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Premesso che tecnicamente una proposta vincolata all'accettazione di un mutuo non vedo come differisca da una proposta vincolata alla delibera della banca, fai una proposta vincolandola all'ottenimento del mutuo che ti necessita e/o alla delibera della banca per il mutuo che ti necessita (indica...

Sbagli a leggere! Ti hanno scritto "in caso di scadenza naturale non è necessario comunicare nulla" ...... Nel tuo caso il contratto non essendo stato disdettato si è rinnovato, quindi non è scaduto!

Se il contratto transitorio è stato stipulato con tutti i crismi del caso (ovvero se almeno una delle due parti contraenti aveva i requisiti per accedere a questo tipo di contratto) il contratto è scaduto al termine del periodo previsto dal medesimo (periodo che deve essre al massimo di 18...

Dipende da quanto tu ti fidi del tuo cliente (proprietario dell'immobile) che è a dir poco irrispettoso per la tua posizione oltre che un tantino arrogante. Supponiamo che tu dia la caparra al proprietario e che questi poi cambi idea o affitti ad una terza persona, come ne esci, specialmente se...

Il contratto perderà efficacia alla sua scadenza naturale (ovvero dopo 10 mesi dalla decorrenza). Essendo un contratto a scadenza (salvo proroga che in questo caso non verrà effettuata) non necessita dare alcuna comunicazione all'AE.

I 30 giorni sono il termine per la prima registrazione, mentre per quelle successive (rinnovi, proroghe, ecc....) come nel caso in questione, il termine è di 20 giorni.

Il versamento va effetutao entro il 20 Luglio prossimo e l'inquilino deve pagarae la sua quota pari al 50% per il rinnovo dell'annualità. Poi al rilascio dell'immobile con contestuale annullamento del contratto, quest'ultimo andrà chiuso anche all'AE con consegna del modulo RLI compilato e...

Stando al tuo racconto direi che non solo non sei obbligata ad acquistare, ma fossi in te eviterei proprio di farlo. Un immobile che in pochi anni ha manifestato tali problemi è sicuramente da evitare sia per le beghe che porta con sè, sia per i costi che queste ultime comporteranno nel tempo...

Premesso che per come la vedo io acquistare facendo un mutuo al 100 % più spese è da folli, considerato che il mutuo te l'hanno accettato (e quindi la sospensiva inserita nella proposta diventa inefficace), se ora non acquistate più perdete la caparra versata e dovete versare anche la...

E' sufficente che le parti sottoscrivano una dichiarazione con la quale dichiarano l'intenzione di chiudere il vecchio contratto e ovviamente che il vecchio contratto venga chiuso presso l'AE competente (ovvero venga comunicata la "risoluzione" del vecchio contratto). Contemporaneamente, si...

Il contratto di locazione transitorio può essere sottoscritto in presenza di conduttori che abbiano un "lavoro a tempo determinato" e questo non mi pare il tuo caso. Sia per questa ragione, sia per altre (ovvero la ragione di garantirti maggiormente per il pagamento dei canoni e, altro) sarebbe...

Ovviamente se la banca ti concede il mutuo, ma ti concede un importo ineferiore a quello che hai chiesto e che necessita per il saldo, la condizione sospensiva non si realizza. Perciò o integri con soldi tuoi la differenza, oppure non puoi acquistare divenendo inadempiente e perdendo l'importo...

Il certificato va richiesto presso il competente ufficio dell'anagrafe comunale. Può richiederlo sia il proprietario, sia il conduttore di un immobile. Generalmente viene richiesto per: rinnovo di permesso di soggiorno e rinnovo contratto di lavoro, necessario a cittadini extracomunitari. Ha...

I passaggi sono sostanzialmente corretti. Il preliminare o compromesso, può essere stipulato anche senza il notaio, ma a maggior tutela è sempre meglio farlo presso di lui, anche perchè questo non aumenta i costi. La cosa migliore è stipulare il compromesso una volta ottenuto il benestare della...

Il punto non è se la clausola è come per legge o meno. La legge lascia alle parti la facoltà di concordare e convenire pattuizioni. A quanto pare avete pattuito quanto stabilito dalla clausola, e avendo firmato il prelimianre avete accettato il contenuto della clausola. Quindi ciò che avete...

Premetto che a parer mio acquistare senza un centesimo in tasca e a totale debito è una follia (in quanto azzardato e rischioso, senza contare che si troverebbero a pagare rate salate per i prossimi 20 - 30 anni) a fronte dell'acquisto di un immobile datato e che nel corso del tempo necessiterà...

Se non hai ritenuto di fare la rompiscatole prima di firmare un incarico (cito il termine da te utilizzato), perchè inizi ora? Il mio non è un tono acido, ma il tono che un agente immobiliare generalmente utilizza quando ha a che fare con un cliente che benchè si sia affidato a lui, pretende...

Credo che se avevi realmente tali necessità (di veder pubblicato l'annuncio sui portali che "tu" ritieni idonei) avrersti dovuto chiedere chiarimenti prima di sottoscrivere un incarico di vendita. Allo stato delle cose, lascia che sia l'agenzia a fare le scelte che più ritiene opportune in...

Sono d'accordo col collega. Fatta la successione potete vendere anche immediatamente senza problemi. Stesso discorso per l'affitto. Se affittate alla figlia di tua sorella, quest'ultima può decidere di cederla gratuitamente (ma solo per quanto riguarda la quota di sua proprietà). Per quanto...

Il richiedente la registrazione è nel tuo caso specifico l'acquirente (o il venditore se è invece lui che si è preso l'onere di effettuarla), tu sei solamente il tramite o delegato che effettua materialmente la registrazione.