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Beh... Non sapendo se il donante sia ancora in vita o no, la questione in questo caso, sarebbe superflua.

MA NOO. Il comportamento virtuoso che pone in essere l'acquirente che paga cash, favorisce l'ottenimento di un maggior sconto, sul saldo prezzo. (Che e' meglio). Cio' tuttavia, tenendo bene accantonata quella provvista, che al venditore, occorrera' per ottemperare alle spese di mediazione...

La donazione e' un atto leggittimo. Chi ne favorisce non e' un truffatore. Chi lo intermedia non e' un imbroglione. La provenienza di un immobile, e' la prima cosa da attenzionare, quando si vuole procedere all'acquisto. Non si puo' arrivare al compromesso senza sapere cosa si sta acquistando.

Ma per favore finiamola con queste fesserie. L'incarico di mediazione e' un vero e proprio atto di "complicita" tra il mediatore e il venditore. Cio', perche' il contratto, ha forma onerosa per entrambe le parti che lo sottoscrivono. Il mediatore ha l'onere di adoperarsi per vendere la casa...

..Mi pare che tra le proposte vi e' pure quella che, quando in sede di asta, per la quarta volta questa vada deserta, ti "restituiscono" l'immobile. Tuttavia al quarto tentativo la base d'asta e' libera..

Eh bene fanno! Ma come si fa' a non comprare una casa, a mancare l'acquisto, magari della vita, a lasciarsi sfuggire un occasione importante, per via di questo o quel mediatore. Oppure della mediazione stessa. In nero, in bianco o in verde machissenefrega. Se si trae un vantaggio e o si...

Non conoscendo ne' la pratica e ne' la vicenda, non sono ovviamente, nella condizione di dire quale possa essere stato l'errore di sorta. Tuttavia, se la pratica non ha raggiunto il buon fine, che vi sia stato un errore, lo dimostra la parola stessa. Nulla di che. Mi e' capitato tante volte...

Se l'agente, ti ha riferito la necessita' dell'atto di acquiescenza, si presume che il donante sia morto. Raccogli la documentazione che occorre per istruire la pratica di mutuo. Da codice civile, l'atto di adesione ad acquiescenza, dovrebbe mettere al sicuro la banca finanziatrice di turno...

Potrebbe vivere in uno di quei territori dove si deve comprare entro un anno da una vendita.

..eh ma Saretta.. Non deve "dichiarare" chi compra ma chi vende. Diversamente sarebbe davvero facile. Invece, spesso le vendite saltano proprio per questo motivo, perche' i venditori non si "prestano" al giochetto. Come capita che saltino addirittura i rogiti, quando questo tipo di vendite...

Quando si sbaglia si ammette l'errore e si va avanti. Capita. Senza fare causa a nessuno. Restituire l'assegno e' sempre la cosa piu' giusta da fare. Liberandosi da ogni zavorra. Come a "schifarlo", del tipo riprenditi i tuoi stracci e vattene e se dovevi qualcosa, tientelo pure. Avresti...

Deludente questo intervento proprio scritto da te. Se alltri colleghi lo "beccano" col mutuo pronto gli vendono la casa. Staranno mica li' a non vendergliela per essere solidali con leolaz.

La vendita e' soggetta ad imposta di registro e quindi la pratica degli assegni farlocchi e' possibile senza rischiare nulla. Per la banca, inutile preoccuparsi, i soldi che ti ha concesso in mutuo, non te li ha regalati.

In effetti sarebbe ora che intervenisse. Con tutto questo umorismo da prima elementare.

Fidejussione oltre alla cauzione o fidejussione e basta..? Per quanti canoni..?

Embe'...? L'obbiettivo qual'e'..? Dovete cambiare sede e prendere un'altro locale in affitto...?

La necessita' di un garante sara' riferita proprio all'esiguita' dei bilanci attuali. Se il garante, ha da sostenere con risorse diverse, da quelle derivanti dalla societa', i bilanci sono irrilevanti. Qual'e' la questione...?

Certo. Chiunque abbia i requisiti per garantire puo' rilasciare una fidejussione nel favore di terzi. Possibile anche senza essere soci della srl. Possibile anche, intestare il contratto a quel socio che rilascia fidejussione, che a sua volta subaffitta alla srl. Il socio paghera' il canone...

Notte zia.

Ovvio che no. La vendita futura non invalida l'efficacia del concetto esposto. E' vero o non e' vero che, se poniamo il caso di una vendita di un vecchio fabbricato di cent'anni, quindi vendita "stravecchia" e non certo futura. Con cambio destinazione d'uso previsto, oppure in quei casi, ove...