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Ciao. Scusami ma ciò che scrivi sbaglio o poco centra con il saldo e stralcio? Centra con la procedura di vendita forzata... Quello sì ovviamente... Ma in caso di saldo e stralcio, se arriva un acquirente e salda, non penso si potrebbe sgomberare l'appartamento... In altre parole a mio avviso il...

Scusate ma cosa significa? Non è scontato il fatto che in capo alla mamma resti il 50% del mutuo? Perchè la banca deve dare l'ok? Loro già avevano un mutuo al 50% ciascuno... E poi perché si parla di accollo sul capitale totale? Metà del capitale non lo pagherebbe l'assicurazione? (vorrei capire)

Perdona la mia ignoranza, ma cosa si intende per "immobile a disposizione"? Grazie.

In che rapporti siete con il proprietario? Spiegagli che siccome hai comprato casa intendi andare via... Se a Settembre entrerai nella nuova casa comincia a dirglielo verbalmente, spiegandogli appunto che forse dovrete necessitare di stare qualche mese in più... Magari non fa storie...

Certo, CTU ecc... Essendo la procedura già avviata...

Una curiosità: in questo caso le spese giudiziarie se le accolla il compratore, o chi sennò?

In pratica lo hanno annullato ed ora il vicino provvederà a rifarlo a proprie spese (al massimo il tecnico glielo rifarà gratis, visto che ha sbagliato lui).

Ho scaricato anche io quella legge e ho provato a decifrarla (legge 3/2012 sul sovraindebitamento). Per te che ti occupi di stralci, in soldoni, in cosa consiste e in cosa ti aiuta? Grazie.

@miciogatto intanto grazie. Nel frattempo la mia amica Avvocato mi ha confermato questa cosa, ovvero che è esattamente come dici tu: se si offre la base di asta e si è soli, l'aggiudicazione è automatica; se si offre l'offerta minima, qualcuno nei giorni successivi potrà fare un'offerta...

Scusa ma tu ad oggi non hai la certezza di chi abbia effettivamente commesso l'errore... Per cui devi prima capire bene che tipo di pratica abbia presentato il vicino! In ogni caso, credo che se vai in catasto allo sportello già l'impiegato potrà darti delle indicazioni. Non so se è possibile...

Sbaglio oppure questa nuova modalità implica che oltre alla decisione del giudice (che fino ad ora, da quanto so, ha sempre approvato, anche se spesso avrebbe potuto incassare di più nel caso in cui avesse fatto un'altra asta...), dicevo, questa nuova procedura prevede che in caso di...

Se recuperi la copia, in pratica sia il tecnico, sia il proprietario, avrebbero di fatto firmato un documento che non avrebbero potuto firmare... Credo che a quel punto basterebbe una lettera dell'Avvocato, altro che il tecnico non vuole intervenire...

Credo che i proprietari debbano chiedere la copia al tecnico (che tra l'altro in genere una volta approvata di norma la riconsegna al committente). Gente semplice o non semplice, il problema é il loro.

Chiedi ai vicini di mostrarti la pratica. Se l'errore é il loro, si capisce: comparirà la tua particella in soppressione o qualcosa del genere...

Bisognerebbe leggere la perizia, ma considera che in genere vale la regola "CTU che viene nominato, valore di stima che trovi". Poi magari può capitare che sia stata periziata anni fa. I prezzi sono calati...

Capisci bene però che se vale 600 (reale o da perizia?), anche nel caso in cui fosse (s)venduto a 400 (200 a voi e 200 a loro), avendo loro pagato la propria quota 100, loro guadagnerebbero comunque il doppio... Nelle aste per esecuzione immobiliari l'esecutato non può partecipare... Nelle aste...

Ciao. In tutto ciò è chiaro che tu debba essere solo una vittima, per cui non devi sborsare una lira, nel modo più assoluto. Ma hai provato a spiegare il problema al tuo vicino, a voce? Cosa ti ha detto? É una cosa che deve risolvere lui col suo tecnico... E se tu dovessi vendere? Non puoi...

Anche se non credo abbiano puntato a tenere soldi "fermi" per qualche anno... Ciò potrebbe accadere nel caso in cui si fossero aggiudicato a 10k un qualcosa che in realtà vale 100k... Ma se parliamo di quarto esperimento di vendita, non credo sia questo il caso...

Ciò che mi lascia perplesso è il motivo per cui una società possa comprare mezza quota. Francamente, non credo che si accontenti di riscuotere mezzo affitto. Probabilmente vi farà una proposta a prezzo stracciato per acquisire l'altra metà... Bell'impiccio per entrambe le parti direi...

Penso che tu lo possa fare tranquillamente... Trovi un acquirente e chiami la banca dicendo che l'acquirente intende saldare tutto, subito!