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Se leggi "bene" cosa ha scritto l'utente non è questo il caso (in merito alla questione "caparra"). Non si tratta di una somma versata in anticipo rispetto alla firma del contratto, cosa che in questo caso potrebbe giustamente essere una "caparra" che poi alla firma del contratto viene...

Concordo con chi mi ha preceduto. Premesso che gli agenti immobiliari che si propongono a costo "0" si qualificano da soli, ovvero si presentano come dei perfetti spiantati e pertanto li eviterei come la peste, nulla vieta ad un agente immobiliare di lavorare gratis. Fatti rilasciare una...

Direi che la sola sostituzione degli infissi esterni (non accompagnata da una totale e profonda ristrutturazione) di per sè non aumenta il valore dell'immobile, al massimo al momento della vendita, sarà un "ostacolo" in meno per poter concludere. Il "guadagno" tuo potrebbe consistere nel...

Così potrebbe andar bene, specificando che l'assegno verrà ricevuto e incassato a titolo di "caparra confirmatoria". Ho letto che la sospensiva per il mutuo sarebbe fino alla fine di gennaio 2024. Se tale è il termine direi che è eccessivamente lungo !!!!!! Un mutuo normalmente viene deliberato...

Normalmente l'assegno ricevuto a titolo di "caparra" in presenza di una clausola sospensiva rimane in deposito presso l'agenzia fino al verificarsi della condizione oggetto della sospensiva, poi viene consegnato al venditore. Nel tuo caso, perciò, l'assegno dovrebbe esserti consegnato nel...

Concordo con francesca63, tuttavia aggiungo (fermo restando che tu sei libero di fare esattamente come credi) che non affitterei al soggetto di cui scrivi neppure con 2 garanti. Una madre sola con figli minori, la "butti fuori di casa" solamente dopo aver perso il fegato, sputato la bile e...

Premesso che in foto si vede una vasca da bagno collocata in una stanza dal soffitto "basso", presumibilmente priva di abitabilità e comunque non accatastata come "bagno", direi che si tratta di "condensa" affiorata in corrispondenza delle travi in cemento armato. La causa è quasi sicuramente...

In relazione alla domanda 1) Direi che si tratta di "deposito cauzionale" e non di caparra. Ciò precisato, la somma può essere versata anche con bonifico bancario e se versata con assegno quest'ultimo andrà incassato (altrimenti rimarrebbe poco più che "carta straccia". In relazione alla...

Guarda caro che qui stiamo parlando del lavoro di professionisti (agenti immobiliari per inciso) e non di venditori i pentole, enciclopedie corredi, aspirapolveri, ecc.... Queste ultime cose, spessissimo si acquistano basandosi sull'emozione del momento e sotto pressione, proprio perchè il...

A Milano non saprei, puoi informarti riguardo a ciò che chiedi sentendo direttamente l'ufficio competente della CCIAA Da noi a Forlì, è possibile andare come spettatori a seguire le prove scritte e orali, di altri. Sempre da noi, la prova orale segue immediatamente quella scritta per coloro che...

Direi che non ti hanno fatto perdere tempo e come tu stesso scrivi, "provare non costa nulla". A volte si "prova" prorpio perchè nel corso del tempo le persone possono cambiare idea o mutare le proprie aspettative o richieste. Forse per il motivo che ti hanno detto , o forse per un'altro...

Dai non scherziamo !!!! Francesca concordo con te, in linea di massima, su quanto scrivi. Se l'agente si rende conto che "probabilmente" il cliente non ha capito qualcosa, è meglio chiarisca e si accerti che tutto sia chiaro, specialmente per quanto concerne questioni importanti (irrevocabilità...

Suggerimento accolto. Quesito inserito.

Riporto di seguito un test da sottoporre ai potenziali nuovi clienti dell'agenzia. Che ne pensate cari colleghi? :risata::risata::risata: Agenzia Immobiliare …........ Test di ammissione a “cliente dell'agenzia” 1) Lei segue trasmissioni TV con storie di agenti immobiliari? 2) Ha già cercato...

Dispiace che tu non sia d'accordo e dispiace essere stato "forse" frainteso. Secondo la mia esperienza (ma non solo la mia) almeno dalle mie parti (Romagna) negli ultimi anni hanno superato l'esame e quindi ottenuto l'abilitazione, una marea di somari (perciò di somari patentati stiamo...

Ti sbagli: per essere "imprenditori" basta aprire una partita IVA, invece per essere imprenditori di successo o se preferisci in grado di avere "soddisfazioni" dal proprio lavoro e per svolgere un'attività in modo serio ed efficace, servono competenze, quindi; occorre ben altro ! Per certi tipi...

Caro Luca direi che partiamo decisamente male. La tua domanda la si può intuire, ma se non chiedi e ci dici cosa vuoi sapere di preciso sarà un pò difficile risponderti non trovi? Se dovessimo limitarci a rispondere in base alla chiarezza del quesito personalmente ti direi: lascia perdere ! In...

Certo che si. Optare per il regime agevolato definito "cedolare secca" o meno, o uscirne in un secondo tempo è una scelta esclusivamente del locatore.

Se non hai davvero firmato nulla (non hai firmato la proposta irrevocabile d'acquisto) nulla devi al proprietario e nulla devi all'agenzia. Una proposta non firmata non ha alcun valore. E una proposta firmata ma senza che ci sia anche un assegno versato a titolo di caparra, vale poco (ma vale)...

Direi di si ! Le certificazioni sono una cosa, la fattura un'altra ! (2 cose ben diverse) Ovviamente sono valide se timbrate e firmate e in corso di validità (10 anni dal rilascio).