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Buongiorno e buone ferie. Quindi, affinchè non pagare le tasse sulla plusvalenza non è necessario trasferire la residenza, ma andarci ad abitare? e come si fa a dimostrare ciò? Nel senso: io potrei acquistare, il giorno dopo intestarmi le bollette senza effettivamente abitarci e rivendere anche...

Da profano penso che la cifra vada sempre indicata: è chiaro che se compro un immobile da 300k non chiederò mai 50k di mutuo, ma forse 250k!... Come è altrettanto chiaro che ci siano più probabilità che per quello stesso immobile mi diano 50k di mutuo e non 250k... Ora, se viene indicato mutuo...

Perfetto attendiamo notizie... La situazione da te descritta comunque riflette il 90% degli immobili esistenti... Sai quante cause ci starebbero in Italia? Come fate a richiedere l'atp? Non penso che riusciate a spuntarla, comunque vedremo.

Tu hai comprato senza lesioni un edificio vecchissimo, per cui non credo esista neppure il progetto strutturale... Dove sta il vizio occulto? Il difetto nascosto? La casa per i soli carichi verticali (per questo venne realizzata) sembrerebbe stare in piedi non avendo tu evidenziato la presenza...

Bè penso sia un problema più che altro quando il nuovo proprietario debba trasferire lui la residenza... (se non la sposta, potresti anche fare il vago...): sul modulo per il cambio di residenza occorre sempre specificare se altri nuclei familiari abitano l'immobile... O comunque il Comune...

Credo che la residenza te la diano... Non mi pare che nei moduli si debba dichiarare l'agibilità... Anche in considerazione del fatto che in Italia parecchi immobili tale certificato non ce l'hanno... L'importante credo siano le utenze attaccate e che l'immobile sia identificabile catastalmente.

Perfetto se risiedi nello stesso comune puoi tranquillamente usufruire delle agevolazioni e contestualmente affittarla... Ma dato che non sarà adibita a dimora principale, non potrai scaricarti gli interessi passivi del mutuo (ma magari compri in contanti); inoltre dovrai pagare l'IMU come se...

Cioè in pratica, se ho capito bene, qualora tu spostassi la residenza dai tuoi, la casa gli verrebbe tolta... Non la puoi spostare da un amico?

Se hai acquistato (prima casa) e risiedi lì, ormai è impossibile perdere le agevolazioni, poiché le hai già acquisite, anche se sposti la residenza in qualunque altra parte del mondo!

Essere così "severi" da locatori secondo me non paga... Ho esperienze varie sia come conduttore che come locatore. Da locatore di norma indico 6 mesi ma se il conduttore vuole meno, acconsento sempre. Se il locatore mi chiama stasera dicendomi che a fine Luglio se ne va, neppure mi incavolo e...

Di che si tratta? In che senso? Perdona la mia ignoranza, ma ho sempre acquistato senza mutuo...

Si parla sempre di far fare perizie nel caso di (s)vendita di locali commerciali e terreni edificabili (per ovvi motivi legati all'AdE). Ciò che mi lascia perplesso riguarda il fatto che, immagino, il tecnico dovrebbe indicare in perizia un valore dell'immobile corrispondente a quello di...

...questo non lo so ma credo di sì!

Bada però a dichiarare in un certo modo il valore del terreno al fine di pagare determinate somme di imposte, altrimenti l'AdE è sempre in agguato...

Non so cosa si intende per credito fondiario. Comunque, nelle "normali" esecuzioni immobiliari funziona così: . Nell'avviso c'e' scritto che l'aggiudicatario dell'asta dovra avere: "l'impegno a corrispondere all'istituto mutuante le somme ad esso dovute ai sensi della normativa sul credito...

Se c'è un usufrutto, lo stesso dovrebbe essere stato indicato in perizia... Non risulta indicato???

A prescindere da cosa c'è scritto, se diventi proprietario nel 2016, dovrai pagare i debiti del 2016 e del 2015. La perizia non conta. Se non riportasse alcun debito, ciò non vorrebbe dire che non devi pagare nulla... Saluti.

Credo ci siano delle differenze tra un fallimento e un'esecuzione (anche se non so bene la differenza). Comunque, se è un'esecuzione immobiliare vai tranquillo. I debiti degli esecutati rimangono in capo loro. Tu dovrai pagare solo le spese di cancellazione delle ipoteche, che in certi Tribunali...

Lo puoi tenere tutto il tempo che vuoi. Come prima casa come ti è stato suggerito pagherai 200euro, come seconda il 9% del valore (catastale o effettivo di acquisto, dipende da come ti conviene). Nel caso lo acquistassi come prima casa e tu lo rivendessi entro i 5 anni, dovrai acquistare un...

Per non perdere le agevolazioni prima casa di cui avrai sicuramente usufruito puoi fare 2 cose: 1) vendere la tua casa e comprarne un'altra entro l'anno successivo (come ti è già stato indicato); 2) acquistare la tua nuova casa usufruendo ancora delle agevolazioni a patto di vendere la tua...