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Non è "perfettamente" corretto, ma direi che se le circostanze (ad esempio, malattia, assenza e/o lontananza del terzo proprietario) non permettevano di fare diversamente è accettabile, anche perchè è legalmente previsto e accettato che si possa vendere una "cosa altrui". Se il terzo era...

La certificazione può essere richiesta e rilasciata da qualunque elettricista in regola e in grado di rilasciarla, ovviamente dietro compenso (e in genere chi la rilascia mette mani all'impianto anche se già a norma). Tuttavia, non si tratta di un documento indispensabile ai fini dell'acquisto...

Tristemente vero direi

Il mutuo lo chiedi tu e lui (che dev'essere un'altro genio) chiede la provvigione al venditore ? Ma dov'è la candid camera? Avete fatto un compromesso che non vale praticamente nulla, non lo avete registrato (e quindi è in evasione ai fini delle imposte, poichè andava registrato - e per inciso...

Niente caparra, quindi ovvio quindi che il venditore voglia concludere con un'altro acquirente. Ovvio anche che dovresti smetterla col fai da te, visto che non sei in grado di gestire la cosa e neppure di stipulare un contratto valido ed efficace. Fin qui, hai risparmiato i soldi...

Stando a ciò che scrivi (che tra le altre cose non è molto chiaro), la "sospensiva" inerente alla concessione del mutuo non c'è. Perciò, se otterrai il mutuo tutto o.k., diversamente diventerai inadempiente e perderai la caparra versata. Spero pertanto che tu abbia tutti i requisiti necessaria...

Essendoci una proposta accettata e il versamento di una caparra, il contratto si è trasformato in "compromesso" e si è concluso. Conseguentemente, tu hai un rapporto diretto col proprietario / venditore dell'immobile il quale deve produrre la documentazione necessaria al fine di poter rogitare...

Premesso che i tuoi interventi giungono tardivi (con quasi 1 mese e mezzo di ritardo direi) e che pertanto non se ne capisce l'utilità, non ritengo di dover aggiungere altro (in realtà ci sarebbe molto da dire e da obiettare alle tue considerazioni): una parola sarebbe poca e due troppe !!!!

E quale responsabilità può mai avere l'agenzia nell'accaduto? Direi che la provvigione è dovuta per intero. Le eventuali rivalse (se opportune) vanno fatte nei confronti di chi ha la responsabilità diretta dell'accaduto: il venditore/proprietario dell'immobile, direi.

Tutto è possibile se tutti sono d'accordo, ovvero puoi chiedere uno "sconto" (eviterei però di parlare di uno sconto del 50%) per i motivi da te indicati, ma non è detto che l'agenzia accetti la tua richiesta. Puoi cercare un "accordo" in via bonaria e amichevole, ma non pretendere ciò che...

Il convivente, al pari del coniuge, ha diritto di abitare nell'abitazione. Nel tuo caso quindi direi che non serve l'autorizzazione del proprietario dell'immobile, a meno che il tuo contratto non escluda espressamente la possibilità che l'immobile venga utilizzato da più di una persona o a meno...

La richiesta del mutuo va presentata formalmente una volta fatto il compromesso (ed è per questo che si consiglia di inserire una clausola sospensiva legata alla concessione del mutuo) allegando copia del compromesso. Puoi però chiedere "preventivamente" alla banca la disponibilità a concedere...

Una persona non diventa automaticamente affidabile solamente perchè conosciuta da alcuni parenti. Di fronte ai soldi e agli interessi personali spesso non ci sono amicizie e serietà che tengano. Una volta raggiunto l'accordo per il prezzo, modalità e tempi di pagamento, modalità e tempi di...

Stando al tuo racconto e alla tua domanda, non si tratta di trarre conclusioni, si tratta di certezze. Non ci sono motivazioni logiche che possano giustificare un comportamento, a dir poco, scorretto da parte tua e cercare l'avvallo in un forum come questo è a dir poco demenziale...

Che non si trattasse di un genio si era già capito non ti pare ? :risata::risata::risata:

Direi che al giorno d'oggi la risposta alla tua domanda la conoscono anche i muli. E se oltre a saper scrivere sai anche leggere, navigando sulle pagine di questo forum avresti trovato la risposta, senza dover fare misere figure. Comunque sia, la provvigione è dovuta a prescindere dall'incarico...

Di fatto non è nè un rifiuto, nè una non accettazione. E' una proposta scaduta e STOP. Probabilmente è una proposta che non è stata accettata perchè non presa seriamente in considerazione (forse troppo poco credibile, troppo lontana dal prezzo richiesto, contenete richieste assurde, ecc...)...

Direi che se avete già rogitato, se hai il "possesso" dell'immobile e se avete pattuito che la cucina dovesse rimanere (e immagino tu sapessi si trattava di una cucina usata e non nuova), puoi tenerti ciò che è presente (depuratore compreso e devi cambiare il forno a spese tue. Del resto...

- Il subentro in cedolare secca non paga alcuna imposta - io in genere faccio firmare una "dichiarazione di subentro" tra le parti contraenti il contratto e non la registro - la comunicazione va fatta con raccomandata All'AdE devi consegnare il modello RLI compilato dovutamente con...

Ovvio e scontato che con un simile importo versato a titolo di caparra, si voglia trascrivere il preliminare ! Qualunque persona sani di mente lo farebbe. E per quale ragione sensata una persona dovrebbe versare € 70.000 di caparra per poi diventare inadempiente, specialmente se NON verrà dato...