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In genere quando un AI raccoglie una proposta, blocca automaticamente visite e altre offerte eventuali, ma questa prassi non è obbligatoria e nel tuo caso specifico il collega ti aveva avvertito d'avere altri appuntamenti già fissati (con consegeunte probabilità di ricevere altre proposte); per...

Il comportamento dell'AI è legittimo, tanto più che la tua proposta non è stata sottoposta al venditore, e in ogni caso al momento non è stata accettata. Direi che l'AI potrebbe avere delle difficoltà a mostrarti la proposta dell'altro cliente per via della "privacy". Un eventuale rilancio...

Contento di piacerti, ma attento a non innamorarti .......... potrei deluderti perchè sono già impegnato!

Ricavare una stanza vera e propria presuppone un aumento della cubatura dell'edificio e quindi se è possibile farla o meno devi sentire l'ufficio tecnico del Comune. Puoi ricavare una "stanza" tipo serra e/o un ambiente verandato se realizzato con strutture mobili/rimuovibili (sempre che il...

Ne capitano di tutti i colori. Dal cliente che chiede informazioni partendo dal monolocale, passando poi al bilocale, e a seguire appartamento 2 e 3 camere da letto, poi villetta a schiera per finire alla casa indipendente o alla villa. Cliente dalle tante idee e nel contempo molto confuse. Al...

Innanzi tutto il venditore teoricamente perderebbe 5.000.00 € (ovvero raddoppierebbe i tuoi 5.000), ma su questo bisogna vedere, perchè tanto per iniziare i tuoi 5.000 neppure li incassa e come abbiamo detto siamo anche in assenza di un compromesso sul quale possono essere chiariti diversi...

Ad esempio potrebbe accadere che il venditore cambi idea e non voglia più vendere, o che nel frattempo trovi un'altro acquirente che avanzi un'offerta più alta e conveniente, oppure che si dilatino i tempi per la consegna, ecc..... € 5.000,00 versati a titolo di caparra e da incassarsi solo...

Come ho scritto o nuova proposta con tanto di accettazione o rettifica della precedente proposta.

30 giugno in effetti non è proprio dietro l'angolo e da qui ad allora possono accadere e cambiare tante cose; sarebbe quindi meglio fare nel frattempo il compromesso. Comunque sia, hai versato una caparra? Quanto?

No non è indispensabile, a patto che il rogito venga fatto a breve. Se il rogito fosse stipulato abbastanza più avanti, non avresti grandi garanzie specialemente se dovessero cambiarti le carte in tavola. Hai versato una caparra? e di che importo?

Premesso che non sono dottore, direi che un assegno lasciato in deposito fiduacioario ad una terza persona (nel tuo caso all'AI) probabilmente non sarà gradito al venditore. Per tua tranquillità maggiore, potresti chiedere al venditore di essere coinvolto tempestivamente nella scelta dei...

Trattandosi di un immobile che verrà ristrutturato e riaccatastato direi che è fondamentale raggiungere un accordo ad esempio circa il capitolato dei materiali che verranno utilizzati e dei lavori che verranno eseguiti. Dovrai anche prevedere un termine entro cui tali lavori dovranno essere...

La tua proposta è stata accettata, ma di fatto il venditore è già inadempiente in partenza perchè ha accettato di fare il rogito entro il 30.04.2017 ma poi ha chiesto di posticiparlo al 15.06.2017. Quindi la proposta è da rifare o quantomeno da rettificare. Cogli l'occasione per fare le...

Un'ulteriore buona ragione per fare il compromesso. Puoi farlo, ma mi raccomando a parte i dovuti chiarimenti anzidetti, fai inserire una clausola relativa all'esito del mutuo, che sia chiara e di tipo "sospensivo".

Quelli indicati nel mio primo intervento, ed in particolare in merito al titolo inerente al versamento.

E' senz'altro un tuo diritto chiedere che venga stipulato un compromesso col venditore, ma per i motivi di cui sopra è senz'altro consigliabile. In quanto agli oneri amministrativi, salvo patti contrari, direi che dovranno gravare su entrambe le parti (acquirente e venditore).

Indicarlo è molto meglio, anzi doveroso.

La registrazione di una proposta accettata sarebbe cosa dovuta. Tuttavia, sarebbe molto meglio sottoscrivere un compromesso vero e proprio anche per chiarire meglio le questioni non chiare di cui sopra.

L'APE va consegnato materialmente al rogito notarile, ma va indicato già nel compromesso. Come ha precisato il collega sopra, l'APE andava già indicato nelle inserzioni pubblicitarie e quindi doveva già essere stato fatto.

Direi che è valida comunque. Tuttavia, la stessa clausola andrà inserita sia nel compromesso, sia nel rogito notarile.