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Si parla però sempre di accordi previsti dalla legge. Se ad esempio il contratto di acquisto prevede che si tratta di fabbricato abusivo, il Notaio non stipula. Ritengo che i compiti principali del Notaio sono, tra gli altri: - accertare la proprietà di quanto si sta vendendo, e che cioè ciò...

Più che altro il catasto potrebbe chiedere l'atto che dimostri come lui sia proprietario anche del sottotetto, in fase di presentazione di Docfa... altrimenti la responsabilità della dichiarazione resta comunque in capo al tecnico e a lui proprietario.

O procura, oppure va di persona. A volte questi preliminari vengono regolati con firme a distanza scansionate; io stampo, firmo, scansiono e mando a te; tu stampi, firmi, scansioni e rimandi a me. Così non esisterebbe un documento ufficiale, diciamo in "originale", ove esistono entrambe le...

Continua a sollecitare e stai tranquillo perchè sicuramente è tutto a posto.

Auguri!

Certo. Rendita × 126 × 9% = imposta di registro.

Abitazioni e pertinenze conviene SEMPRE sul valore catastale.

Se seconda casa, no. Giusto eventuale scarico degli interessi passivi sul mutuo, qualora la casa e il box fossero adibiti ad abitazione principale (concetto diverso dalla prima casa), ma non penso serva mutuo per acquistare un box.

Sono state emesse fatture o immagino dovranno essere emesse...

Non so risponderti ma sicuramente mi interessa anche solamente ragionarci sopra. Con una fattura si può ottenere un decreto ingiuntivo, con cui di fatto un Giudice riconosce che Tizio ha un credito nei confronti di Caio, quindi vi è una certa ufficialità di un credito, con cui si potrebbe...

Quali offese? Sei tu che stai offendendo chi si può "innamorare" di un immobile, pagandolo anche qualche 10k in più. Per te è un cretino; per me è una cosa normale. Saluti.

è una frase senza alcun senso. Occhio che "l'intelligente" di turno potresti essere tu...

Penso proprio di sì

Io invece sono veramente arrabbiatissimo con te e schifato anche. Ma se io ho una baracca che vale 1000e e la metto in vendita a un milione di euro, sarò libero di non accettare proposte al di sotto dei 999k oppure cosa???

Sono domande da rivolgere al tuo tecnico. Se si fanno buchi nel solaio, non rispetto ad OGGI ma rispetto a quanto è stato ALL'EPOCA AUTORIZZATO, sì, serve Genio Civile.

Certamente, era un esempio di investimento. Volendo restare su Roma, si possono trovare esempi di case a 200k affittate anche a 1000e al mese. Quindi su 600k parliamo di 3000e di rendita. Non è il doppio, ma è comunque un 50% in più.

Beh direi che è proprio una regola catastale: è necessario indicare cucina, bagni e ripostigli. Io li faccio così gli accatastamenti, e così è scritto nei manuali ;-) Inoltre, la planimetria deve avere molto molto poco di architettonico. Per esempio, volendo partire da quella relativa alla...

Va fatto un accesso agli atti al Comune. Se qui non vi è nulla, va fatta un'approfondita ricerca catastale, visure e planimetrie catastali storiche.

Temo che non troverà nessuno disposto a tirare fuori più di 4-500k. Comunque, provate a venderlo a 600k e vedete cosa succede. Tentar non nuoce.

E allora temo proprio che si svaluterà... e a mio avviso anche più del 20%. È stata fatta una scelta pessima ritengo, affittando a 2000e al mese un immobile da 600k. Con gli affitti alti di oggi, capace che un immobile da 50k potrebbe renderti 5-6k annui. Considerando che con 600k ne potresti...