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Ovviamente hai tutto il diritto di prendere visione di ciò che è stato firmato e di averne copia. Per quanto riguarda il pagamento della provvigione, essendo stata accettata la proposta d'acquisto, l'agente ha il diritto di essere pagato (poichè tale diritto scatta nel momento in cui l'affare...

Puoi chiudere il contratto anche in via telematica, ma per farlo ti devi premunire del codice identificativo che inizia con la sigla TGP. Avendolo registrato allo sportello, non hai tale sigla. Puoi richiederla all'AE, ma a quel punto ti conviene chiuderlo direttamente allo sportello a meno che...

Per evitare seccature varie (ad esempio come quella che segnali tu) quando si vende casa e/o si lascia un immobile per cui si pagava un affitto, è sempre buona norma volturare e/o far chiudere tutte le utenze. Avete provato a rivolgervi all'azienda fornitrice esibendo il rogito di vendità? In...

I numeri cerchiati in rosso si riferiscono alle dimensioni degli infissi interni. Il numero più basso è relativo alla larghezza della porta (al netto del telaio) e il numero più alto è relativo all'altezza della porta.

Come ti hanno già risposto i colleghi, se la tua proposta era stata accetata (ufficialmente e formalmente -tramite sottoscrizione della tua propoposta per accettazione e/o con dichiarazione a latere-) la provvigione all'AI è da te dovuta. In caso contrario, se alla tua proposta non è seguita una...

Per quanto riguarda la quota acqua, se in quel condominio viene calcolata a persona (salvo conguaglio, per consumi effettivi) direi che va bene come hanno deciso. Per quanto riguarda il tuo contratto, se si tratta del compagno, del convivente, non puoi opporti alla sua presenza nell'immobile...

Entrambe le imposte, solitamente vengono pagate a metà tra le parti. In quanto alla possibilità di non pagare l'imposta dovuta per la garanzia, direi che è possibile seguire l'escamotage da te citato piuttosto che far sottoscrivere una dichiarazione a latere.

Normalmente in questa fase (ovvero a seguito della sola visita senza aver ancora detto chiaramente di voler formulare una proposta) la visione delle planimetrie mi pare sufficiente. Sempre in questa primissima fase, in quanto al resto dei documenti (visura ipotecaria, visura catastale, ecc...)...

Devi avere la certezza che l'AI sia regolarmente iscritto presso la CCIAA e abilitato ad operare come AI. A tale proposito puoi chiedere all'AI di esibire la documentazione attestante tale iscrizione, oppure concultare l'elenco online della CCIAA di competenza per verificare ciò.

Se ho ben capito la questione, tua sorella è proprietaria esclusiva di un appartamento, mentre detiene solo il 50 % del giardino e del garage. In questo caso, se tua sorella vendesse, tu non hai alcun diritto di prelazione (trattandosi di un immobile abitativo e non di un fondo agricolo) e non...

Per l'agente immobiliare, attendere qualche giono per incassare ciò che gli è dovuto direi che a questo punto non è un grosso problema. Tuttavia per correttezza la provvigione sarebbe stata dovuta alla firma del preliminare e/o al verificarsi una una determinata condizione sospensiva (che in...

Un immobili posto ad un piano alto senza ascensore, a parte la scomodità per chi lo abita (basti pensare ad esempio a dover fare quattro piani di scale con le sporte della spesa, oppure con un arto infortunato), è ovviamente più difficile da vendere o da affittare in quanto commercialmente ha...

Concordo coi colleghi: il contratto non è valido in quanto ti è stato locato un laboratorio e non un'abitazione (come abitazione è quindi abusiva e non affittabile). Puoi rivolgerti ad un sindacato inquilini per farti assistere (SUNIA, ASPI, UGL, ecc...) in questo frangente.

Da come è posto il quesito ho inteso che si tratta di un secondo bagno (o di uno ulteriore rispetto a quello che evidentemente deve esserci). Del resto dubito che si possa avere un immobile classificato A/6 senza che vi sia un bagno "regolare".

Direi che essere sufficiente dichiarare la circostanza ai potenziali acquirenti ed evitare di citarlo in tutti gli atti scritti (proposta, preliminare, ecc...), se non eventualmente per puntualizzare che tale bagno abusivo non viene venduto (e quindi non viene incluso nel prezzo di vendita) e...

A quanto pare il tuo contratto è un pò pasticciato. Il preavviso di recesso anticipato normalmente prevede un preavviso di 3 mesi dall'evento, ovvero dal momento in cui sarà consentito recedere e non e comunque alla scadenza naturale del contratto. L'interpretazione del proprietario...

Lieto d'esserti simpatico. E per inciso, non voglio essere pagato per le informazioni che posto su questo forum (gli agenti che rispondono alle domande lo fanno volontariamente e senza ricevere alcun compenso, ma solo ed eventualmente in cambio di un pò di gratitudine -cosa che al giorno d'oggi...

Per quanto mi riguarda, serve a dare informazioni e aiuto. Non serve però per fornire servizi gratuiti quali ad esempio aiutarti passo passo a stipulare un contratto di locazione "fai da te". Tutto ha un limite; difficile da capire?

Questa tua domanda come tutte le precedenti (e anche quelle che non hai ancora posto) ti dovrebbero far capire perchè e quanto sia importante affidarsi ad una persona competente in grado non solo di rispondere alle domande, ma anche di stipulare un contratto di locazione corretto. Tra queste...

In relazione agli impianti del gas e dell'energia elettrica bisogna specificare se l'immobile è dotato meno delle dichiarazioni di conformità (senza obbligo di allegarle), con un dichiarazione specifica. In relazione all'impianto di riscaldamento (se autonomo) è necessario indicare se...