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La situazione è un po ingarbugliata... ma vediamo prima di tutto come stanno le cose : 1- tu indipendentemente dalle vecchie hai una ultima proposta firmata da uno dei 2 proprietari... questa potrebbe essere una leva sulla quale giocare se però i due sono comproprietari, nel senso che sono...

A Napoli si dice che tutto a Gesù e niente a Maria. .. non va bene

Ma i pignoramenti sono stati iscritti sul tuo immobile o su quello del vicino... cioè se fai una visura ipotecaria cosa risulta?

Sei il solito cinghialaccio :lol:

:eek:

Aggiungo per chiarezza, che la donazione se non sono intervenuto i termini di prescrizione ( 10 anni dalla morte del donatore e 20 anni dalla donazione ) può essere sempre oggetto di riduzione, cioè annullata. Fabrizio

Come dicevo prima, ho sempre pensato che se una persona è in giro a cercare case nei giorni in cui " canonicamente " si dovrebbe far altro, significa che quantomeno è uno che non vuole perdere tempo, quindi ci potrebbero essere buone probabilità di concludere, come diceva Ingelman noi non...

Il discorso è che tu stai invitando e non diffidando o intimando... del tipo " Entro gg 5 trascorsi i quali " ... quello che stai facendo è un invito al quale il proprietario, tempi o meno dovrebbe correre in quanto interessato, io in tanti anni non ho mai dovuto fare un invito... non avevo...

Salve, semplicemente comunicare al catasto l'aggiornamento della scheda facendo inserire il C.F. esatto, volendo essere pignoli dovresti fare l'aggiornamento dal Notaio anche dell'atto di vendita ma... non credo ci possa no essere particolari problemi per il futuro.Fabrizio

Molto semplice. .. " Gent. Sig. Xxx in ottemperanza al mandato n. Xx del Xxx Xxx , abbiamo ricevuto una proposta di acquisto per l' immobile oggetto del mandato pienamente rispondente ai termini economici e temporali da Lei indicati, in virtù di questo La invito presso i nostri uffici per...

Io credo che per l' operazione border line che vuoi fare ( che oltre a tutto reputo pericolosa ), l'unica soluzione possibile sia quella del procura e parlare con molta chiarezza... ogni altro scritto è (secondo me ) discutibile ed attaccabile... non dimentichiamo che sono in una situazione...

Fino a qualche anno fa io ad agosto restavo aperto tutto il mese perché chiudevo sempre una vendita, ora potrei stare aperto anche di notte.

Fatti fare la proposta scritta, sei fortunato che è a prezzo pieno, invita il proprietario a visionaria e se la rifiuta fatte motivare per iscritto. .. tra le penali è prevista anche il rifiuto della proposta se corrispondente alle modalità richieste.

Quello di cui tu stai parlando non è un cambio di residenza bensì di domicilio, per effettuare il cambio basa recarsi all'anagrafe e comunicare il cambio di domicilio con l'apposito modello, il tutto dovrebbe portare via 5 minuti, non puoi autocertificare che dall'int. 2 è passata la n° 1...

Il preliminare non è da integrare nè altro, non si deve fare nessuna comunicazione all'A.d.E. o altro e non c'è da preoccuparsi di nessuna sanzione perchè non è una cessione ma una cointestazione del bene, solo nel caso della cessione del preliminare se il cedente realizza un guadagno ( che deve...

Il caso in oggetto non è una cessione di Contratto, regolata dagli artt. 1406 e ss. del c.c., ma di una cointestazione del bene acquistato dal promissario acquirente, non c'è da fare nessuna pratica particolare, nè invocare nessun articolo di legge.

L'immobile puoi venderlo in quanto erede legittimo e nessuno potrà privarti del farlo o addurre motivazioni ostative alla vendita, in questo caso l'accettazione dell'eredità è tacita e verra regolarizzata al momento del rogito dal Notaio stesso che in tale sede provvederà a farti sottoscrivere...

Il Collega non può e non potrà mai dimostrarti con dati tangibili e concreti la strada per vendere con difformità, perchè non esiste una strada del genere, a dimostrazione di ciò ti riporto l'art . 19 del D.D.L. 31/5/2010 n° 78, il quale al comma 14 recita quanto segue: 14. All'articolo 29...

I tribunali sono pieni di cause proprio perchè la gente facilmente apre sedi tra Roma, Milano ecc. ( nel senso che facilmente commette superficialità )

Richiedere una garanzia per un obbligazione resa non è reato, questo è il motivo del deposito cauzionale nei contratti di affitto, come non è contro legge rendere una garanzia accessoria come la fideiussione, il discorso illegittimo ( tra l'altro specificato anche da una sentenza della...