa vedere ), se è interessato all'appartamento deve farla adesso o l'appartamento è venduto ad un altro " allora capirei la scorrettezza... ti ha fatto vedere una proposta falsa per indurti all'acquisto, ma sinceramente io...

Purtroppo per lei il credito inesigibile non fa sostanza, resta da vedere a questo punto la situazione fiscale come sta... mi permetto di consigliarti, qualora ti interessi della vendita, di farla a valore adeguato, con tutto tracciabile e trascrizione del compromesso, così da evitare ogni sorpresa.