Risultati ricerca

  1. studiopci

    E' giusto pagare mediazione a due agenzie?

    A norma di C.C. l' viene pagato il mediatore che ha creato il nesso causale per la conclusione dell' affare... quindi Sina...il fatto che il cliente abbia visto l' immobile in precedenza con altra agenzia è relativo... è venuto da te in forza di una pubblicità e di un mandato...
  2. studiopci

    Obbligo fidejussione per costituzione nuova Agenzia Immobiliare

    No è il collega che non ha capito bene... la fideiussione è a favore del commercialista, dato l'andamento del mercato immobiliare e quindi dei conseguenti guadagni... ha pensato bene di mettere a sicuri i suoi. :cool:
  3. studiopci

    Annullamento di un contratto di compravendita

    Quello che che mi suona strano e che questi abusi sostanziali siano sfuggiti a tanti... notaio, perito, ingegnere... io ti consiglio di sincerarti con una perizia scritta di un ingegnere che siano effettivamente così perché la cosa non è di poco conto
  4. studiopci

    La trattativa annulla la proposta di acquisto, se pur accettata in modo conforme?

    Questo è già qualcosa... è chiaro che i compratori hanno cambiato idea.. lo hanno anche detto. .. penso che una transazione sia preferibile ad una battaglia legale d'ali esiti incerti salvo avere la certezza si vittoria che solo un attenta disamina di un buono ed onesto avvocato potrebbe darti
  5. studiopci

    Annullamento di un contratto di compravendita

    Allora la cosa cambia perché gli abusi non hanno prescrizione. Però mi chiedo da cosa evinci gli abusi, perché ne parli dopo tre anni?
  6. studiopci

    La trattativa annulla la proposta di acquisto, se pur accettata in modo conforme?

    Salve cavillare sui termini ( che solo l'interpretazione di un giudice chiarirà) è fondamentale che nella nuova proposta non sia stato scritto " che annulla la precedente "
  7. studiopci

    Annullamento di un contratto di compravendita

    Credo tu sia fuori tempo massimo per ogni causa essendo intervenuta la prescrizione Dopo 12 mesi dall'atto
  8. studiopci

    Annullamento di un contratto di compravendita

    Difatti... credevo di essere io che sono in macchina e col telefono
  9. studiopci

    Diventare locatore: conviene?

    Il discorso è che la crisi unita alla stagnazione della circolazione del denaro ed all'aumentato costo della vita, no consente di mantenere più certi tenori... per cui è difficile trovare un inquilino che possa pagare canoni di un certo tipo... personalmente io consigliai ad un caro amico che...
  10. studiopci

    Recedere da proposta di acquisto

    A chi troppo ed a chi niente. :lol:
  11. studiopci

    Agente Immobiliare disonesto, come denunciare e proteggersi?

    Certo,fai benissimo e così si deve procedere ma secondo me non possiamo andare oltre un determinato limite, perchè poi è naturale che il proprietario venga a chiederci spiegazioni sul perchè l'inquilino non paga ed addebitarci colpe.
  12. studiopci

    Agente Immobiliare disonesto, come denunciare e proteggersi?

    Forse non riesco a spiegarmi in quello che dico... non sto assolutamente dicendo che non bisogna ( con le opportune cautele ) richiedere quanto meno la prova reddituale di poter affrontare un affitto, siamo nella normalità è la tipologia e la modalità usata da lollo 2000 che a parer mio è fuori...
  13. studiopci

    Agente Immobiliare disonesto, come denunciare e proteggersi?

    Scusa Lollo2000, capisco perfettamente che nello svolgimento della nostra attività, nell'ottica di dare un servizio migliore e per tutelare le giuste preoccupazioni di un cliente che deve affittare un immobile si concedano strappi alle regole, per questo motivo nella risposta di uno dei miei...
  14. studiopci

    Recedere da proposta di acquisto

    Comunque per precisazione... se l' immobile è sanabile, la proposta potrebbe essere valida fino al rogito dove solo in caso di persistenza della invendibilita si procede alla nullitàOps... l' ho appena detto.
  15. studiopci

    Recedere da proposta di acquisto

    No al solito ... sono al telefonino :lol:
  16. studiopci

    Agente Immobiliare disonesto, come denunciare e proteggersi?

    Sei un collega, mi sembra di capire, ma dove eserciti a truffolandia? Il fatto che altri commettano reati non autorizza a commetterne... noi siamo autorizzati, laddove poco convinti, a comunicare all' autorità preposta i nostri dubbi
  17. studiopci

    Agente Immobiliare disonesto, come denunciare e proteggersi?

    Può essere lecito chiedere la visione ai fini di una valutazione ma non è obbligatorio ne conditio sine qua non, la legge pone la richiesta di garanzie accessorie e/o avallanti... garantisco se ci sono problemi ve lo contesteranno.
  18. studiopci

    Recedere da proposta di acquisto

    Purtroppo non dono le categorie ad essere disoneste ma le persone.
  19. studiopci

    Agente Immobiliare disonesto, come denunciare e proteggersi?

    Potresti segnalarlo alla camera di Commercio ma.... meglio una lettera di diffida e se inottemperante un esposto... però parlane e fatti seguire da un avvocato... perché anche tu sei in difetto e non puoi invocare la lontananza o altro... tu sei la proprietà e sei responsabile in primis. Per...
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