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Personalmente, a parte tutti i pipponi precedenti, direi che il fatto di aver venduto l'immobile "nello stato di fatto in cui si trova" e dichiarando che la caldaia fosse "datata" (ovvero avesse quasi 20 anni), non dovresti preoccuparti più di tanto. Potrai dimostrare la tua "buona fede"...

Puoi registrare il contratto, come "mediatore", poichè non è prevista nessun'altra possibilità, e fatturerai il tuo compenso come prestazione di servizio / consulenza.

Non è tenuto a farlo, specialmente se non ti è stato concesso il "diritto di prelazione". Come già ho scritto, se ti interessa chiamalo tu. Se deve venirci ad abitare il proprietario (o suoi famigliari) al momento della scadenza contrattuale, quindi o l'attuale proprietario, o il nuovo nel...

Il contratto d'affitto rimane valido a tutti gli effetti di legge, perciò per i prossimi 2 anni non avrei nessun problema. Potresti averne in occasione del rinnovo del secondo quadriennio, se il proprietario, avesse necessità di "occupare ed usufruire" dell'immobile in prima persona e/o per...

Non so cosa intendi di preciso per "relazione preliminare notarile". Se intendi la relazione che il notaio invia alla banca alla quale hai richiesto l'eventuale mutuo, direi che tale relazione è normale prassi. Non capisco tuttavia a cosa possa servire alla parte venditrice se non per pura...

Non credo che l'ufficio comunale possa essere interessato più di tanto all'accordo tra te e tua sorella. Si spera piuttosto che tua sorella abbia ripetuto il "divieto" sul sua rogito notarile di vendita (informando così il compratore) e che l'acquirente del lotto lo rispetti.

Un assegno consegnato "senza data" così come un assegno "postdatato" non è regolare (e perciò passibile di sanzione) e un assegno datato (con data di emissione) lasciato a garanzie non sarà "protestabile" se presentato fuori termine (ad esempio se presentato per l'incasso dopo 8 giorni se su...

Come già ho scritto, la Cassazione si sarà pure espressa in tal modo, ma a parer mio ha toppato alla grande, sentenziando una colossale minc....a ! Se come sentenziato, al termine della locazione, il deposito cauzionale va sempre restituito con tanto di interessi legali, e poi qualora ci sia...

Direi che la risposta sia ovvia: il conduttore deve riconsegnare l'immobile secondo le pattuizioni stabilite, ovvero come lo ha ricevuto, in questo caso tinteggiato. Se vi provvede, bene, altrimenti lo farai tu addebitandogli i costi (trattenendoli dal deposito cauzionale costituito e/o...

Le verifiche (comprese quelle sulla regolarità dell'immobile) si fanno all'inizio del rapporto, ovvero nel momento in cui si raccoglie l'incarico di vendita e NON dopo 12 mesi o quando si entra in trattative con un potenziale acquirente. Si chiarisce col proprietario / conferente l'incarico lo...

Dunque: Mio figlio ha appena attivato la sua posizione come agente immobiliare. Nel suo caso, prima ha aperto la partita IVA e si è iscrivi alla CCIAA come "impresa individuale INATTIVA" (e a quel punto già aveva un'iscrizione al REA). Poi con l'iscrizione alla CCIAA ha aderito e richiesto la...

Un agente immobiliare che "sconsiglia" dall'avanzare una proposta non si è mai visto e non risponde a nessuna logica. Un agente immobiliare che ti dice di "rivolgerti all'amministratore di condominio" per ricevere informazioni in merito a lavori eventuali da eseguirsi, mi pare quanto meno...

In genere la comunicazione la fa il proprietario. Essendo anziano, probabilmente l'invio lo farà un "intermediario" per lui. Se non ti invia l'attestazione chiedigliela o rivolgiti all'intermediario da lui incaricato per averne copia.

Innanzi tutto se non è stato disdettato, il contratto si rinnova automaticamente. Poi, bisogna darne comunicazione all'AdE (forse telematicamente e non telefonicamente). Infine, per attestare che paghi l'affitto, avrai; ricevuta di avvenuta "proroga" comunicata all'AdE, il vecchio contratto...

Incarica un tecnico affinchè faccia i dovuti controlli. Non tutte le difformità vanno "sanate" o regolarizzate, alcune rientrano in quelle "tollerabili". Se questo è il caso, fatti rilasciare un "certificato di conformità urbanistica-catastale" che attesti che l'immobile è "in regola" (questo...

Non è il mio caso, credimi sulla parola.

Sono contento di sentirtelo dire. Nulla da eccepire.

Si faceva per dire ......... così, in generale :risata::risata::risata: Perchè; anche su questo non condividi?

Occhio a quel che scrivi. Lo sai che i "politicamente corretti" a differenza tua sono "democratici" .......... democratici dal pensiero unico; il loro ! Se non condividi le loro idee (anche quelle balzane, e sono le più) sei un fassista ! :risata::risata::risata::risata:

Come francesca ha già risposto in maniera chiara, concisa ma esaustiva, il compromesso che hai fatto in pratica vale "0" o poco più. Accetta in restituzione i soldi versati e acquista altro (e ringrazia che te li restituiscano). Il compromesso è stato fatto "coi piedi", non è stato registrato...