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Non sarete liberi "automaticamente" ma almeno metterete i puntini sulle " i " che servirà a scoraggiare il venditore dall'intraprendere azioni temerarie e ponendo un termine di "messa in mora" otterrete: 1) la tacita risoluzione del contratto in caso di mancata risposta da parte del venditore...

Clausola scritta malamente e da incompetenti. Così com'è formulata la proposta non pare essere vincolata alla concessione del mutuo (anche se se ne intuiscono le intenzioni - intuire non è esplicitare -), bensì alla "potenzialità reddituale" per poterlo ottenere. Perciò avendo voi informato la...

Innanzi tutto direi che "uscire in ricerca" dopo quasi tre mesi dall'inizio dell'attività è tardivo. La ricerca va fatta e imparata dal 1° giorno di lavoro poichè è la base dell'acquisizione e del lavoro. Perciò chi ti avrebbe dovuto insegnare il lavoro, non lo ha fatto e ha commesso un errore...

Concordo con chi mi ha preceduto nell'affermare che l'affare è stato gestito in maniera dilettantesca e superficiale, specialmente dall'agente immobiliare. Di fatto il vostro contratto è ancora "in essere" poichè pare di capire abbiate firmato solamente voi acquirenti il recesso, perciò fin...

Vorrei precisare, che non mi pare d'essere stato maleducato con LiberoStella. Preso atto dell'ignoranza del soggetto e della sua bambinaggine, nonchè della sua arroganza, vedo che continui a tollerare i suoi interventi puerili e stupidi, ma cancelli i miei. La par condicio imporrebbe...

Visto e considerato la "professione che svolgi" direi che dovresti già conoscere la risposta alla tua domanda. Comunque sia, il canone è rinegoziabile o soggetto ad aumenti ISTAT solamente se per il contratto il locatore non si è avvalso del regime fiscale definito "cedolare secca" (in questo...

In CCIAA puoi trovare gli iscritti al REA (nella sezione Agenti Immobiliari), che abbiano partita IVA (sia attivi che non attivi), e anche coloro che pur non essendo attivi rimangono iscritti al REA per non perdere i requisiti. Non trovi invece, tutti coloro che hanno superato l'esame., perchè...

Mi pare i colleghi prima di me si siano già espressi chiaramente dandoti un consiglio univoco e improntato al "buon senso". Se poi vuoi fare di testa tua e non tenerne conto, fai come ti pare. Magari consegnando le chiavi prima, andrà comunque tutto bene, o magari no (come del resto hai capito...

Qualcosa di simile a quanto segue direi: "In relazione al D.M. dello Sviluppo Economico n° 37 del 22.01.2008, la PARTE PROMITTENTE VENDITRICE dichiara che gli impianti in dotazione all’immobile di cui sopra, sono funzionanti e conformi alle normative vigenti in materia di sicurezza in vigore...

Se per il Comune dove si trova l'immobile non sono disponibili gli "accordi territoriali", devi utilizzare i parametri di un Comune limitrofo (se esistenti), per stipulare un contratto a canone concordato. In questo caso potrai accedere a questo tipo di contratto (per la durata) ma non...

Come ti è già stato risposto, direi che è INUTILE cercare di addossare le TUE responsabilità ad altri; l'agente ha fatto il suo lavoro. La proposta è irrevocabile per ovvie e scontate ragioni, sennò si tratterebbe di una chiacchierata tra amici, al bar, o poco più ! Se per te era "fondamentale"...

L'ideale sarebbe chiedere quale sia il motivo, al notaio. Tuttavia presumo che la sua richiesta nasca dalla necessità di appurare che le eventuali imposte di registro, a seguito delle varie "cessioni" di contratto, siano state regolarmente versate. Se la locatrice non trova le ricevute dei...

Sarebbe meglio se la caparra "superasse" l'importo della provvigione e fosse di un importo "consistente" in modo da scoraggiare ripensamenti o furberie da parte del venditore. Tieni presente, che come qualcuno ha già suggerito, se l'affare saltasse per "colpa" del venditore, la restituzione...

Butto là un'idea: perchè invece di una "clausola sospensiva" non proponi l'inserimento di una "clausola risolutiva"? Ad esempio: ...............se il mutuo non venisse concesso a causa di irregolarità riscontrate nell'immobile, il contratto verrebbe risolto per "colpa" del venditore...

La clausola "salvo accettazione mutuo" se scritta e formulata così (con questa semplice ed unica dicitura), direi che non dice assolutamente nulla a nessuno; va formulata in maniera chiara, esaustiva e corretta. Se la tua necessità è quella del rispetto dei tempi nonchè di "legare" la proposta...

Premesso che a parer mio una casa immersa nel verde è meglio di una casa con affaccio sulla strada e che comunque un accesso dalla pubblica via, l'immobile deve per forza comunque averlo, ciò che chiedi è legittimo. In realtà solo se vendi entro i primi 5 anni dall'acquisto, senza riacquistarne...

NO Alla prima registrazione si paga l'imposta calcolata nel 2 % del canone annuale e comunque € 67,00 come importo minimo. Per le annualità successive invece, si paga "semplicemente" il 2% calcolato sul canone di locazione "aggiornato".