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Non è così, perché non essendo titoli "forti" come un Permesso di Costruire, sono asseverazioni che fa il tecnico, e va tutto bene fin quando non esce fuori un problema, tipo questo.

Anche 20 enni o 25enni ci sono... (sia appena diplomati, sia appena laureati)

😅😅😅

La normativa è divenuta severa nel tempo; ad esempio è necessario capire se nelle vicinanze ci siano dei pozzi; altro esempio, qualora ci fosse una condotta d'acqua, è necessario tenere determinate distanze. Io un parere lo chiederei. Certo, se è un tecnico di fiducia che conosce la materia...

Se il tuo tecnico asserisce che non si possa sanare, immaginando che tu ti fidi di lui (altrimenti, di cosa parliamo?), perchè saresti ancora interessato a questo immobile? O vorresti solamente recuperare l'eventuale caparra versata? Se ti avvali di consulenti, anche pagati immagino, questi...

Purtroppo tali permessi scadono. In generale ti direi di lasciare la briga a chi compra, però mi accerterei prima con un tecnico che si possa sistemare (magari pagandolo, nel caso).

Penso si potrebbe fare, cioè scrivere sull'atto che le spese (del 50%) vengono suddivise a loro volta in 20+30, o 25+25, ecc., in base all'accordo, se c'è volontà. Capirei meglio la questione di colui il quale resterebbe proprietario ma non può entrare... che resta a fare??

Il viale carrabile lo deve manutenere il proprietario, quindi tutto dipende da cosa è stato venduto; se nell'atto è specificato che è di entrambi, lo dovranno manutenere entrambi.

Continua continua...

Quanno te pare [cit.]

Fatevi seguire da un professionista, che analizzerà i luoghi e le planimetrie, redigendo tabelle millesimali.

Guarda che la maggior parte dei messaggi scritti sono i tuoi... quindi il consiglio te lo sei dato da solo. Su, fila.

Capito quante perle sprecate... Io, per lo stesso motivo, non ho proprio risposto, guarda... Sarebbe stata una bella discussione, pure ricca di spunti interessanti; ma quando ci si pone in una certa maniera, meglio evitare. No free lunch. E pensare che basterebbe un po' di educazione per...

E allora tu falli dal Notaio; poi se mi vuoi fare un bonifico anche a me, ti mando l'IBAN.

Allego esempio fatto al Comune dall'erede.

La dichiarazione sostitutiva di atto notorio ad uso successorio generalmente la si fa al Comune, avendo data certa e credo anche il riconoscimento della persona (dell'erede, da parte del pubblico ufficiale) che pone la firma... Quindi ribadisco che non serve nè Notaio, nè Tribunale.

Onestamente non so dirti se in caso di Testamento funzioni diversamente, ma sicuro per quelle "per legge" la banca non può pretendere più della dichiarazione di uno degli eredi; spesso fa storie, quindi non mi stupisco più di tanto.

Potete sempre nominarne uno imparziale e poi ciascuno il proprio, di parte, in maniera tale che tra esperti si capiscano e parlino la stessa lingua.

Ti risulta male a te, perchè faccio regolarmente successioni, tra le altre cose, nella mia attività, e adesso ne sto facendo un paio. L'ultima l'ho fatta (consegnata) nel 2024 e non serviva nè Notaio, nè Tribunale. Saluti. PS parli forse della pubblicazione del testamento, per quello sì, serve...