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Tecnicamente se non comunichi all'AdE il "rinnovo" per i successivi 4 anni, il contratto si dovrebbe intendere risolto o non rinnovato e quindi non servirebbe far nulla. Tuttavia, alcuni uffici territoriali (ad esempio da noi a Forlì fanno così) optano per considerare il contratto comunque...

Premesso che il contratto quadriennale dovrebbe scadere il 30.09.2023 (e non il 31.10.2023) come anche chi mi ha preceduto ha osservato, il contratto doveva essere disdettato nei termini e nelle modalità previste dalla legge (solitamente 6 mesi prima della scadenza e con lettera raccomandata...

Non ho chiesto o detto che bisogna censurare a prescindere. Sono per il libero pensiero e per la libera espressione; tutti hanno diritto di dire la loro (anche gli ignoranti, gli ottusi e gli idioti). Ho scritto altro. Ovvero, che come più volte ribadito anche dai membri dello staff e/o dai...

Ciò che chiedi è possibile. E' necessario "risolvere" (chiedere) l'attuale tuo contratto e stipularne uno nuovo (transitorio a canone concordato della durata massima di 18 mesi) anche intestato a due persone. Serve tuttavia, che il proprietario sia d'accordo al cambiamento.

Tutto corretto ciò che scrivi (come sempre), compresa la precisazione sulla polemica inutile. Giusto e comprensibile "essere ignoranti" e chiedere pareri, ma altrettanto "giusto" sarebbe rispettare chi offre pareri e consigli gratuitamente. Bene anche il confronto e le diverse visioni. Tuttavia...

Ci conto ! ..... comunque, guarda che era riferito a te !

Quindi stai dicendo, che comunque per concludere un affare, serve l'intervento di un professionista (nel tuo caso più di uno: tecnico e avvocato). Stai ammettendo che da soli "non si può" concludere un contratto, in quanto privi di capacità, conoscenze, ed esperienza. In altre parole devi per...

Scegliere un nickname è lecito e legale. Tuttavia se ragionassi come te (ma per mia fortuna no) potrei chiederti che bisogno c'è di farlo ! Io ad esempio sono iscritto col mio "vero" nome ed ho inserito il logo dell'agenzia ! Tutto alla "luce del sole". Tu invece hai sentito la necessità (per...

Fermo restando la mia completa e personale stima per Francesca63, se al mondo la pensassero tutti come lei, sarebbe un mondo monotono, piatto, e unidirezionale (non nel senso che Francesca sia monotona, ecc..., ma perchè mancherebbero libertà fondamentali). Il mondo è bello perchè è vario...

Cara Gilda80, perchè questo è il tuo "vero nome" vero? :risata::risata::risata::risata: Se quando chiami per chiedere informazioni, chi ti risponde si "qualifica" come agente immobiliare, che problema ci sarebbe? Dove sarebbe l'imbroglio? Ma veramente non avete nulla a cui pensare di serio...

Un incarico di vendita in esclusiva sulla "parola" ??????? Non ho parole per definire l'accordo; una parola sarebbe poca, due troppe ! Per rispondere alla tua domanda, visti i rapporti di "correttezza", potresti informare l'agenzia che intendi rivolgerti ad un'altra; tutto qua ! Se l'attuale...

L'agenzia matura il diritto a percepire la provvigione alla "conclusione dell'affare" ovvero nel momento in cui la "proposta d'acquisto" viene accettata, perciò prima della sottoscrizione del compromesso "formale". In genere, quando ad una proposta accettata fa seguito un compromesso formale...

Perciò come ho già scritto poc'anzi, il "contratto" è divenuto pienamente efficace tra le parti (proponente - tu - e venditore). Un tuo rifiuto a proseguire con la compravendita (anche se motivato) comporterà la perdita della caparra e l'obbligo del versamento della provvigione all'agenzia ...

Se la tua proposta è stata accettata (come pare di capire) e avendo ottenuto la delibera del mutuo, la proposta è divenuta pienamente efficace e vincolante. Se per le ragioni indicate non desideri o non puoi più acquistare l'immobile, puoi recedere al contratto "perdendo" l'importo versato a...

L'aumento ISTAT segue l'annualità del contratto. Se il contratto decorre dal 1 giugno dovrei calcolare l'aumento in base alle rilevazioni del mese di maggio e non di agosto. Facendolo in ritardo (ovvero dopo 2 mesi), dovrai integrare il versamento relativo alle imposte di registro pagate per il...

Perchè io cosa ho scritto? :riflessione::riflessione::riflessione:

Il proprietario può tenere copia delle chiavi (e per talune finalità è consigliabile, ad esempio perdita delle chiavi da parte dell'inquilino, necessità di accedere tempestivamente nell'immobile durante la sua assenza, ecc...) informando preventivamente l'inquilino e ottenendone il consenso...

Se la volontà di tutte le parti era ragionevolmente parlando quella che tu prospetti, allora, l'agente immobiliare da "bravo professionista" avrebbe dovuto mettere nero su bianco tutto quanto concordato, ponendo limiti e prevedendo cosa sarebbe successo in caso di ........ Non solo non ha fatto...

Tutto vero ciò che scrivi e prospetti. Alla "stranezza" circa il comportamento dell'agenzia, tuttavia c'è un'alternativa, triste ma probabile, ............ almeno in questo caso, prendendo per buono il racconto dell'utente: l'incompetenza dell'agenzia ! Se tutto ciò che scrive l'utente è vero...

Ricapitolando: 1) La proposta non è legata ad una clausola sospensiva per la concessione del mutuo, bensì ad una clausola sospensiva legata allla verifica della fattibilità da un punto di vista di una tua "finanziabilità". La condizione si è avverata, tantè che ne hai persino dato comunicazione...