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Salve, se le prime 4 annualità sono scadute e non è intervenuta nessuna disdetta entro i termini di legge e siamo già nella successiva annualità ( facente parte cioè dei secondi 4 anni ) il contratto è prorogato di diritto ed è obbligatorio presentare la risoluzione del contratto pagandone i...

Salve, prima di tutto è necessario vedere nell'atto di vendita cosa è stato venduto e come, questo per capire nel dettaglio cosa hai acquistato e se quello che tu riscontri non essere a norma era di competenza del venditore, e non è stato fatto, oppure dovevi farlo tu, appurato questo devi...

Credo che sia opportuno chiarire alcuni aspetti della faccenda, perché molti credono che trascrivere un preliminare ponga al riparo da ogni ed eventuale problema futuro... La trascrizione del preliminare di vendita di fatto rende pubblica la promessa di vendita ed è opponibile verso eventuali...

Salve premesso che sarebbe opportuno conoscere le motivazioni del perché tutta questa stranezza nell' operazione, credo non ci sia nessun problema ad effettuare una proposta di acquisto con versamento di una caparra e rogito alla liberazione dell'immobile. Non vedo i motivi del perché non si...

Salve, non conosco il sito in questione, ma c'è da tener presente che : 1- I furbi non sono una prerogativa solo Italiana 2- quando si compila un form in genere prima di farlo è meglio capire bene cosa si sta compilando 3- molto spesso i siti anche se tradotti in Italiano sono residenti...

Salve, non è molto strano che la banca eroghi cifre del genere su immobili di nuda proprietà... almeno non lo era qualche anno fa ( tempi in cui le banche erogavano mutui con estrema facilità), inoltre di solito coinvolgevano anche l' usufruttuario come garante... così da avere 2 piccioni con...

Salve, qualche mese fa sono stato contattato da uno sviluppatore della Engel & volkers ed in seguito sono stato invitato ad un incontro dimostrativo ed esplicativo del marchio, devo dire che a me è piaciuto e piace lo stile e la classe del marchio e delle agenzie ( non per niente sono Tedeschi...

Salve, la direttiva 85/577/CEE per la tutela dei consumatori, recepita dallo Stato Italiano, indica le possibilità di esercitare il diritto di recesso da contratti di acquisto e/o locazione ( esclusi i contratti di locazione stagionale ) solo per i contratti eseguiti a distanza ( sono esclusi...

Salve, in Italia non esiste nessuna legge che obbliga ad avere la residenza legata al contratto di fitto, anche perchè la legge permette a qualunque cittadino di avere una residenza ed n domicili. per cui puoi stare tranquillo. Fabrizio

Salve, l'accettazione tacita della successione ereditaria Caio la farà dal Notaio il giorno in cui firmerà la vendita, lo stesso Notaio gli preparerà una dichiarazione che farà firmare e che Caio pagherà circa 300 euro. Fabrizio

Non sono un parere più autorevole, ma è esattamente come ha spiegato Marcello, la nuda proprietà e l'usufrutto sono due diritti reali distinti e separati, per cui la banca potrà vendere ( non so chi comprerà ) solo la nuda proprietà dell'immobile. In merito alla vicenda però, mi sento di...

Fermo restando che è necessario vedere cosa e come è stato scritta la proposta divenuta compromesso, nel caso in cui l'immobile non è vendibile per motivi ascrivibili al venditore ì, lo stesso si troverebbe nella impossibilità di onorare il contratto... quindi sarebbe inadempiente e come tale...

Salve, senza vedere ciò che precisamente è stato riportato in proposta, che beninteso ha valore di contratto tra le parti nel momento in cui viene accettata e portata a conoscenza del proponente, la risposta alla tua domanda è : no, non è vera la tua conclusione... la clausola sospensiva è...

Salve, la legge prevede che i contratti di comodato d'uso gratuito debbano essere sempre in forma scritta. Fabrizio

Per le opportune verifiche, riporto qui di seguito l'art. 1-bis. ( aggiunto ) della legge n° 122 / 2010 - Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già...

Scusa Alessandro66 , concordo con te... ma la mancanza di conformità, deve essere rilevata dal Notaio ed in sede di atto, postuma non è che abbia tanto valore... oltre che generare una serie di problemi. Fabrizio Io credo che forse si stia creando malinteso tra requisiti per la vendibilità...

Salve, a parer mio ( beninteso sulla base di quello che dici, poi una lettura delle carte potrà cambiare il tutto ) non credo che ci siano estremi per annullare l'atto, per alcuni motivi che ti elenco: 1 - qualunque cosa abbia scritto in proposta il venditore, quello che fa fede, alla fine di...

Salve, sinceramente il discorso delle 3 visite dell'Ufficiale Giudiziario mi lascia un pò perplesso... mi sembra strano che accetti per ben 3 volte motivazioni così blande... però... bisognerebbe capire bene i termini della questione. Per quanto riguarda lo sfratto, se questo è iniziato nel 2009...

Purtroppo sei capitato in una situazione delicata ( perchè è fondamentale conoscere bene le date dei vari atti ) ed ingarbugliata ( perchè la giurisprudenza è molto contraddittoria ) ad esempio buona parte della dottrina ritiene che il contratto di affitto, anteriore o posteriore alla data di...

Forse sono stato incompleto nell'esporre la risposta alla tua domanda... l'iter da seguire per la riscossione di un credito è indicativamente quello... la legge impone determinati passi da seguire, non è possibile espropriare il debitore di un bene prima di non aver tentato tutte le strade per...