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Ma in tutto ciò, 2 conti ve li siete fatti??? Esiste giá un prezzo base di stima? E questo secondo voi risulta corretto oppure no? Probabilmente se al bene venisse assegnato un valore di stima spropositato, il problema non si porrebbe (perdereste per ovvi motivi il diritto di prelazione)... Non...

Come ti è stato già spiegato, l'asta è pubblica per cui tu non puoi instaurare una trattativa privata col giudice! Come dice @miciogatto , è possibile comprare direttamente dal proprietario in maniera tale da estinguere ogni debito (saldo e stralcio di chiama).

Scusa @Key ma credo che quanto sta scritto sopra si contraddica con quanto riportato qui sotto. Detto ciò, una cosa voglio sapere e poi chiudo: se in un contratto abitativo io inserisco la dicitura relativa all'art. 1456 c.c., anche a prescindere da cosa decida il giudice sulle tempistiche...

Buongiorno. Scusate ma sto seguendo un'altra discussione dove si afferma che, in un contratto di affitto, non si deve pagare tassazione in caso di canoni non percepiti: Canoni locazione commerciale non percepiti Mentre in questa discussione mi pare di aver letto il contrario! Grazie.

Scusa ma è sempre stato così? Io ho sempre saputo che se il tuo inquilino smette di pagarti, tu sei obbligato a pagare le tasse lo stesso anche sui canoni non percepiti...

Perchè per quelli abitativi? Non va messa? È automatica?

Innanzitutto sono mascolo :lol: Leggo con calma, recupero il foglio che mi hanno dato all'AdE quando ho registrato, e poi rispondo. Grazie a tutti!

Dici? Ma scusa chi compra dichiara che l'immobile è conforme alla planimetria catastale... E di solito se compri qualcosa di abusivo il "cerino" passa nelle tue mani, sbaglio? :D

E dove si percepirebbe questa tranquillità? Concordo: se fossi stato tranquillo (anzi, direi certo), non avrei chiesto né al commercialista, né qui...

Il contratto è stato registrato con 400e, ma nel contratto c'è scritto che il Condominio risulta a carico mio (ovvero del Proprietario)...

Bè credo sia un accordo ben preciso tra voi: un conto é adeguare la planimetria ai muri, un altro conto fare il contrario...

Leggo in rete che la mancata registrazione entro un mese comporta una sanzione del 6% + interessi (avremmo dovuto registrarlo entro Maggio, essendo il nuovo contratto scaduto il 30 Aprile, ma lo registreremo credo tra circa 10 giorni). 1) non ho capito come pagare questa maggiorazione, ovvero...

ah ok ci sono pareri discordanti. Non avevo letto tutti i post...

Scusate ma nel mio caso sul contratto è indicata la cifra pari a 400e mensili e c'è scritto che il Condominio è a carico del Proprietario (che sarei io)... Il Commercialista mi ha detto che ai fini del pagamento delle imposte (cedolare secca) vale quanto effettivamente dichiarato all'AdE in sede...

Ciao scusa in cosa consiste la clausolla risolutiva? E perché conviene inserirla? Grazie.

mi ricordo vagamente della storia :D Un paio di anni fa quando cambiai residenza feci presente questa problematica sia ai vigili che all'ufficio anagrafe (dopo averne discusso qui sul forum); loro mi risposero che il problema non si poneva (ma non sono cittadino extracomunitario).

O anche un Perito Edile ☺

Nel caso di più nuclei familiari sì... Altrimenti se una famiglia è composta di 10 figli, il Comune non può negarne la residenza, anche se l'immobile fosse piccolo per 10 persone...

Se non vuoi problemi evita situazioni in cui sono presenti abusi, potresti non saper gestire la cosa. Il consiglio che ti posso dare è cercare di monitorarne qualcuna: magari vai a vedere l'immobile e recati anche sul luogo della vendita... Comincerai a prendere dimestichezza. PS non é detto...

Ma parliamo di muri intesi come tramezzi, o come muri portanti? Ma tu devi comunque ristrutturarla questa casa o no?