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Suggerirei di accedere al sito dell' ISTAT per avere dati certi I dati relativi al mese di Marzo saranno disponibili a partire dal 18 Aprile. Quando rinnoverai il contratto devi comunicare il nuovo canone, rivalutato in base all'aumento ISTAT.

Per fornire una risposta completa e "mirata" servirebbero altre informazioni, tipo: località precisa in cui si trova l'immobile, eventuali investimenti alternativi e/o acquisti da affrontare in caso di vendita, ecc.... Tuttavia consiglierei la vendita solamente in caso di necessità di liquidità...

La cifra è congrua, tuttavia devi essere certo che l'Agente Immobiliare sia preparto e competente. Se non lo conosci e non hai esperienza diretta al riguardo, forse è meglio che ti rivolgi ad un notaio e che il compromesso lo prepari lui. In questo, caso molto probabilmente (se poi stipulerete...

Molto dipende da alcuni aspetti tra cui; costo / valore immobile e entità stipendi. In linea di massima con uno stipendio da lavoro a tempo indeterminato non dovrebbe essere difficile ottenere un mutuo di 50/60.000 € da restituire in 10-15 anni. In questo caso però, l'immobile dovrebbe essere...

Fino a che l'incarico di vendita rimane valido, se tua madre riceve una proposta a "prezzo pieno" ovvero al prezzo richiesto come da incarico, deve dare corso alla vendita (fatto salvo che la proposta non contenga elementi assurdi tipo; pagamenti prolissi e dilazionati nel tempo, consegna...

L'obiezione (idiota) non è nuova, ma vecchia come il mondo. Il cliente che dice "....... se avete il cliente lo portate ........" ha già conferito un incarico, verbale ma di incarico si tratta. Il vero problema stà nel prestarsi a simili "atteggiamenti". Un incarico di vendita verbale è sempre...

Direi che puoi solamente "sollecitare" (specialmente il venditore) affinchè i documenti richiesti vengano forniti al più presto, magari con modalità "tracciabili" (PEC, raccomandata, ecc..) così che in futuro non possano attribuirti "motivi errati" o "comportamenti dubbi". Comunque questione...

Mediazione in quanto tale direi che non c'è. Si presume la mediazione tu l'abbia incassata quando lo hai locato, perciò direi che piuttosto trattasi di consulenza. Per fare il contratto, puoi chiedere una cifra forfettaria alle parti, ma non certo una mediazione (sia in termini di "tipologia di...

Dopo lunga e penosa attesa, dopo oltre sei mesi di formazione teorica tramite la frequenza del corso preparatorio dopo aver affrontato l'allucinante "prova scritta" e anche quella orale, il giovane "rampollo" ha conseguito l'abilitazione come Agente Immobiliare. Ora inizierà il percorso...

Se hai conferito incarico in esclusiva per ben 12 mesi, probabilmente è perchè ti fidi dell'agenzia, perciò non si capisce per quale ragione tu debba ora sindacare sulle strategie di vendita adottate dall'agente. Se non c'era questo tipo di fiducia male hai fatto a sottoscrivere un incarico di...

Direi che una semplice telefonata all'agente per chiedere se ci sono novità o sentire "che aria tira" non guasterebbe e certamente non sarà un disturbo, specie se fatta col giusto tono e atteggiamento. In ogni caso se la proposta ha validità 20 gg. quello è il termine ultimo per ottenere...

Non vedo perchè ti debba preoccupare tu del rilascio del "certificato di conformità urbanistica" in quanto è un documento che deve produrre la parte venditrice e non la parte acquirente (sia come onere sia per i costi). Detto ciò, i tempi variano da Comune a Comune a possono volerci da pochi...

Io mi sarei fatto pagare alla "conclusione dell'affare" ed ora non sarebbero caxxi tuoi, ma totalmente loro, invece dovrai aspettare anni e pregare che il giudice non sia un rincxxxxxxxxto totale.

Il tuo acquirente si comporta da "furbo" senza esserlo e certamente non si comporta in modo chiaro e onesto. Tu rischi di imitarlo in questa triste condotta. Il rischio (ma direi piuttosto una certezza) è che l'agenzia scoprendosi "truffata" chieda le provvigioni ad entrambi. Per farlo ha tempo...

Rivolgiti ad un avvocato o meglio ancora ad un'associazione sindacale che rappresenti gli inquilini (Sunia, Aspi, Uniat, UGL, ecc...) Potrai contestare la richiesta di risarcimento danni per l'utilizzo dei mobili ammesso che non sia stati danneggiati ma si tratti di "normale usura". Potrai...

Fermo restando che ognuno coi propri soldi fa ciò che crede, direi che avendo la disponibilità finanziaria fare un finanziamento al 4 % NON è vantaggioso poichè i tuoi soldi depositati in banca producono 0 % o se investiti, comunque una percentuale più bassa rispetto al 4 %. Se a questo si...

La prassi, oltre che ciò che prevede la legge, è che la provvigione venga pagata alla "conclusione dell'affare" e non al rogito. Ovviamente nulla e nessuno vieta di accordarsi diversamente (infatti come tu stesso scrivi un'altra agenzia ha agito in modo diverso). Resta il fatto che nel "tuo...

Se il pagamento delle rate è regolare probabilmente non ci sono problemi, tuttavia qualche Istituto di Credito potrebbe chiederti di "estinguere" quel debito. Perciò, visto che disponi della liquidità necessaria, direi che è molto meglio che tu estingua il debito prima di presentare domanda di...

Fermo restando che la professionalità e la competenza sono elementi essenziali per un agente immobiliare, e comprendendo il tuo disappunto, per l'accaduto, direi che bisognerebbe distinguere tra le responsabilità dell'agente e quelle del venditore. Fornire la documentazione relativa...

Direi che per rispondere alla tua domanda bisogna interpellare l'AdE competente poichè non tutti gli uffici interpretano la normativa nello stesso modo; alcuni vogliono venga data comunicazione di cessazione, atri no. Nel tuo caso non essendo stata stabilita nel comodato d'uso, nessuna data di...