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Direi che dal link che hai postato si comprende l'orientamento dell'Avv. Maria Beatrice BERTI della Delegazione UPPI IMOLA. Partendo dal presupposto che scrive per un'associazione di consumatori, mi pare che questa è la sua posizione interpretativa della norma, ma non è nè legge, nè vagelo...

Se la stipula è fissata per il 22 Febbraio, cioè fra pochi giorni, non si capisce perchè dover fare il compromesso. Sarebbe una perdita di tempo e di soldi.

Mi sembra che non hai capito la situazione in cui ti trovi. Non hai tempo da perdere in chiacchiere ed espedienti vari e col posizionamento delle telecamere potresti incorrere anche nella "violazione della privacy". Corri da un bravo avvocato, fai una regolare denuncia in caserma dei...

Di niente, e in bocca al lupo.

Allora non ci capiamo. E' ovvio che l'immobile rimane di proprietà del cliente e che questi ha tutti i diritti di farci ciò che vuole senza dover sottostare ad abblighi o ricatti, ma è altrettanto ovvio che il cliente deve avere rispetto per il tempo, la disponibilità e il lavoro altrui, cioè...

Ti hanno riferito male. Lo sfratto puoi farlo sempre. Forse i tempi per eseguiro potrebbero essere più lunghi perchè c'è un minorenne ma alla fine verrà eseguito. Comunque la tua situazione è MOLTO diversa per tutti i motivi ben più seri che ti ho già descritto. Forse non ti rendi conto della...

Direi che hai non uno ma alcuni GROSSI problemi. 1) Per quanto rigaurda la tua inquilina morosa figlio minorenne o meno, io avvierei immediatamente le pratiche per lo sfratto. 2) Che abbia subaffittao o meno, ovvero che abbia "ospiti" fissi, non è regolare. 3) La possibilità che il tuo immobile...

Come ho detto ognuno può fare esattamente ciò che vuole, del resto il mondo è bello perchè è vario! Comunque, non sono tanto certo che le associazioni facciano sempre i nostri interessi, questo ad esempio NON lo è certamente. Ti sei chiesto perchè se si tratta di un interesse della categoria...

Probabilmente abbasserai i costi legati all'affitto, ma perderai di visibilità. Un altro vantaggio che molti apprezzeranno è la maggiore riservatezza. Negli anni '90 ho avuto un ufficio al 1° piano (non negozio) e mi sono trovato bene, ma erano altri tempi, tempi in cui la pubblicità cartacea...

NON sono per niente d'accordo. Chi mette in vendita un immobile o ne acquista uno, quando si siede per sottoscrivere un incarico di vendita e/o una proposta si presume ci abbia già pensato non due ma tre o più volte. Se non è sicuro di ciò che sta per fare meglio che si prenda tempo per...

Prestampato che per ovvie ragioni non utilizzerei MAI. Tuttavia, ognuno è libero di decidere cosa fare, compreso scegliere la corda con cui impiccarsi!

Dipende dalla pignoleria del venditore e da quanto si fida di te. Se siete in ottimi rapporti può bastare che lo comunichi a voce e risolvete il preliminare per iscritto con restituzione della caparra. Diversamente meglio inviare la comunicazione tramite lettera raccomandata r.r. e chiedere la...

Nussun obbligo.

Direi che un incarico di vendita non è soggetto alle norme del diritto di recesso. Normalmente, l'incarico prevede il pagamento di una penale in caso di recesso, non sò nel tuo caso se sia previsto.

Concordo col collega. Puoi affittare anche come magazzino e/o deposito pur non cambiando la destinazione d'uso delle tue proprietà. Questo però non impedirà al conduttore di smettere di pagare i canoni di locazione una volta insediatosi nell'immobile. Dovrai perciò fare attenzione a come...

Se la tua fonte di reddito è adeguata a far fronte agli importi convenuti per le rate del mutuo e se hai già ricevuto assicurazioni dalla banca circa la fattibilità dell'operazione direi che puoi stare abbastanza tranquilla. Tuttavia, non sarebbe comunque male far inserire la sospensiva per il...

Credo che tu abbia firmato una dichiarazione molto vaga e mal formulata. Non direi che costituisce un impedimento al altre tue eventuali trattative. Ti suggerirei però di fare più attenzione a ciò che firmerai in futuro. Sia il contenuto di ciò che hai firmato sia le modalità di quella che tu...

Direi che a questo punto è troppo tardi pretendere di cambiare qualche cosa. Puoi solo provarci con le buone, ma dubito che ti concederanno quanto chiedi.

Avresti dovuto pretendere di scegliere tu il notaio, prima di firmare la proposta o comunque mettere tutte le cose in chiaro sin dall'inizio, penale compresa.

Difficile rispondere senza sapere cosa c'è scritto sulla dichiarazione da te firmata. Ma farsene dare una copia no? Inoltre che razza di incarico in esclusiva hai dato senza firmare? Ma l'agente non è tuo amico?