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..Secondo me, il punto della questione, è proprio che pensi di sapere un po' troppo, amicomio. In un mercato effervescente come quello di Milano, dove talune case si vendono entro otto ore lavorative, riternersi "normale", non riuscendo a trovarne una neanche dopo averne viste e visitate più di...

Posto che se stai pagando, la tua situazione risulta "in bonis", il mancato pagamento dell'IVA non ostacola la concessione del finanziamento. Perché non rientra nelle competenze della centrale rischi bancaria.

Hai torto caro. Le difformità non possono essere nascoste dal venditore. Non è un caso che siano state rilevate. Probabilmente non lo sapeva neanche lui. Diversamente non si sarebbe impegnato accettando la proposta e garantendo la regolarità dell'oggetto di compravendita. Anche quelli della...

Ottanta per cento sono troppi soldi da richiedere in prestito per un fabbricato da ultimare. Nessuna banca si prenderebbe il tuo rischio di impresa.

Evidentemente non hai colto il senso di quanto ti ho detto.

Chiramente non si può non essere d'accordo su questa analisi. La capacità e la competenza di un soggetto non ha nulla a che vedere col nome che porta. Un po' meno d'accordo su quest'altro punto: Aldilà delle capacità e della competenza dei singoli soggetti, a fare la differenza, tra questo...

Vedi @Desy82 , Gli errori, i quesiti e o le violazioni che vengono commessi dai clienti scompaginati, sono sempre gli stessi. Non c'è bisogno di essere Nostradamus per riconoscerli. Gli scavalcatori, ad esempio, credono di poter passare inosservati ed eludere le spese di agenzia convinti che...

Certo che si può richiedere un mutuo. Dipende da quanto devi richiedere.

Probabilmente eri già carta conosciuta.

..perché non hanno rinunciato alla vendita. Bensi' agli acquirenti. Prima subordinanti al mutuo. Poi, ricevuto il nulla osta dalla banca, subordinanti ancora, "di forza", stavolta alla sanatoria. Avanti così verso il rogito. A meno che non si recupera un altro acquirente. Restituire l'assegno...

..e te lo dico io Francy. Abracadabra: La proposta era vincolata al mutuo. Per non rischiare la caparra. Niente caparra e nessun preliminare. Poiché vi erano in corso sanatorie. Non si mai. Meglio non rischiare. Che una casa censita possa risultare abusiva. Via direttamente al rogito. Senza...

..eh Lucia.. In assenza di caparra e quindi senza la corretta conclusione del contratto non devono rendere conto a nessuno. La norma è che lo prevede.

..insomma.. Non si può pretendere di avere ogni diritto senza sostenere nessun onere. Il versamento/consegna della caparra tutela l'acquirente. Quello certifica che il contratto è stato concluso. Hai condizionato il contratto perché avevi paura di perdere la caparra? Bene. La caparra ti è...

..e ti credo. Senza vendere non puoi comprare. Inutile era correrti dietro. Ciò certifica che sanno lavorare. Altrocherazzi. Per questo effetto, non dovevi aspettare neppure un secondo, ad affidargli in vendita la tua casa. Ma pare evidente, che sei una di quelle tipologie di cliente, che...

Mi deludi. https://www.immobilio.it/threads/su-immobilio-premium-visure-ispezioni-ipotecarie-e-planimetrie-catastali-con-sister.35951/

..se è per questo, in rete ci sono quintalate di siti specializzati, che con 2,99 euro ti estrapolano e forniscono ogni visura eo atto pubblico. Ma il punto non è questo.

"prima di spendere un capitale" "devono comprare" Ma quale capitale devi spendere...?? Una proposta di acquisto è sostenuta da un minimo acconto. Ad effetti sospesi neppure incassabile. Con la proposta di acquisto non comperi proprio nulla. Semmai prometti di comperare. "Il mercato lo fa il...

Non gli resta altro che fissare l'appuntamento in ufficio allora. Se vuole pagare deve rappresentarsi come promissario acquirente. Invece di avventurarsi a fare l'idraulico del condominio non richiesto. Ma evidentemente ai clienti come lui interessa altro.

..e avresti preso picche. Direttamente in faccia. Matematico. Senza il preventivo consenso e autorizzazione (sovente richiesta in forma scritta) da parte del proprietario venditore. Strano. Che un multiproprietario non conosca una tale nozioncina tanto elementare. Vedi @Zed , La questione...

Invece a me pare la classica pedanteria del tipico cliente borioso. Come arriva ha già rilevato la "grave perdita al discendente". Come se in tutto il condominio, in tanti anni di esercizio si aspettava solo lui, per sapere come funzionare correttamente. Poi l'eterno mistero: "Le opportune...