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Puoi avere tutte le ragioni citate ma all'ADE non importa conoscerle. Come hai scritto tu il contratto doveva essere registrato entro il 30.01; quindu se lo fai ora sei in ritardo. E' comunque possibile registrarlo tardivamente pagando una sanzione minima, come indicato dal collega (stiamo...

E' per questo motivo che: 1) Ho scritto che l'agenzia si è comportata in maniera scorretta, o se preferisci maldestra. Non è interesse di un'agenzia non comunicare una proposta al venditore: questo aspetto è cruciale che ti deve far pensare. 2) Dovresti essere presente al colloquio tra...

Un esposto in Procura è fuori luogo in quanto non c'è reato, ma solamente scorrettezza. Puoi fare un esposto presso l'associazione di categoria a cui l'egenzia è iscritta (se lo è, perchè non è obbligatorio farlo), ma direi che lascierebbe il tempo che trova, dato che (ripeto) stiamo parlando di...

No non rischi nulla. Del resto stando al tuo racconto chi si è comportato scorrettamente non sei tu ma l'agenzia. Comunque ripeto che sarebbe meglio andaste assieme in agenzia per chiedere conto del comportamento scorretto degli agenti.

Come ho già scritto nessuno di voi (acquirente e venditore) può esimersi dal dover pagare una provvigione all'agenzia. Il venditore non solo aveva sottoscritto un mandato (anche se poi scaduto), ma ha permesso l'accesso all'immobile per la visita, accettando in tal modo che l'agenzia continuasse...

Se vogliono concludere la vendita con voi, che gli piaccia o meno, devono passare dall'agenzia (priama o poi), in alternativa devono rinunciare a vendere l'immobile a voi. Comunque, visto il comportamento scorretto da parte dell'agenzia, direi che il venditore ha tutte le ragioni per...

Quello che racconti se corrisponde ai fatti (non stò dubitando della sincerità tua e del tuo racconto) è certamente un comportamento decisa,emte scorretto ai limiti della legalità. Anche se i motivi del comportamento dei colleghi può essere motivato in vari modi, resta sempre scorretto...

In tal caso, sarà suffciente che al momento della riconsegna dell'immobile, si proceda ad un'ulteriore verifica ed eventualemnte si quantifichini e liquidino in quella sede eventuali danni. Detto passaggio, dovrà essere indicato nella dichiarazione di accordo già citata sopra.

Pericoloso mi sembra un termine improprio. Se le tre mensilità le trattieni a fronte del preavviso di rilascio (ovvero 3 mensilità di affitti) devi semplicemente indicarli come tali nella dichiarazione di accordo che firmerete e inserirli nella tua dichiarazione dei redditi come canoni...

Per essere possibile direi che lo è.

NON E' logico!!!!!!! E' solamente corretto e doveroso, oltre che previsto dalla legislazione vigente. Anche se viviamo in un paese di £furbetti£, non è che si deve sempre cercare di vivere alla napoletana!

Direi che aspettare la scadenza dell'incarico e nel frattempo (o contemporaneamente) far vedere l'immobile ad un potenziale acquirente non ti costa nulla. Visto i tuoi "sospetti" fai attenzione a ciò che eventualmente ti chiederanno di firmare se mai dovesse accadere che quel cliente fosse...

Aver accettato la visita di un cliente accompagnato da un'agente immobiliare è di fatto un contratto per adesione. Se tu non avessi aderito e/o accettato l'operato dell'agente non l'avresti fatto entrare in casa tua.

Chiedo scusa per la svista. Trattandosi di clausola "risolutiva", come ho scritto in precedenza l'assegno relativo alla caparra deve esserti restituito, ma la provvigione all'agenzia è dovuto. A meno che l'agenzia non capisca la situazione e vi rinunci (cosa comunque poco probabile).

Se riesci ad ottenere una pezza giustificativa dalla banca direi che sarebbe meglio, tuttavia, può bastare che tu informi l'agenzia dell'impossibilità di ottenere il mutuo. Comunque, vista la loro insistenza, informa l'agenzia inviando una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno, nella...

Quindi per quale ragione hai accettato che portassero un cliente a vedere il tuo immobile? Se la tua intenzione era quella da te dichiarata, non avresti dovuto accettare che portassero anche solo un cliente a vedere l'immobile; pertanto il tuo comportamento è a dir poco ambiguo. Comunque sia...

Poichè la signora ha visto l'immobile con l'agenzia, se interessata all'acquisto dovrò passare tramite l'agenzia (e questo non solo per un fattore di correttezza). Per quanto ti riguarda vale la stessa cosa: poichè hai accettato che l'agente ti portasse un cliente, se vuoi concludere con la...

Si sei "obbligata" a consentire le visite per almeno 2 ore la settimana (in orari a te consoni naturalmente).

Bene. Allora dopo aver fatto aggiungere sulla proposta le correzzioni sopra descritte, fattene dare una nuova fotocopia e fattela firmare (in originale).

Puoi giustamente farti aggiungre sulla proposta (e sulla copia in possesso dell'agente immobiliare, visto che sarà stata compilata almeno in duplice copia) i dati mancanti, ovvero almeno il numero civico e l'inerno dell'immobile e la data entro la quale sarà stipulato il contratto di locazione...