Risultati ricerca

  1. studiopci

    Tutti diventeranno Agenti Immobiliari!

    Per la questione dell'incompatibilità in riferimento al dipendente pubblico che al 50% part Time può svolgere l'attività di mediatore, questa legge si fonda su un principio basilare, e lo dico perchè sono stato un dipendente pubblico, il dipendente pubblico a differenza dei casi previsti per il...
  2. studiopci

    Direttamente al rogito notarile con caparra di due mesi prima e senza compromesso?

    Solo che la legge sulla class action è una legge farlocca fatta in modo che costi tanto e non serva a concludere niente e le varie Associazioni dei Consumatori servono solo a prendersi 25 € per l'iscrizione ed a fare ricorso avverso un contratto di telefonia mai sottoscritto. Tutto è finalizzato...
  3. studiopci

    La mediazione spetta sia dal venditore che dall'acquirente?

    Nel caso indicato da Bagudi ( Silvana ) il proprietario di immobile che decide di rescindere il contratto in esclusiva con l'agenzia paga una penale per rescissione del contratto ma se vende ad un cliente portato dall'agenzia prima della rescissione oltre la penale, paga pegno cioè l'intero...
  4. studiopci

    Gli Agenti Immobiliari e le spese. Come comprimerle all'osso?

    Siamo onesti se fossimo stati degli imprenditori, molti di noi a conti fatti avrebbero chiuso, purtroppo noi siamo malati di questo lavoro, delle frustrazioni che da, delle soddisfazioni , dell'appagamento del nostro egocentrismo e libertà e dobbiamo anche dire che non sappiamo ( e non...
  5. studiopci

    Direttamente al rogito notarile con caparra di due mesi prima e senza compromesso?

    L'italia è fatta così, è il paese dove si dice tutto ed il contrario di tutto, dove esiste la libera interpretazione del singolo a danno della collettività, dove un semplice impiegato è investito di poteri dei quali conosce solo la parte impositiva, quante volte devi fare la via crucis in un...
  6. studiopci

    La mia agenzia immobiliare non prende le proposte d'acquisto

    Che i clienti dimostrino interesse che arriva alla proposta verbale è la normalità quotidiana , fondamentalmente non sono sicuri e/o convinti allora la buttano lì... solitamente con una proposta molto al di sotto della richiesta nel tentativo di fare l'affare, oppure mettono su una transumanza...
  7. studiopci

    Direttamente al rogito notarile con caparra di due mesi prima e senza compromesso?

    Purtroppo in Italia si parte dalla presunzione della colpevolezza, l'ipotetico reo deve dimostrare di essere innocente, è così per l'AdE, per l'assicurazione, per le tasse di circolazione e quanto altro. Lo stato è alle pezze e qualsiasi modo è ottimale per la raccolta fondi.:evil:
  8. studiopci

    Annuncio Da oggi oltre a TapaTalk, il forum è consultabile in mobilità anche con ForumRunner

    Grazie Custode molte volte grazie a tapatalk seguo il forum fuori sede.
  9. studiopci

    Preliminare di acquisto immobile già pignorato e assegno postdatato

    Non sono ne risentito ne tantomeno polemico , concordo con te che in accordo con i creditori tutto si puo' fare e lo ho anche ampiamente specificato piu' volte non ultimo in aggiunta al mio intervento di prima come ho specificato piu' volte che le mie opinioni sono riferite allo specifico fatto...
  10. studiopci

    Preliminare di acquisto immobile già pignorato e assegno postdatato

    Ho avuto modo di leggere adesso la Tua risposta e solo adesso posso rispondere senza peraltro entrare in polemica ( non mi sembra il caso ) sorvolo anche sulla tua dichiarazione in merito alle mie " cose false " penso che inesatte sarebbe stato più indicato, comunque giusto per chiarire mi...
  11. studiopci

    Acquisto immobile già in compromesso

    La pratica della cessione del compromesso può essere definita lucrativa ma purtroppo è legale, Il compromesso è un contratto tra le parti ed anche se non è registrato ( adempimento puramente Fiscale ) non perde comunque la sua efficacia e forza. Requisito essenziale è che all'interno dei patti e...
  12. studiopci

    La mia segretaria

    :lol::lol::lol::lol:
  13. studiopci

    Aiuto per una CTU

    Anche questa potrebbe essere una strada da percorrere e forse una mano potrebbe darla l'associazione costruttori del luogo o la ANCE (Associazione Nazionale Costruttori Edili ) mettendo insieme tutte le notizie puoi arrivare ad una determinazione finale .
  14. studiopci

    Casa venduta all'asta

    Se ci sono motivi particolari e reali ( genitori senza lavoro, minori, invalidità particolari, nessuna possibilià di ricovero alternativo ) l'Autorità Giudiziaria tutela il diritto del compratore ma interviene anche per la soluzione del più debole in quel momento che è lo " sfrattato " , questo...
  15. studiopci

    La mediazione non è uguale per tutti!

    Secondo quanto leggo e se ho capito bene la "mediazione atipica " quindi potrebbe essere espletata anche in mancanza di iscrizione al ruolo trattandosi di contratto d'opera ? E lo stessa dicasi per la mediazione unilaterale fiduciaria ?
  16. studiopci

    Casa venduta all'asta

    Quoto Limpida, in questi casi si potrebbe recuperare del tempo( dipende dal giudice)
  17. studiopci

    Venire a conoscenza di quali sono gli immobili affidati alle altre agenzie

    Probabilmente deve aver perso la lezione di " fregatura " e per vergogna ad ammetterlo al capo è venuto quì a chiedere consiglio, complimenti ...
  18. studiopci

    Aiuto per una CTU

    Una possibile soluzione sarebbe quella di rintracciare una fotografia o qualcuno che possa indicarti lo stato dell'immobile allo " stato rustico " quale fosse o almeno indicativamente, faccio un esempio : era in costruzione, al grezzo, mancavano le divisioni interne, ecc.ecc. qualsiasi notizia...
  19. studiopci

    Aiuto per una CTU

    Chiedi ad un Agenti Immobiliari Della zona ove ricade l'immobile una valutazione scritta, che potrai anche allegare alla perizia e che ti sara' di conforto.
  20. studiopci

    Buongiorno.....e BuonaNotte

    Buon giorno a tutti, pioggia sottile ma insistente che si prolungherà a domani ( così dice il meteo ) purtroppo siamo ancora in fase travaglio, speriamo si avveri la profezia di Antonello e una buona giornata a Voi. Fabrizio
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