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Quindi se la somma che hai versato non è una caparra e non è un acconto prezzo che cos'è? Sempre in merito a questa circostanza: perchè perderesti la somma versata in caso di revoca della proposta, se non è una caparra? In merito alla provvigione dovuta all'AI, visto che la proposta è soggetta...

Ottimo. Questa me l'ero persa.

No non è un suo diritto, perchè l'agenzia può prendere accordi differenti con le parti, ivi compreso non richiedere la provvigione ad una delle due .......... o anche ad entrambe (per assurdo s'intende).

Direi di no, perchè se si tratta di due unità immobiliari distinte, una sarà prima casa, mentre l'altra seconda casa. Per poter beneficiare della prima casa sull'intero edificio, dovrai prima "accorpare" le due singole unità immobiliari, riclassificando i vai e riaccatastando l'immobile; il...

La richiesta di ottenere le chiavi dell'immobile prima del rogito e relativo saldo, la definirei INACCETTABILE e non priva di rischi. Pertanto bene hai fatto a rifiutare tali proposte.

Va bene attribuire all'agente immobiliare, le responsabilità che gli competono, ma non tutte sono sue. Però mi sembra che il rogito l'abbia stipulato il notaio, o sbaglio? Sarcasmo a parte, è dovere del notaio eseguire tutte le visure e gli accertamenti prima di stipulare! Sennò a cosa serve...

Perchè invece non ti metti d'accordo con l'agenzia perchè concentrino gli appuntamenti un giorno o due la settimana in una determinata fascia oraria? Ovviamente in orari che possano soddisfare le esigenze di tutti; tue, dei potenziuali acquirenti e dell'agente.

Fai ripetere le stesse precisazioni oltre che sulla proposta anche sul compromesso. In quanto all'amministratore, fai in modo allora che sia il venditore a dichiarare anche sul rogito notarile che le spese sono state regolarmente pagate, sia quelle ordinarie sia quelle straordinarie.

Visto che non hai firmato il nuovo contratto puoi far leva su questo, tanto più che la tua firma è stata falsificata. Spiega la situazione alla proprietaria, e smetti quindi di pagare la tua parte d'affitto, lasciando che le tue coninquiline se la vedano con lei.

Come testo inserito nel rogito direi che va bene. Farei comunque inserire anche la seguente dicitura. "si precisa che i lavori condominiali di straordinaria manutenzione eventualmente deliberati prima della stipula del rogito notarile, saranno a completo carico della parte venditrice"...

Premesso che se si tratta di parti comuni la semplice indicazione "compresa area esterna ed interna comune" include dette aree, direi che la svista (se così vogliamo chiamarla) è imputabile più a: venditore che non è stato chiaro e specifico, acquirente che non è stato attento e notaio che non...

Mi sembra di capire che la somma che ti è stata chiesta è per l'intermediazione inrente al mutuo; quindi non c'entra nulla con la vendita dell'immobile. In merito alla vicenda mi chiedo: 1) informarsiprima no? 2) leggere prima di firmare qualunque cosa no? 3) non fidarsi ciecamente del primo...

E' possibile se è nel regime fiscale dei minimi o in contabilità semplificata (ovvero € 30.000,00 massimo di fatturato annuo).

Concordo coi colleghi che si sono già espressi. Alcune mattonelle non posate perfettamente a regola d'arte, sono quasi la norma ovunque e non direi che siano un vizio occulto, dato che sono in bella vista. Inoltre il tuo acquirente ha visto l'immobile diverse volte e pure in compagnia di un...

Se la palazzina non ha più di 4 unità immobiliari non c'è obbligo di avere un amministratore e quindi è assente anche un regolamento condominiale vero e proprio. In ogni caso valgono comunque le regole del buon vivere civile, oltre a quelle dettate da educazione e buon senso. In quanto alle...

In genere scattano solo i controlli specifici e non altri. E comunque se non fosse stato registrato basterebbe eseguire il versamento tardivamente con l'aggiunta di una piccola multa e tutto andrebbe a posto.

Si potrebbe aver registrato anche un semplice foglietto, benchè non sia un regolaree contratto d'affitto. All'Agenzia delle Entrate, basta pagare, si può registrare qualunque cosa, anche l'impossibile!

Perderesti solo tempo, perchè all'Agenzia delle Entrate della regolarità o meno del contenuto del contratto non interessa. L'unica cosa che potresti appurare è se è stato registrato o meno.

Scusa ma: 1) se la cucina è regolarmente accatastata come tale, dov'è il problema? 2) qualcuno avrà pur eseguito i lavori e lasciato una "dichiarazione di conformità" 3) potresti scrivere nell'atto che la cucina è già esistente e con tanto di impanti (gas comrpeso) 4) puoi fare delle foto...

Se anche si trattasse di un subentro, avresti non solo dovuto prendere visione del contratto di locazione originale, ma anche sottoscriverlo "per conoscenza e accettazione". In quanto alla denuncia come la chiami tu, ci andrei cauto. Per prima cosa non si tratta di un reato penale, ma semmai di...