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Risposta deludente. Sappi che se cominci oggi, cambierai casa tra due anni. Un anno ti occorre per vendere. Un altro anno ti occorre per comprare.

Vedreem. Quando metti in vendita ufficialmente...?

Intanto e' lecito dubitare che qualsiasi zio della moglie, non regali 70k euro di differenza, tra il valore di acquisto (80k) e quello di perizia (150k). Piu verosimile, che la perizia, in questo caso di parte, sia "gonfiata" e che il valore espresso in 80k, sia il piu' probabile valore di...

Eh si'. La concentrazione e' un elemento cardine. Quando poi questa e' applicata sull'acquisizione il buon esito del risultato e' matematico. Il reperimento di buoni prodotti e' La vera anima della nostra attivita'. Se la maggior parte dei prodotti disponbili in vendita, proviene, come uso...

Bene. Fai girare il soldo...

A mio avviso puo' essere che intercettate clientela di scarsa qualita'. Tutti i contatti avuti hanno generato l'avvento di clientela che non era ancora pronta per comprare. Sono arrivati gli acerbi, i persempre indecisi, quelli che prima devono vendere ma vorrebbero prima trovare, i...

..e quindi... Dopo che hai venduto...? Che programmi di acquisto hai...?

Ma non e' vero... Finiamola col designare questi scenari da apocalisse. Case vetuste come tu stesso hai detto poco su' possono essere vendute oggi a 70, 80 anche 100... Sono case che al loro tempo sono state acquistate a 12 milioni di lire. Se questa la chiami svalutazione..

Ho conosciuto persone che vivono in case vecchie desolate e malandate, altre che di tutti i 1000mq di casa, utilizzavano solo una stanzetta con una piccola luce, mangiando pizze d'asporto o avanzi del giorno prima. Risparmiando su tutto. Eppure erano milionari e possidenti. Altro che pezzenti...

Esatto. Inoltre preparare la visita non so' cosa significhi. Se il cliente non vede e non giudica coi suoi occhi inutile prepararlo su quanto non sa'. Per me prima si guarda e poi si filosofa. Prima di dire no venite a vedere e prima di dire si' tornate a rivedere. Questo dico sempre ai...

Pensa a noi che andiamo per venderle.. In alcune situazioni c'e' da sbellicarsi. Dalla puzza di fritto o di peperonate, a quelle dei bagni appena utilizzati per la ritirata. Ripostigli, che quando li apri, sembra di riesumare tombe del cimitero. Con la proprietaria che alla decima visita...

Quando varca la soglia dell'ingresso, quel cliente definito in gergo "il tiraprezzo", pure se la casa si trova in condizioni abitabili decorose ed ottimali, per lui la casa e' da rifare e a suo avviso occorrono 50k per rifarla

Uno dei miei venditori, si rifiuta di fare le foto degli interni, quando questi sono arredati da mobili "della nonna", oppure dove le immagini comprendono letti abbandonati, apparecchi deambulizzanti etc.. Circostanza, questa, che capita spesso per via di una delle mie ormai note tecniche di...

Hi hi... non esagerare.. Non vorrei che rosa si adoperasse per propormi come santo..

Si invecchia e si muore ma si tramanda. Le caratteristiche di una bella casa persistono. Anche se il tempo, senza dubbio, puo' sciupare e deturpare il loro originale splendore. Ma pure in pessimo stato di menutenzione il bello e' bello e non c'e' niente da fare. Basti pensare alle ville...

Il tetano si prende con la ruggine a contatto col sangue. Rosuccia bella, se devi far boutade almeno impegnati.

Le rinfrescate ai muri si danno almeno una volta ogni due anni. Cio' indipendentemente dalla messa in vendita. Comunque in quel caso da 278 a 250. Li valeva tutti. Le case e le loro quotazioni o valutazioni, aldila' dei vari indici o metodi, che si usano per quantificarle, vanno fatte con un...

Tu hai ragione. Se non altro per via del fatto che, dopo tanta esperienza sul campo, sia legittimo e giustificato da parte tua, evitare alcuni contesti e prodotti di vendita, preferendone di piu' eleganza o decoro. Tuttavia, in quei contesti, trattando con clienti dall'occhio piu' obbiettivo e...

Anche dalle nostre parti succede. In quelle filiali che sono in affitto in quelle case di proprieta' familiari. Proprio x questo ho precisato "custodite nei cavou".

..Sei sempre in mezzo... Ho.. Ma in questa vicenda.. C'e' il mediatore...??:D