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Ahah embè? Cosa ho detto di errato? Anzi sei tu che sei stato impreciso: l'applicazione allo 0,25% riguarderebbe l'abitazione principale e non la prima casa... (spesso si confondono, perchè quasi sempre ne coincide il concetto). Ne scaturì un macello quando acquistò casa mia sorella, che ebbe...

Ipotecaria, sul mutuo?

Ho corretto, ho tolto il 2%.

Penso su rendita cat. x 115.5 Ma chiedi al Notaio che è meglio 😅

Sì, come scrive Francesca, dovrebbe essere la stessa tassazione delle successioni, quindi non va con 115,5 di coefficiente, ma dovrebbe essere tassa fissa 200+200 catastale e ipotecaria, poì volture ecc. diciamo meno di 1000e + costi notarili, più la % indicata nel tuo link, che appunto varia a...

Ok. Quindi è la stessa tassazione delle successioni, anche per l'imposta ipotecaria e catastale?

Entrambi donanti, per quote 1/1 di piena proprietà? Se hai un attimo di pazienza arriviamo a convergenza, mica siamo uno studio notarile!

Quella dovrebbe essere altra cosa, e cioè la franchigia che è poi la stessa che si ha sulle successioni, ma le imposte di registro non dovrebbero cambiare... (così come avviene per le successioni, che si pagano fisse a prescindere dal grado di parentela).

Non è sempre rendita x 115,5 x 0,02? Cioè circa 1600€ (Prima casa) O mi perdo qualcosa?

Dicevo in generale, non parlavo del postante.

No, perchè io proprietario do indicazioni all'AI, così come ne do all'Avvocato, ecc. Fidarsi "ciecamente" non è mai un bene; la decisione finale spetta a me committente. Non condivido tale punto di vista: 10k possono essere un anno di lavoro, o 6 mesi, o anche un mese. Posso decidere di non...

A mio avviso bisogna sempre essere trasparenti, in maniera tale che scelga il proprietario, e non l'agente, che magari potrebbe essere portato a guardare più gli affari propri, perchè qualcuno che lo fa, ci sarà:

Non ho capito una cosa: su 344k, il mutuo quanto sarebbe? Il tuo esperto Avvocato cosa consiglia?

Probabilmente la soluzione a tutta questa "diatriba" è rinchiusa in questa frase. Forse sarebbe il caso di fare scegliere al venditore, e cioè "caro venditore, in caso di più proposte, preferisci vagliarne una alla volta, oppure che ne porti tutte??" Perchè è chiaro che nel secondo caso...

Ho circa 70mq più corte di altri 50mq e sto passando da ufficio ad abitazione. Ci vogliono più di 5k solamente di oneri. Quindi conterei almeno 10k tra oneri e pratiche edilizie, senza ancora mettere manu a caxxuola ecc.

E sì, la conformità catastale, la cui mancanza determinerebbe la nullità dell'atto, penso sia proprio quella...

Succede un casino, non puoi lasciarla lì.

E come faresti? E secondo te se te ne vai e il proprietario ci va a vivere lui o qualcun altro, non succede niente?

Porcoddue. Chi? Stoca! Chi ti perseguita!!! Se stai in affitto come fai a non cambiare residenza, se cambi casa???? So di studenti fuorisede che lasciano la residenza nella lontana casa dei genitori; non so se è legale ma lo fanno, e direi pure che ci sta, ma se tu abiti in affitto non puoi...

La certezza che potesse sanarsi o sistemarsi nel temponon, ce l'avevi; delle 2, una. Magari l'anno dopo... non significa che è sicuro. Al posto tuo starei tranquilla: quando venderai, se venderai, farai la stessa cosa, cioè smonterai il bagno.