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Non credo il tuo inquilino possa dedurre le spese relative alle utenze non avendo intestato alcun contratto all'azienda, ma potrebbe anche essere che un "bravo" commercialista abbia trovato il modo di riuscirci comunque. Per quanto ti riguarda non vedo dove sia il problema, ovvero (scusa la...

Grandi stipendi credo non li realizzerai, poichè ti ritroverai ad intascare una minima parte della provvigione incassata dall'agenzia (come è giusto che sia) da cui dovrai toglierti alcune spese di base (benzina e altro), e se non verrai inquadrato come dipendente o prestatore d'opera...

Certo che è possibile agire come hai indicato. La residenza è una cosa e il domicilio un'altra. E' un tuo diritto trasferire la residenza dove più ti aggrada; stessa cosa per quanto concerne il domicilio. Non esistono adempimenti obbligatori da compiere, se non eventualmente darne comunicazione...

Il compenso dell'agente immobiliare è un aspetto della trattativa che esula dal contenuto del compromesso che è invece un insieme di accordi presi dalle parti contraenti il medesimo in relazione alla compravendita di un immobile. Ciò nonostante nulla vieta di includere anche una clausola che...

Premesso che la legge non ammette ignoranza e che nessuno credo ti abbia mai obbligato a firmare un contratto annuale e/o a pagare l'agente immobiliare, direi che stando al tuo racconto le cose stanno in questi termini: 1) Come giustamente hai scritto un contratto transitorio non può avere una...

Puoi farlo scrivendo esattamente quanto hai proposto. Alla voce "oneri vari" ad esempio puoi inserire la suddetta specifica. Potresti formulare il concetto come segue: "Il conduttore si impegna sin d'ora a versare unitamente al canone di locazione la somma forfettariamente stablita in € 70,00...

Certo che ha valore legale una "proposta d'acquisto" accettata. Semplicemente se non è stata registrata si tratta di un'evasione ai fini delle imposte di registro, comunque pagabile (e quindi registrabile) seppur tardivamente.

Si puoi.

Se non hai già usufruito dei benefici per l'acquisto di una prima casa si.

Situazione spiacevole per antrambi direi. Visto l'accumulo del debito e immaginando che bonariamente avrai parlato più volte con lei della situazione, direi che sarebbe opportuno ti rivolgessi ad un avvocato affinchè inizia con inviarLe una lettera di sollecito "ufficiale", in modo tale da...

Dal deposito cauzionale puoi trattenere le somme che impiegherai per il ripristino dei "danni", ovvero: stuccatura e tinteggiatura parete, pulizia della caldaia del riscaldamento e sosstituzione serratura porta ingresso (meglio se tutte le spese saranno documentate). Per quanto riguarda la...

Direi che non devi assolutamente versare nulla a titolo di rimborso spese, se non quelle dovute a fronte di tue richiste specifiche fuori dall'ordinario (ovviamente tale tue richiesta deve essere dimostrata e tra cui non rientrano: planimetrie, visure, ecc...).

Sarebbe stato molto meglio consegnare le chiavi contestualmente alla restituzione dei soldi per evitare "questioni" successive alla riconsegna dell'immobile. Comunque devi contattare il proprietario e richiedere a lui l'immediata restituzione del deposito cauzionale, precisando che al momento...

Francesca ti ha già risposto dandoti un buon suggerimento. Indipendentemente da quelle che possono essere le tue ragioni e dal comportamento di agenzia1, oltre che dell'opportunità di seguire un certo comportamento per convenienza (ovvero seguire il suggerimento anzidetto), si tratta anche di...

Ciò che proponi è assolutamente fattibile. Bisogna tuttavia vedere se sia il venditore della casa, sia l'acquirente della tua villetta sono disposti ad accettare di firmare un preliminare soggetto a tale clausola.

Credo che tu debba prendere per buono ciò che ti dicono i colleghi in zona i quali hanno il polso della situazione, conoscono il mercato della zona, le possibilità di vendere il tuo immobile in base alle richieste e i prezzi. Se diversi di loro sono sostanzialmente concordi sul prezzo di...

In risposta al 1° quesito: Il contratto di affitto commerciale ha per legge una durata di anni 6 + 6 di rinnovo. La regola del rinnovo automatico del contratto alla prima scadenza non è derogabile dalle parti ed eventuali clausole contrattuali che prevedano diversamente e/o che non lo prevedono...

Per quanto riguarda l'IMU direi che è corretto (ovvero non dovresti pagarla). Per quanto riguarda la tariffa del gas devi sentire con l'azienza fornitrice con cui hai stipulato il contratto, ma direi che non avendo la residenza paghi come seconda casa (ma questo può variare da fornitore a...

Cambio di residenza e domicilio non sono obbligatori ma facoltativi e possono essere effettuati al momento del bisogno (non c'è un termine entro cui richiederli). Bene faresti a mantenere la residenza attuale (ai fini IMU). Il domicilio non comporta nulla, ovvero altro non è che un recapito...