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Un assegno, se di conto corrente ha una scadenza (7 giorni su piazza e 15 fuori piazza) per l'incasso. Emettere un assegno senza data invece non è regolare. Dovresti emettere un assegno circolare. Tieni però presente, che se l'assegno verrà materialmente consegnato al venditore, questi potrà...

Direi da ciò che racconti, che la "stanza" dovrebbe attualmente essere accatastata ad uso ufficio, Accorparla all'abitazione è possibile chiedendo la trasformazione d'uso da ufficio ad abitazione, accorpandola all'abitazione principale, oppure come abitazione a sé stante (se il comune dove si...

Direi che sostanzialmente è corretto anche se un vero e proprio comodato non l'avete stipulato. Sarebbe forse stato meglio dichiarare ai fini della cessione di fabbricato "ospitalità" visto che sei ospite convivente.

1) In che senso la licenza edilizia non era obbligatoria? 2) Ti sei chiesto perché il notaio non abbia voluto procedere?

Direi che la cosa più logica e semplice è invitare il cittadino straniero a richiedere il codice fiscale presso l'ufficio dell'Agenzia delle entrate; è un'operazione veloce e senza costi. Intestare il contratto alla ditta per cui lavora è possibile ma in questo caso devi stipulare un contratto...

Direi che è molto più cauto attendere il rilascio del certificato di licenza edilizia prima di versare somme anche di modesta entità e iniziare eventuali lavori. Per assurdo (ma non così impossibile) potresti trovarti nella condizione di aver versato una determinata somma, speso altri soldi per...

Ovviamente hai diritto di utilizzare tutte le parti comuni esistenti (cortile, giardino, depositi-vani comuni tipo lavanderia, vano scala, atrio, sottotetto, ecc...). Trattandosi di parti comuni sono anche di tua proprietà e quindi utilizzabili da tutti i condomini (utilizzabili ma non in...

Ti faccio tanti auguri Robin Hood!

Come ti hanno già scritto i colleghi non puoi presentarti per una collaborazione, né incassare una provvigione, in quanto non sei regolarmente iscritto come agente immobiliare e non eserciti l'attività. Nessun agente immobiliare serio ti riconoscerà un compenso per il tuo lavoro. Al massimo il...

Premesso che trovo ridicolo che un funzionario di banca abbia la faccia di fare della morale sul lavoro svolto da altri, direi che la stai facendo molto "più grossa" di quel che è. Il collega, ha cercato solo di tutelarsi per "evitare d'essere scavalcato". Probabilmente lo ha fatto in maniera...

Più che non fidarsi mai direi a concedere la giusta misura di fiducia "a chi se lo merita" e non a chicchessia e incondizionatamente.

Vero, ma se l'agente è impreparato, non competente, inaffidabile o poco serio è molto meglio cambiar casa.

Ovvio. Ma non farle può precludere alcuni vantaggi. 1) Un migliore servizio alla clientela perché oggi posso avere io l'immobile che fa al caso del tuo acquirente e domani viceversa. 2) Una maggiore crescita professionale individuale e di categoria. Da ciò ne deriva che le collaborazioni...

Mi riferivo ad esempio al fatto che troppo spesso si vedono trattative dove sono coinvolti non 2 ma 3 o 4 agenti immobiliari, solo perché uno di loro ha l'immobile da vendere mentre dall'altra parte c'è un collega che ha portato un cliente ad un altro collega che a sua volta si è rivolto ad un...

Non è toccato a te perché non hai scelto con cura il professionista a cui affidarti. Non credo che se tu avessi necessità di rivolgerti ad un avvocato, ad un notaio o ad un ingegnere sceglieresti il primo che ti capita. Immagino invece che prenderesti informazioni sul loro conto, ad esempio da...

Non mi stavo riferendo a questo ovviamente e non capisco perché ti sei sentito chiamato in causa.

Come giustamente scrivi, c'è tanta, troppa disonestà (o come diremmo noi italiani, troppa furberia) sia tra i clienti sia tra noi. Proprio per questo c'è bisogno di regole chiare e certe e che qualcuno le faccia rispettare. Da alcuni commenti al tuo quesito avrai notato che in assenza di regole...

Direi proprio di si.

Problema complesso, delicato e annoso quello che tu sollevi. In realtà abbiamo troppi agenti immobiliari improvvisati, allo sbaraglio e in cerca di accaparrarsi l'uovo oggi, piuttosto che la gallina domani. Fintanto che tutti gli agenti non si siederanno ad un tavolo e si impegneranno nero su...

Fai tu le foto e chi s'è visto s'è visto.