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Non concordo in toto. Nel senso che spesso anche nei contratti sottoscritti e nelle transazioni ci sono cose decisamente fuori dalle righe (o immorali). Ma non è questo il caso !

Domanda strana considerato che è posta da un agente immobiliare (che ben dovrebbe conoscere la materia e le risposte). Comunque, è lecito e non immorale, e consuetudine specialmente quando si tratta di importi "bassi" pattuiti per l'acquisto di un immobile. Nulla vieta, neppure moralmente...

Stando al tuo racconto, la risposta è NO, l'agenzia non ha diritto alla provvigione. Avrebbe tale diritto se il soggetto avesse acquistato l'immobile preso in locazione dopo che gli era stato proposto di acquistarlo e poi lo avesse effettivamente acquistato anche se in un secondo tempo, o gli...

A parte il racconto molto confuso e assai poco chiaro e l' "italiese" da te utilizzato, dire innanzi tutto di rimanere coi piedi per terra e sul concreto, senza farsi troppe fisime e viaggi mentali (su azioni "losche" e poco chiare messe in atto da chi e per conto di chi, con la complicità di...

"Persequitabile" da: perseguibile per azione messa in atto da Equitalia :risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata: Domanda: ma l'avvocato che ha necessità di ricevere tutte queste "dritte" da parte tua e del "professionista", si è laureato al CEPU dato che...

Premesso che Dio non c'entra nulla nè coi debito del tuo amico (e col suo comportamento irresponsabile), nè con l'INPS, resta il fatto che l'iscrizione ipotecaria potrebbe arrivare in qualsiasi momento e che il debito (di ben oltre 50.000,00) sussiste. Ci mancherebbe che avesse anche altri...

Oltre che disperato mi pare anche totalmente sprovveduto. Sarà anche un "professionista" (ma forse volevi scrivere "agente di commercio") ma non mi pare lo sia. Magari si intende di "patatine" (il che non è male :risata::risata::risata: -non tacciatemi di aver fatto un commento sessista...

Direi che non hai nulla di cui preoccuparti; in 45 giorni casa tua si vende ben 3 volte ! (dato che affermi che dalle tue parti le case si vendono in 15 giorni). :risata::risata::risata::risata:

L'Emila Romagna è vasta. Dove esattamente? E' possibile saperlo, dobbiamo indovinare o è un "mistero misterioso"? In attesa di saperlo (ammesso non sia top secret) operando in Romagna da quasi 40 anni direi che le case (anche in Emilia Romagna) si vendono in 15 giorni quanto sono: bellissimi...

E' possibile subordinare la proposta anche a questa possibilità, tuttavia io non la prenderei in considerazione (troppe circostanze a cui subordinare la proposta); a mano che l'immobile oggetto della proposta non sia difficilmente vendibile. Per la provvigione mi pare che siamo all' A,B,C...

E fattibile, non serve correggere. Tieni presente però che la prima registrazione del contratto va fatta (senza incorrere in sanzioni) entro 30 giorni dalla data più "vecchia", ovvero a decorrere dal 1 Dicembre (e perciò, in questo caso, non dalla data di firma).

Per rispondere alle tue domande / perplessità: 1) Dipende. Se per saldare il prezzo d'acquisto fai affidamento sul ricavato della vendita del tuo immobile, la risposta è SI, altrimenti no. Potrebbe accadere, che ti impegni ad acquistare, versando una caparra e poi per qualche ragione non riesci...

Innanzi tutto non ho scritto una o due settimane ma "poche settimane", il che può voler dire anche uno o due mesi. Nessuna legge o regola vieta di trasferire la propria residenza anche solamente per poche settimane, e a volte le persone hanno esigenze o necessità in tal senso per svariate...

L'ottenimento della residenza è un diritto innegabile dell'inquilino, indipendentemente da qualunque tipo di contratto di affitto abbia sottoscritto, quindi anche se transitorio (anche se per pochi mesi o addirittura settimane). E' sufficiente avere titolo per occupare un'abitazione (quindi il...

Se stiamo parlando di una vendita tra privati direi che Franco e Carlo devono farsi vedere da uno bravo ! Probabilmente Carlo ha le sue "buone ragioni" (magari ha dei contanti accumulati da smaltire) per voler pagare una somma in contanti, ma se al rogito non si presenta coi contanti per Franco...

Concordo con chi mi ha preceduto: pare che il vero problema sia tu e non chi partecipa in maniera costruttiva (e gratuita) alle discussioni sul forum. Se il tuo intento è quello di sentirti dire ciò che più ti aggrada (che non rispecchia tuttavia la realtà dei fatti), forse hai sbagliato forum...

In realtà in questo caso direi che c'è stata una mediazione "parziale". Forse l'agente non ha trovato il conduttore, ma probabilmente ha "mediato" su singole clausole del contratto o è stato determinante nel raggiungere un accordo, o per tutelare gli interessi delle singole parti. In questo...

Per me ti fai troppe fisime mentali. Se l'immobile ti interessa adeguati alla richiesta della parte venditrice, che ha proposto di chiudere ad € 106.000,00, altrimenti lascia perdere e cerca altro. Personalmente, a fronte di una richiesta di € 110.000,00 non avrei neppure perso tempo a...

Credo tu abbia a che fare con un soggetto simil fenomeno "fai da te" (uno dei tanti in circolazione in questi tempi). L'articolo del C.C. citato si riferisce alle "riparazioni" che vengono fatte all'interno di un immobile condotto in locazione. Nel caso da te citato, non si tratta di...

E non contento della figura di me..... fatta, rincara la dose citando esempi ad *****iam ! L'APE riporta la metratura riscaldata, non quella commerciale, non quella commerciale (lo sanno anche i polli). Inoltre, in caso di dati errati o dichiarazione mendace, ne risponde chi l'ha compilata e...