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Te l'ho già scritto, modera i termini e se non sai cosa significhino o comportino consulta un vocabolario e astireniti dall'usarli. Per certe affermazioni si rischia una querela. Poi non lamentarti se devi spendere migliaia di euro per un bravo avvocato. E comunque mi pari proprio "di coccio"...

Questi sono affari tuoi che non vedo cosa c'entrino con la questione per la quale hai chiesto un parere. Comunque, se davvero ti spacchi la schiena (e direi che in un modo o nell'altro tutti quelli che lavorano se la spaccano, agenti immobiliari compresi) è un ottimo motivo in più per non...

Il registro cartaceo è sufficiente, la centralinista fa il suo lavoro; vendere!

Come al solito sbaglia. Sei presuntuoso e anche "impreparato". Gli agenti immobiliari non sono venditori di pentole a domicilio come tu evidentemente pensi. Non esiste il diritto di recesso per un incarico di vendita sottoscritto. E tanto per essere chiari e per rimanere sul tuo esempio fuori...

Premesso che un agente che raccoglie solo la firma di uno dei proprietari NON è poco serio e premesso che gli Agenti Immobiliari NON raggirano nessuno e conseguentemente vedi di moderare i termini, come ho già scritto nessuno ha costretto la signora a firmare. La signore se adulta e in grado di...

Ma resta il FATTO che l'incarico firmato da un solo proprietario è stato ritenuto valido ............................... perchè è di questo che si sta parlando.

A quanto pare non è solo il pensiero di Zagonara ma di diversi Agenti Immobiliari, ma quel che più conta, che le cose stiano così, lo afferma una sentenza della Corte di Cassazione (sentenza della Corte di Cassazione, sezione II, 3 del 2 gennaio 2014). Per riassumere e semplificare, secondo la...

E' un magazzino e accatastato come tale, ma all'apparenza è un apprtamento. E' come acquistare una Fiat 500 travestita da Ferrari. L'apparenza sarà pure quella di una Ferrari, ma resta pur sempre una 500. Due cose totalmente diverse.

Infatti così come è scritta la clausola è abbastanza poco chiara per non dire confusa. Io intendo che l'incarico riprenderà per lo stesso periodo previsto nell'incarico. Mi spiego: se l'incarico è stato conferito per 6 mesi a partire dal 01.03.2017 (e quindi scadere il 31.08.2017) e dovessere...

Infatti non ho parlato di cucina o bagno "a norma" ma solamente della possibilità di viverci in quanto proprietario. Come hai scritto tu, uno può decidere di vivere anche in un garage.

Essendo il proprietario ci può fare quel che crede. compreso abitarci, senza tuttavia potervi chiedere la residenza, oe/ poter allacciare le forniture dei servizi (luce, acqua e gas) a tariffa "residenti". Nessunoi gli può impedire di dormirci, soggiornarvi o altro. Molto diverso sarebbe...

Secondo me in generale il mercato immobiliare si stà stabilizzando. Nei prossimi tempi, rimarrà stabile per quanto riguarda i prezzi, che non dovrebbero scendere ulteriormente se non in casi particolari (località o immobilidecisamente poco appetibili). Poi, dopo un paio di anni di stabilità i...

Non ci siamo capiti: l'AI non ha fatto firmare con noncuranza alcunchè. Ha raccolto la firma e la volontà di uno dei proprietari che con tale atto (la firma dell'incarico) si è assunta la responsabilità per sè stessa e per il marito. La signora si presume sia adulta, intelligente e in grado di...

Resta il fatto che nel caso in cui l'immobile venga rimesso in vendita, devi rinegoziare durata e cifra e nel fare questo devi avere il consenso dell'AI. Quindi a scando di equivoci, è molto meglio sottoscrivere un nuovo incarico di vendita.

Se sei certo della destinazione d'uso (C/2) direi che non puoi affittarlo come B&B. Un C/2 non è un apartamento ma un "magazzino / deposito"; quindi un locale non abitabile anche se arredato. Ora che tu come acquirente, lo abiti può pure essere ammissibile, ma che lo concedi in uso a terzi a...

1) Dipende cosa c'è scritto esattamente sull'ìincarico. Se ad esempio ci fosse scritto che chi conferisce l'incarico (in questo caso la moglie) esegue l'incarico anche in nome per conto di altri cointestatari (il marito) l'incarico è validissimo e quindi l'AI può chiedere il pagamento di una...

Bisogna comunicare la "proroga" all'agenzia delle entrate per mezzo della compilazione del modello RLI, eseguendo anche il versamento dell'imposta dovuta se il contratto NON è in cedolare secca; diversamente va comunicata solo la proroga (come sopra) senza alcun versamento.

Per poter rispondere alle domande, bisognerebbe che lei si spiegasse meglio e dettagliatamente. Ad esempio se come immagino lei è il venditore, sarebbe utile sapere se ha sottoscritto un compromesso o solo un'accettazione di una proposta. Inoltre, sicuramente ciò che lei ha sottoscritto conterrà...

1) Il tasso di interess legale corrente è pari allo 0,10 %. Per restare sul tuo esempio, se nell'edificio dove abiti dovessero rifare il tetto e la spesa gravante in proporzione sull'immobile che occupi, ammontasse ipoteticamente ad € 20.000,00, il proprietario potrebbe chiederti un aumento del...

La situazione da te descritta è assolutamente regolare. Tu devi pagare il compenso all'agenzia con cui sei in contatto (che ti ha mostrato l'immobile e presso la quale hai sottoscritto la proposta d'acquisto) a fronte dell'attività di mediazione prestata a tuo favore. Il proprietario pagherà...