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A norma di C.C. l' viene pagato il mediatore che ha creato il nesso causale per la conclusione dell' affare... quindi Sina...il fatto che il cliente abbia visto l' immobile in precedenza con altra agenzia è relativo... è venuto da te in forza di una pubblicità e di un mandato...

No è il collega che non ha capito bene... la fideiussione è a favore del commercialista, dato l'andamento del mercato immobiliare e quindi dei conseguenti guadagni... ha pensato bene di mettere a sicuri i suoi. :cool:

Quello che che mi suona strano e che questi abusi sostanziali siano sfuggiti a tanti... notaio, perito, ingegnere... io ti consiglio di sincerarti con una perizia scritta di un ingegnere che siano effettivamente così perché la cosa non è di poco conto

Questo è già qualcosa... è chiaro che i compratori hanno cambiato idea.. lo hanno anche detto. .. penso che una transazione sia preferibile ad una battaglia legale d'ali esiti incerti salvo avere la certezza si vittoria che solo un attenta disamina di un buono ed onesto avvocato potrebbe darti

Allora la cosa cambia perché gli abusi non hanno prescrizione. Però mi chiedo da cosa evinci gli abusi, perché ne parli dopo tre anni?

Salve cavillare sui termini ( che solo l'interpretazione di un giudice chiarirà) è fondamentale che nella nuova proposta non sia stato scritto " che annulla la precedente "

Credo tu sia fuori tempo massimo per ogni causa essendo intervenuta la prescrizione Dopo 12 mesi dall'atto

Difatti... credevo di essere io che sono in macchina e col telefono

Il discorso è che la crisi unita alla stagnazione della circolazione del denaro ed all'aumentato costo della vita, no consente di mantenere più certi tenori... per cui è difficile trovare un inquilino che possa pagare canoni di un certo tipo... personalmente io consigliai ad un caro amico che...

A chi troppo ed a chi niente. :lol:

Imposti dalla legge

Certo,fai benissimo e così si deve procedere ma secondo me non possiamo andare oltre un determinato limite, perchè poi è naturale che il proprietario venga a chiederci spiegazioni sul perchè l'inquilino non paga ed addebitarci colpe.

Forse non riesco a spiegarmi in quello che dico... non sto assolutamente dicendo che non bisogna ( con le opportune cautele ) richiedere quanto meno la prova reddituale di poter affrontare un affitto, siamo nella normalità è la tipologia e la modalità usata da lollo 2000 che a parer mio è fuori...

Scusa Lollo2000, capisco perfettamente che nello svolgimento della nostra attività, nell'ottica di dare un servizio migliore e per tutelare le giuste preoccupazioni di un cliente che deve affittare un immobile si concedano strappi alle regole, per questo motivo nella risposta di uno dei miei...

Comunque per precisazione... se l' immobile è sanabile, la proposta potrebbe essere valida fino al rogito dove solo in caso di persistenza della invendibilita si procede alla nullitàOps... l' ho appena detto.

No al solito ... sono al telefonino :lol:

Sei un collega, mi sembra di capire, ma dove eserciti a truffolandia? Il fatto che altri commettano reati non autorizza a commetterne... noi siamo autorizzati, laddove poco convinti, a comunicare all' autorità preposta i nostri dubbi

Può essere lecito chiedere la visione ai fini di una valutazione ma non è obbligatorio ne conditio sine qua non, la legge pone la richiesta di garanzie accessorie e/o avallanti... garantisco se ci sono problemi ve lo contesteranno.

Purtroppo non dono le categorie ad essere disoneste ma le persone.

Potresti segnalarlo alla camera di Commercio ma.... meglio una lettera di diffida e se inottemperante un esposto... però parlane e fatti seguire da un avvocato... perché anche tu sei in difetto e non puoi invocare la lontananza o altro... tu sei la proprietà e sei responsabile in primis. Per...