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Ovvio che puoi farlo. Se la proprietaria vuole affidare più incarichi è liberissima di farlo, accettando tutti i rischi del caso: dover pagare la provvigione a chi vende l'immobile e le penali pattuite alle altre agenzie, causare caos nel proporre l'immobile e nelle trattative, ecc.... Certo...

Dipende da molte cose, tra cui il prezzo dell'immobile, la tua disponibilità finanziaria, la validità dell'immobile, ecc.... In ogni caso un immobile adiacente ad una ferrovia non è molto appetibile, per questioni di rumore e sicurezza, oltre che di visuale. Un immobile del genere viene...

L'agenzia in questo caso non ha responsabilità e può fare davvero poco per non dire nulla. Il suo lavoro è finito non al rogito ma all'accettazione della "proposta d'acquisto" ed è stata pagata per farti concludere l'affare e non per garantirti che il venditore si sarebbe comportato da persona...

Pillole di saggezza 5

Pillele di saggezza 4

Salvo patti contrari, ma non si comprende di quali patti possa trattarsi, visto che ricevi un assegno a titolo di "caparra" (a meno che, ad esempio, gli effetti del compromesso non siano sospesi per via della richiesta del mutuo da parte degli acquirenti) potrai, anzi dovrai incassarlo.

Sarebbe bastato smontare il water e il lavabo PRIMA che il perito effettuasse il sopralluogo. Il piatto doccia si poteva "mascherare" mettendoci qualcosa sopra. Ora devi solamente sperare che il perito "chiuda un occhio".

Non spetta a te controllare chi abita effettivamente nell'immobile e quante persone vi siano. Non puoi neppure limitare la libertà d'azione dell'inquilino, il quale è liberissimo di ospitare chi e quante persone desidera. Il proprietario dell'immobile può fare veramente poco se non nulla al...

Non si capisce l'esito della richiesta di mutuo. Se DAVVERO c'è una perizia congrua e addirittura superiore al valore di acquisto non deve esistere problema alla concessione del mutuo (in relazione all'immobile e al suo valore), questo a maggior ragione nel caso in cui tu chiedessi l' 80 % del...

Di norma un mutuo deliberato rimane tale per circa 6 mesi poi decade e devi ricominciare tutto dall'inizio. Perciò, consiglierei di partire dall'inizio e di avere i tempi sotto controllo. Fai il compromesso (subordinato alla concessione del mutuo), richiedi il mutuo, vai a rogito con...

Premesso che se anche il compromesso è soggetto a sospensiva per richiesta di un mutuo (come credo si tratti nel vostro caso, perchè altrimenti non si comprende la ragione del mancato versamento di una caparra) direi che dopo due mesi, dovresti avere delle certezze in merito alla fattibilità...

Premesso che non si tratta del suo locatore ma del suo CONDUTTORE, se vuole recedere dal contratto deve inviarti una raccomandata per rendere ufficiale la cosa. Deve versarti 6 mesi di canone e come tali li percepirai e dichiarerai all'AdE (poco importa chi effettivamente provvederà al...

Alla tua domanda ha già risposto correttamente chi mi ha preceduto. Aggiungo, come da questi suggerito, che benchè tra te e il venditore ci siano buoni rapporti e siate d'accordo su tutto, è comunque bene che ti tuteli nei confronti di un'eventuale ritardo nella consegna dell'immobile. Dopo il...

La definizione data alle due professioni mi pare molto riduttiva e superficiale. In realtà, i medici assistono e curano i malati con l'intento di guarirli e se possibile di salvare loro la vita (ma non sempre succede, e quando non avviene perchè ad esempio, non sono intervenuti in tempo o non...

Premesso che l'importo della provvigione dovuta avresti dovuto concordarla prima di concludere l'affare (specialmente se l'agente è un tuo "amico" e se ci tieni a conservale l'amicizia), solitamente per somme così irrisorie direi € 3.000,0 forfettarie (più IVA se dovuta).

Al giorno d'oggi, sono tutti tuttologi, tutti preparati, tutti autosufficienti. Il caso vuole che molti si rivelino per quel che sono (delle mezze se.....) già dai primi passi.

Lo sconto NON vi spetta, al massimo puoi provare a chiederlo ma non puoi pretenderlo. Ciò che ti spetta è: 1) poter rogitare alle condizioni pattuite, oppure 2) chiedere la risoluzione del contratto per inadempienza del venditore, con richiesta di restituzione della caparra raddoppiata In...

Io non ho fatto nomi, ma ci avrei scommesso che si stava parlando del leprottino ! Nei paesi nordici, vige un'altra creanza ! Innanzi tutto, c'è una diversa sensibilità e un diverso senso civico, poi gli sfratti vengono eseguiti praticamente seduta stante, ed esistono banche dati in cui i...

In effetti sono un prodotto invidiato perchè "miracoloso" e "prodigioso" almeno negli intenti dichiarati. Servono ad attirare in agenzia i proprietari degli immobili interessati a concederli in locazione, e a concludere più contratti. Di fatto ho avuto diversi clienti che sono passati alla...

In genere si tratta di specchietti per allodole utilizzati soprattutto da noti franchising che si occupano di locazioni ! Tutto va bene fintanto che l'inquilino paga regolarmente. Quando smette di pagare inizia il calvario: infinite richieste di documenti, tempi biblici, un susseguirsi di scuse...