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O.k. Potresti chiedere all'agente di dimostrarti "prima di sottoscrivere" la proposta che l'immobile è perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale, oltre e verificare l'esattezza dei dati riferiti alla proprietà dell'immobile e all'assenza di gravami sull'immobile...

In linea di massima puoi inserire e modificare ciò che preferisci, tuttavia la risposta alla tua domanda dipende molto da cosa intendi inserire e/o modificare.

Ammesso che la porzione di terreno sia frazionato rispetto l'intera proprietà (diversamente devi frazionarlo per poterlo vendere) puoi richiedere alla banca la disponibilità di "restringere" l'ipoteca sulla restante proprietà, liberando in tal modo la porzione di terreno dal gravame ipotecario...

Innanzi tutto un contratto di locazione commerciale e/o artigianale ha una durata di anni 6 e non 3. Solitamente le spese di registrazione si dividono a metà tra le parti (ovvero 50% proprietario e 50 % inquilino). Tuttavia nulla vieta di concordare una modalità diversa. Inoltre per un affitto...

Premesso che l'immobile andrebbe visto per rendersi conto se il prezzo richiesto è congruo, ovvero un prezzo di mercato, oppure se è sopravalutato, e che il fatto di avere l'immobile in vendita ormai da anni non aiuta, direi che è l'approccio per la vendita che è sbagliato. Affidare lo stesso...

Devi registralo con scadenza 04.07.2020. Entro il 24,.07.2020 (ovvero entro 20 giorni dal rinnovo dei successivi 2 anni) devi comunicare all'AE la "proroga" sino al 04.07.2022.

Sorvolando sul fatto che dopo 3 giorni si presume che non solo che l'agenzia l'abbia sottoposta al venditore ma sia anche in grado di dire se la proposta è stata accettata o meno. Sorvolando sul fatto che nessuna persona normodotata sottoscriverebbe mai una proposta d'acquisto senza averci...

Si certo, e quindi abbiamo solo scherzato, giocato e perso un pò di tempo! Tanto chi se ne frega del tempo che gli agenti perdono! VENGHINO SIGNORI VENGHINO. E' iniziato il nuovo gioco del'estate; andiamo tutti in agenzia a firmare proposte e poi le revochiamo senza problemi e senza penali.

Tu sei il locatore? Se si, affitti come privato o come impresa con partita IVA? Se sei privato la risposta è NO. Si mette si, solo se il canone di locazione è soggetto ad IVA (come nel caso in cui chi affitta sia una Società e non un privato).

Un appartamento non può essere accatastato come C2, e quindi NON può essere affittato come abitazione neppure per 1 giorno!

Evidentemente, se vogliamo escludere una svista del venditore e del notaio, direi che il tuo posto auto "ufficialmente" è scoperto, ovvero privo di tettoia. La tettoia che invece esiste è evidentemente priva di un permesso e quindi abusiva e/o di quelle che per essere montate non necessitano di...

:disperato::disperato::disperato:

Non vedo dove sia il problema. Se sei interessato all'acquisto dell'immobile accorpato, ovvero solo se le due unità immobiliari vengono "fuse" assieme, sottoscrivi una proposta d'acquisto condizionata al verificarsi di questa condizione. Solo se ciò accadrà regolarmente (in genere non ci sono...

Dici che ho equivocato? Che non era un'agenzia ma un fruttivendolo? :risata:

Direi che francesca63 ti ha risposto in maniera corretta ed esaustiva. L'agenzia si stà comportando in maniera corretta. Probabilmente hai la necessità di renderti meglio conto della tua situazione e del fatto che non sei nelle condizioni di poter "dettare legge". Inoltre, ti suggerirei di aver...

Se hai assunto informazioni sul conto della agenzia e sono buone e rassicuranti e se hai verificato prima di sottocrivere la proposta dello immobile -visura ipoteche, visara catastale, planimetrie catastali- non vedo di cosa ti preoccupi. Comunque, per rispondere alla tua domanda, se revochi la...

Il comportamento della agenzia non e corretto e giustificabile. Prima di sottoscrivere una proposta devi poter prendere visione di alcuni documenti fondamentali, ovvero 1/ planimetria catastale -per vedere se lo stato attuale dellimmobile corrisponde alle planimetrie- 2/ visura ipotecaria e 3/...

:innocente::innocente::innocente:

Venditore incauto per non dire temerario, e agente immobiliare al suo pari. Molto probabilmente (per non dire quasi certamente) il bagno nel sottotetto non è sanabile; quindi a tutti gli effetti a livello catastale l'immobile non è regolare. Poichè ti è stato venduto un immobile descitto con un...

1) Spettava a te comunicare tempestivamente al tuo inquilino che stavi vendendo l'edicola e dargli un tempo ragionevole per esercitare il suo diritto di prelazione. Avresti dovuto pretendere che si avvelesse di tale diritto entro il termine fissato per il rogito in maniera tale da non far...