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Si puoi chiedere un certificato di destinazione urbanistica. Inoltre i lavori effettuati immagino saranno legati a un progetto... Fattelo dare dal proprietario (e fatti sistemare anche il catasto a questo punto...).

Sì, vanno fatte 2 pratiche: 1) tipo mappale per "trasferire" la particella dal Catasto Terreni a quello Fabbricati; 2) dopodiché occorre accatastare i posti auto singoli. Se mi dai qualche settimana di tempo te lo posso fare anche io (magari ti faccio prima il preventivo ahahah).

Leggi bene il bando :D e gli allegati...

Mi ha caricato il messaggio 2 volte perché il tel. non prende ahahah

Buongiorno. Se non erro l'accatastamento andrebbe presentato poco prima del fine lavori al Comune... O comunque nel momento in cui l'immobile risulta abitabile, per cui non capisco perché non ti ritrovi la categoria F/3 in corso di costruzione... Se ci fosse anche il fine lavori al Comune...

Siamo sicuri si possa fare?

Ma a te serve quindi il frutteto? È chiaro che se nella visura al catasto terreni esiste come frutteto, pagherai come tasse la cifra x, mentre se è censita come parcheggio (catasto fabbricati), credo una cifra molto superiore...

Ciao. Potresti provare con i punti fiduciali: se vedi bene nel foglio A4 che ti è stato rilasciato (estratto di mappa), ci dovrebbero essere dei pallini a distanza di 2-300m tra loro. Ecco, se riesci ad individuare sulla mappa il nome di quei punti tramite siti internet (cerca qualcosa sui punti...

Leggi l'ordinanza e tutti gli altri documenti caricati sul sito; lì c'é indicato la modalità di partecipazione e la presentazione delle offerte. Mi pare molto strano che siano state assegnate ad un'agenzia immobiliare... Siciro che non si tratta di un'agenzia (non immobiliare) adibita al solo...

Ciao Stefano, benvenuto. L'altezza minima dei bagni dovrebbe essere 240cm. Comunque è strano che esista un accatastamento non agganciato ad alcun titolo edilizio... Come hai risolto?

Mutuo del 2006. Locazione ultranovennale del 2008 fino al 2033. Pignoramento notificato nel 2009. Sub-locazione non si sa ma si presume fatta a privato. Supponiamo anche che sia stato fatto nel 2009 un 4+4. Quindi scadrebbe quest'anno... Essendo "in corso di liberazione" si può anche...

ahahah vedi, ora che so come si chiama, ho imparato una cosa nuova! Quindi torna anche a te che è come se l'asta purgasse...

Ancora no. In caso, ti farò sapere... Su questa cosa non ne sarei molto sicuro... Di norma per trasformare il diritto di superficie in proprietà si ha un prezzo da pagare al Comune... Perché la questione dovrebbe esser diversa in caso di asta?

Scadenza del contratto di sub-affitto? In pratica nel momento in cui l'aggiudicatario ne diviene il proprietario, i rapporti locatore-sub.conduttore interesseranno non più la ditta Y, ma io nuovo proprietario...

Partita IVA in regime agevolato per costruire? Penso proprio di no, essendo il giro di affari molto superiore ai 30k annui. O costruisci come persona fisica e rivendi pagando plusvalenza, oppure apri una soc. Chiedi al commercialista cosa ti conviene...

Nulla da pagare lo escludo. Come detto, se lo aggiudichi a 90k, mettiti a 10k di spese per stare tranquillo. Dimenticavo: benché esistono delle banche che finanziano il 100% di un acquisto in asta (ci sono proprio banche specializzate in questo), ritengo comunque che sia una scelta azzardata...

Certamente. Quindi l'acquirente potrà entrarne in possesso quando? Non subito perchè il contratto è opponibile; non nel 2033... Quindi? :riflessione:

Se dagli acquisti precedenti non hanno mai usufruito delle agevolazioni, potranno usufruirne.

Si ma infatti ti conviene nel tribunale a te vicino. Se hai modo ti consiglio di andare a vedere l'oggetto... Una volta volevo comprare un orologio del valore di qualche migliaio di euro, a 4-500euro mi sembra. Andai a guardarlo ed era abbastanza logorato... Dunque rinunciai. Quindi, anche le...

L'oro si può acquistare a 20e al grammo più 30% tra IVA e spese, dunque a circa 26e. È chiaro quindi che con l'oro non ci puoi speculare, ma solamente acquistare qualcosa che piace.