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Poichè al momento della conclusione dell'affare l'intermediario agiva "abusivamente" non gli è dovuta alcuna provvigione anche se ora è iscritto (cosa che andrebbe appurata presso la CCIAA). Avresti diritto alla restituzione dei € 500,00 versati quale acconto (sempre che tu abbia una ricevuta...

FAI METTERE IN CONTATTO IL NOTAIO CON LA BANCA, CI PENSERA' LUI A COORDINARE IL TUTTO.

Strana prassi direi. Solitamente l'estinzione del residuo mutuo avviene contestualmente alla stipula del rogito notarile, proprio per garantire la parte acquirente. Nel tuo caso, la parte acquirente non è tutelata, perchè per assurdo, tu potresti spenderti la somma che verserai sul conto senza...

A parte provvedere al pagamento della provvigione all'agenzia, che comunque è dovuta, devi provvedere alla comunicazione, all'Agenzia delle Entrate, dell'avvenuto scioglimento e/o annullamento del preliminare (registrato).

Bisognerebbe appurare a cosa esattamente si riferiscono òe sanatorie citate nell'atto di acquisto per vedere se si riferiscono agli stessi abusi che hai citato nel tuo racconto. Probabilmente sono gli stessi, e se così fosse, puoi vendere tranquillamente senza problemi. Diversamente, se si...

Se il contratto è un 4 + 4 il preavviso in caso di disdetta deve essere di 6 mesi e non di 3. Comunque, visto che avete derogato da tale termine, puoi inviare disdetta con preavviso di 3 mesi, come previsto dal tuo contratto. Non serve che indichi una causa perchè la clausola inserita parla di...

Forse non hai capito che i 12 mesi decorrono dal momento in cui tu stipuli. Quindi non serve a nulla che aspetti altri 6 mesi (o quel che è) per far trascorrere i 12 mesi dalla trattativa. Se scavalchi l'agenzia e acquisti l'immobile, l'agente ha 12 mesi di tempo dal rogito che farai, per...

1) Pe ril calcolo del canone di locazione in canone agevolato e/o concordato devi utilizzare le tabelle che il tuo Comune mette a disposizione (sempre che sia un Comune ad alta densità abitativa e quindi sia possibile stipulare questo tipo di contratto). 2) Volturare le utenze di acqua, gas...

Premesso che bisognerebbe appurare se la versione fornita dal proprietario dell'immobile corrisponde a verità (anche perchè non si capirebbe per quale ragione l'agente immobiliare non abbia trasmesso una proposta, visto che era anche suo interesse farlo), il caso vuole che se tu acquisterai...

Se si tratta di una tua "proprietà esclusiva" puoi installare un impianto di videosorveglianza che controlli la tua intera proprietà, viale e cancello compresi. Devi solo fare attenzione che non riprenda la pubblica strada.

Va registrato entro 20 giorni dalla firma e non dal verificarsi della sospensiva.

HA DETTO GIUSTO. Se fate il preliminare entro 30 giorni puoi registrare direttamente quello, ed è la cosa migliore perchè è un contratto più dettagliato e completo.

Per quanto riguarda l'entità della provvigione, puoi provare a contrattare con l'agente immobiliare, ma se lui non è disposto a farlo la provvigione rimane quella fissata in precedenza. Tutti i dettagli da te citati non sono influenti ai fini del diritto alla provvigione e/o dell'entità della...

La provvigione è giustamente dovuta. L'eventuale conclusione dell'affare è conseguente al lavoro svolto in passato dall'agenzia. La provvigione è la stessa pattuita all'epoca. Stando così le cose conviene che entrambi (venditore e acquirente) vi rivolgiate all'agenzia, inmodo da poter...

SE FAI LA "PROROGA" FA SEMPRE FEDE IL VECCHIO CONTRATTO. Se invece vuoi pattuire nuove condizioni devi stipularne uno nuovo.

Essendo una spesa straordinaria la sostituzione delle serrande spetta al proprietario dell'immobile.

Vero. Se invece uno solo da l'incarico a noi agenti, ecco che l'agente è un "approfittatore" o peggio ancora uno "poco serio" o "strozzino" (che in questo caso non so cosa c'entri).

Fermo restando che entrambi hanno diritto di agire anche indipendentemente l'uno dall'altro, e quindi entrambi hanno ragione, sarebbero da psichiatra.

Non so dirti chi avrebbe ragione, ma posso dirti che sarebbero due perfetti idioti!