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Maggiore perchè ha lo scopo di "scoraggiare" comportamenti furbeschi. Prima che mi scrivi che è vessatoria, ti chiarisco che analoga penale è a carico dell'agenzia (sulla modulistica da me utilizzata) in modo tale da "bilanciare" la clausola e non renderla vessatoria.

Puoi concludere, meglio se però interpelli PRIMA l'agenzia. In genere in questi casi, il venditore paga una "penale" che corrisponde ad un importo maggiore rispetto alla provvigione, ma il tutto deve essere stabilito sull'incarico di vendita (serve a scoraggiare "furbetti" e "furbate")...

Con tutta probabilità, ci "stanno provando", poichè sono documenti che deve produrre (e pagare) il venditore.

Per potere accedere alla tassazione agevolata al 10 % per un contratto 3+2 (quindi a canone concordato) bisogna: aver predisposto e firmato l'allegato 4, fatto verificare il contratto e l'allegato ad una associazione sindacale (scelta tra quelle che hanno sottoscritto gli accordi territoriali)...

Il canone viene aggiornato secondo "gli aumenti" e non le "diminuzioni", perciò seguendo il tuo esempio: aumento del 7 %.

Direi che le tue sono le classiche "fantasie" giovanili, che sottolineano la necessità e il bisogno di crescere (magari, in fretta vista l'età anagrafica). Negli affari conta la concretezza e non l'affinità di genere, date da; bambini, cani, gatti, serpenti, amici di merende, compagni di...

L'agente si è comportato correttamente. Tu hai temporeggiato troppo a differenza del secondo cliente che non ha perso tempo Cercare il proprietario dell'immobile a parte non essere corretto, è del tutto inutile. CONCLUSIONE: Non cercare di attribuire ad altri colpe o responsabilità che non...

L'aumento ISTAT è comunque dovuto. Per quanto riguarda la mancata "registrazione" del rinnovo del contratto, si tratta di "evasione di imposta di registro" per la quale siete ritenuti entrambi responsabili, ovvero considerati "in solido" entrambi (locatore e conduttore) dall'AdE.

Forse è rimasta "affascinata" dalle trasmissioni ad minc..... che si possono vedere in tv, dove ci sono "agenti immobiliari" che pare svolgono una professione indispensabile per salvare le persone e il mondo ! Peccato la gente non sia in grado di capire che la realtà della nostra professione è...

Possibile lo è. Dipende tuttavia dalle esigenze del conduttore. Se anche lui avesse necessità di portare la residenza nell'immobile locato, potrebbe farlo, anche senza il tuo consenso, poichè la residenza è un diritto innegabile e a nulla serve stipulare patti contrari. Se lui chiedesse la...

Premetto che mi pare di capire che il contratto fosse a "termine", ovvero fosse stato stipulato da ottobre 2020 ad aprile 2022, perciò che di conseguenza non fosse da "risolvere", ovvero non fosse necessario comunicare alcun chè all'AdE. Ciò nonostante puoi chiedere tu "tardivamente" il...

Puoi pattuire ciò che vuoi con l'inquilina, ma resta il fatto che poi l'inquilina potrebbe "rimangiarsi" gli accordi sottoscritti, perciò tutto lascia il tempo che trova e l'accordo o impegno sottoscritto rimarrebbe "carta straccia". Ciò che puoi realisticamente fare è: 1) sottoscrivere una...

Direi l'immobile usato. Questo ti permetterà di ottenere un buon reddito in proporzione alla spesa per l'acquisto, diversamente acquistando il nuovo, l'investimento praticamente non esiste, almeno ai fini di un ricavo immediato poichè il canone percepito sarà sicuramente "sproporzionato"...

Difficile credere che il proprietario non sappia se ha concesso o meno un'esclusiva, a mano che non sia ebete, nel qual caso mi preoccuperei più di altro ! Comunque sia, se ti interessa l'immobile concludi col proprietario, rimanendo alla larga dall'agenzia per evitare di dover pagare una...

Controlli presso l'AdE non credo proprio, tuttavia se paghi i canoni tramite C/c bancario, il movimento è visibile alla banca e te ne chiederà conto (vedranno gli importi e i pagamenti regolari, il beneficiario "fisso" e se indicata, la causale).

Personalmente penso 2 cose. 1) Che gli accordi sulla "spartizione" delle provvigioni vanno fatte prima, a monte, e non dopo. Questo per, evitare discussioni, malintesi, e ripicche varie. In pratica: "patti chiari e amicizia lunga". 2) Un terzo del compenso potrebbe starci, ma tutto dipende da...

Se sono anni che stai cercando "inutilmente" di vendere il tuo immobile, il problema è sicuramente il prezzo "fuori mercato" ovvero troppo alto. Non son o e agenzie che te lo "sottovalutano" ma sei tu che lo "sopravaluti". Perciò il problema non sono loro ma sei tu ! Ogni immobile si vende in...

Rude o no Premesso che esprimere il proprio parere personale è legittimo da parte di tutti, ignoranti compresi, ciò che infastidisce non è l'ignoranza in sè, ma il voler dire ad ogni costo la propria, e per giunta insistere pur avendo evidenza d'aver detto una fesseria. Se leggi, vedrai che...

Il ritardo del rogito e il conseguente aumento del tasso di interesse è imputabile al proprietario / venditore dell'immobile e non all'agenzia. La provvigione avresti già dovuto pagarla all'accettazione della proposta d'acquisto da te formulata. In ogni caso, il compenso pattuito NON ha...

In effetti bisognerebbe essere maghi per saperlo. Comunque fintanto che avremo i vari bonus in essere non caleranno di certo. Per non parlare poi, dell'attuazione eventuale della "direttiva europea" "case green" (un'altra idiozia colossale, sia nel merito si nel metodo). Speriamo che con le...